Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе :

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Зяблевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапочкиной В. В. к Лапочкину М. Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» об установлении факта владения 1/2 долей жилого дома на праве собственности и разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец Лапочкина В.В. обратилась в суд с иском к Лапочкину М.Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» об установлении факта владения 1/2 долей жилого дома на праве собственности и разделе жилого дома, в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Народный суд 1-ого участка Ногинского района Московской области утвердил мировое соглашение между Лапочкиной В.В. и Лапочкиным Н.А., согласно которому был разделен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке ни Лапочкина В.В., ни Лапочкин Н.А. право собственности на выделение жилые помещения не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Лапочкиной В.В. и Лапочкиным Н.А., о чем свидетельствует выписка из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умер Лапочкин Н.А. Сын Лапочкина Н.А. – Лапочкин М.Н. вступил в права наследства и зарегистрировал право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Лапочкиной В.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанного по адресу. Этот факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги Аксено-Бутырской территориальной администрации за 1997-2001гг. <адрес> и копией домовой книги. Лапочкина В.В. зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Однако в связи с тем, что у Лапочкиной В.В. нет правоустанавливающих документов на 1/2 долю жилого дома, истец не может зарегистрировать право собственности на нее и тем самым в полной мере реализовать свои права. Фактически дом разделен между совладельцами на две части. Одной частью пользуется Лапочкин В.В., другой - Лапочкин М.Н. каждый пользуется своей частью домовладения и земельным участком, у каждого имеется отдельный вход в свою часть дома, отдельный вход в калитку на земельный участок, каждый из них оплачивает за свою часть земельный налог и налог на строение, производят ремонт своих частей дома, обрабатывают земельные участки. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец просила суд: установить факт владения на праве собственности 1/2 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за Лапочкиной В.В.; произвести раздел жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, между Лапочкиной В.В. и Лапочкиным М.Н. в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Представитель истца Лапочкиной В.В. - Петрова В.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении, просила произвести раздел жилого дома по варианту № эксперта ООО «Де-Юре Реал Эстейт» Шубиной Н.А.

Ответчик Лапочкин М.Н. в судебном заседании иск признал, против раздела дома по варианту № эксперта ООО «Де-Юре Реал Эстейт» Шубиной Н.А. не возражал.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения представителя истца Петровой В.В., ответчика Лапочкина М.Н., исследовав заключение строительно-технической экспертизы, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Народный суд 1-ого участка Ногинского района Московской области утвердил мировое соглашение между Лапочкиной В.В. и Лапочкиным Н.А., согласно которому был разделен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке ни Лапочкина В.В., ни Лапочкин Н.А. право собственности на выделение жилые помещения не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между Лапочкиной В.В. и Лапочкиным Н.А., о чем свидетельствует выписка из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умер Лапочкин Н.А. Сын Лапочкина Н.А. – Лапочкин М.Н. вступил в права наследства и зарегистрировал право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Лапочкиной В.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанного по адресу. Этот факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги Аксено-Бутырской территориальной администрации за 1997-2001гг. <адрес> и копией домовой книги. Лапочкина В.В. зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд считает установленным факт владения на праве собственности 1/2 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, истцом Лапочкиной В.В.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и копией мирового соглашения (л.д.<данные изъяты>), копией определения (л.д<данные изъяты>), копией свидетельства о расторжении брака, копией выписки из решения (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией домовой книги (л.д.<данные изъяты>), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), копией выписки из ГКН (л.д.<данные изъяты>), копией кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта (л.д.<данные изъяты>).

Согласно варианту № заключения эксперта ООО «Де-Юре Реал Эстейт»- Щубиной Н.А., истцу Лапочкиной В.В. на <данные изъяты> доли выделяется часть дома, расположенная в левой половине дома, обозначенная на плане раздела синим цветом (квартира №), состоящая из следующих помещений: лит. А1- комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, ответчику Лапочкину М.Н. на <данные изъяты> доли выделяется часть дома, расположенная в левой части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом (квартира №), состоящая из следующих помещений: лит. А- комната № площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. По данному варианту возможен технический раздел дома в натуре по сложившемуся порядку пользования, без несоразмерного ущерба дому и с учетом существующих норм и правил. В ходе судебного заседания было установлено, что между сторонами сложился порядок пользования указанным домом. Стороны не имеют друг к другу претензий по компенсации за разницу в площадях выделенных им частей дома, в связи с чем, суд считает, что права и законные интересы сторон при разделе дома по варианту № не нарушаются.

При таких обстоятельствах, также учитывая признание ответчиком Лапочкиным М.Н. иска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лапочкиной В. В. к Лапочкину М. Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» об установлении факта владения 1/2 долей жилого дома на праве собственности и разделе жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лапочкиной В. В. к Лапочкину М. Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» об установлении факта владения 1/2 долей жилого дома на праве собственности и разделе жилого дома, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, по варианту №, заключения эксперта ООО «Де-Юре Реал Эстейт»- Шубиной Н.А.

Выделить в собственность Лапочкиной В. В. часть дома, расположенную в левой половине дома, обозначенную на плане раздела синим цветом (квартира №), состоящую из следующих помещений: лит. А1- комната № площадью <данные изъяты> кв.м, комната № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Лапочкину М. Н. часть дома, расположенную в левой части дома, обозначенную на плане раздела красным цветом (квартира №), состоящую из следующих помещений: лит. А- комната № площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1 площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей зданий <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Лапочкиной В. В., с одной стороны, и Лапочкиным М. Н., с другой стороны.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лапочкиной В. В. и Лапочкина М. Н. на выделенные им части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>.