о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг



Дело № 2-3052/12 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

05 июля 2012 года гор. Ногинск.

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Н. Д. к Паршикову С. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд, мотивировав свои требования тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован её сын, ответчик по делу Паршиков С.О. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик женился и с момента регистрации брака перешел жить к жене, с которой, не смотря на расторжение брака, продолжает проживать до настоящего времени в её жилом помещении. Однако, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг по месту регистрации не несет, в связи с чем, по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ года накопилась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек. Считает, что она как собственник вправе пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Просит суд признать Паршикова С.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам согласно его доли в сумме <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и дала суду показания, аналогичные установочной части решения дополнил, что ответчик- её сын от первого брака. Спорную квартиру купил её второй муж, после смерти которого, она вступила в наследство и стала собственником квартиры. С ней так же проживает её второй сын от второго брака. Никто из них ей не помогает. Она приняла решение обменять квартиру на меньшую по площади. Сын сказал, что снимется с регистрационного учета. Ответчик так же имел в собственности отдельное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, доставшейся ему по завещанию. Однако он её продал за долги. С регистрационного учета так и не снялся, что мешает ей реализовать свое право на обмен квартиры.

Ответчик-Паршиков С.О. исковые требования признал частично, показав, что он сособственником спорной квартиры не является, действительно длительное время проживает по иному адресу, в связи с чем, не возражает снять его с регистрационного учета. Он действительно имел в собственности иное жилье, но продал его и в настоящее время не имеет собственного жилья, поэтому просит суд предоставить ему отсрочку. Иск в части взыскания с него денежных средств не признает, поскольку передавал деньги матери на оплату жилья, но никаких расписок при этом не брал. Она сама, являясь единоличным собственником, должна нести расходы по содержанию своей собственности, чего она не делает.

Представитель третьего лица - территориального пункта межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и с согласия сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Короткова Н. Д. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире, помимо истицы, зарегистрированы её сыновья: Паршиков С. О. и Коротков А. Н..

В судебном заседании установлено, и данный факт не отрицается ответчиком, что с ДД.ММ.ГГГГ года он в указанной квартире не проживает. Указанное обстоятельство также подтверждено справкой ТСЖ «Комета» от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы ответчика об оплате им жилищно-коммунальных услуг никакими доказательствами не подтверждены.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Поскольку ответчик длительное время не проживает с истицей, не ведет с ней совместного хозяйства, следовательно, он не является членом семьи собственника, в связи с чем, применительно к требованиям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользование данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется, и он должен его освободить. Никакого соглашения с истицей, регулирующего его проживание в спорной квартире, не заключалось.

В тоже время, принимая во внимание тот факт, что ответчик в настоящее время не имеет собственного жилья, суд, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным сохранить за ним право пользование спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истицы о взыскании с ответчика денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Исходя из требований ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ именно собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения Истец-Короткова Н.Д., являясь единственным собственником вышеуказанной квартиры, данные обязанности выполняет не в полном объеме. Как следует из копии финансового лицевого счета ТСЖ «Комета» именно за ней- Коротковой Н. Д. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числиться задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек. Только при условии, что она надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, она вправе была предъявить требования к другим зарегистрированным в квартире лицам, о взыскании с них в свою пользу необходимых денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Коротковой Н. Д. к Паршикову С. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Признать Паршикова С. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой <адрес>.

Сохранить за Паршиковым С. О. право пользование жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего прекратить его регистрацию по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Коротковой Н. Д. к Паршикову С. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части взыскания с Паршикова С. О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись