Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Ковалевой Л. В. к Гладуновой А. Л. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истец Ковалева Л.В. обратилась в суд с иском к Гладуновой А.Л. о прекращении права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, а также о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из среднемесячной стоимости платы за наем однокомнатной квартиры в <адрес> в размере 15000 руб.

В обосновании своих исковых требований истец Ковалева Л.В. ссылается на следующее. Ковалевой Л.В. на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Гладунова А.Л., которая фактически в квартире не проживает, однако в квартире имеются ее вещи, что является для истца препятствием в полном мере осуществлять свои права собственника в отношении указанной квартиры. Более того, ссылается истец Ковалева Л.В., на ее требования освободить спорную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, передать ключи от нее и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, ответчик Гладунова А.Л. не отреагировала, поэтому должна выплатить ей неосновательное обогащение в форме экономии ответчика платы за наем квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, исходя из среднемесячной стоимости платы за наем однокомнатной квартиры в <адрес> в размере 15000 руб.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Ковалевой Л. В. к Гладуновой А. Л. о взыскании неосновательного обогащения прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в этой части.

В судебном заседании представитель истца Ковалевой Л.В. – Юлов А.А. в остальной части иск Ковалевой Л.В. поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Гладунова А.Л., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска третье лицо не возражает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица – ФГУП «Управление эксплуатации НЦЧ РАН в Черноголовке», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Паученко Т.И., полагавшей иск Ковалевой Л.В. подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Ковалевой Л.В. на основании протокола о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5). С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик Гладунова А.Л., которая фактически в квартире не проживает, однако в квартире имеются ее вещи, что является для истца препятствием в полном мере осуществлять свои права собственника в отношении указанной квартиры (л.д.6). Истцом Ковалевой Л.В. в адрес ответчика Гладуновой А.Л. была направлена претензия с требованием освободить спорную квартиру и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д.7,8). Однако, до настоящего времени ответчик Гладунова А.Л. из указанной квартиры не выселилась и не снялась с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец Ковалева Л.В. (л.д. 18).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования Гладуновой А.Л. жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и она подлежат выселению из указанной квартиры.

При этом суд также учитывает, что каких-либо соглашений между сторонами по делу о сохранении за Гладуновой А.Л. права пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ковалевой Л. В. к Гладуновой А. Л. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Истец Ковалева Л.В. понесла по настоящему делу расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, что подтверждается представленными договором на оказание услуг представительства от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные расходы, в силу ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца и признает их соответствующими разумным пределам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковалевой Л. В. к Гладуновой А. Л. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Прекратить право пользования Гладуновой А. Л. жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Гладунову А. Л. из жилого помещения -однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гладуновой А. Л. в пользу Ковалевой Л. В. понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей (двадцати тысяч рублей).

Решение суда является основанием для снятия Гладуновой А. Л. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику Гладуновой А.Л., что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано и на него может быть принесено апелляционное представление прокурора в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком Гладуновой А.Л. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: