ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Звериашвили Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В. И. к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком,

у с т а н о в и л:

Исаев В.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, обосновывая свои требования следующим.

Исаеву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 900кв.м, на праве пожизненного наследуемого владения ему принадлежит земельный участок 180кв.м по этому же адресу. С целью уточнения местоположения границы земельного участка были сформированы описания границ земельных участков, один из которых, принадлежащий на праве собственности, по уточненной площади 903кв.м, другой, принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения, - 180кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Исаевым В.И. были поданы два заявления об уточнении местоположения границ и площади земельных участков, по результатам рассмотрения ему выдан кадастровый паспорт с уточненной площадью 903кв.м и было отказано в государственном учете объекта недвижимости – земельного участка площадью 180 кв.м по причине пересечения границ земельного участка с границами земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН (50:16:030205:463). Кадастровым инженером Комягиной Е.А. было устранено пересечение границ земельных участка, после чего фактическая площадь земельного участка, находящегося у Исаева В.И. на праве пожизненного наследуемого владения, составляет 174кв.м. Общая площадь земельного участка при жилом <адрес> фактически составляет 1077кв.м. Истец Исаев В.И. просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 174кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в соответствии с картой-планом кадастрового инженера Комягиной Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Исаев В.И. в судебное заседание представил в суд дополнительное исковое заявление, в котором просил суд установить факт владения Исаевым В. И. на праве собственности земельным участком площадью 1077кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Истец Исаев В.И. и его представитель И. Д.А. в судебном заседании дополнительные исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области Попов Е.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что при этом интересы Администрации не затрагиваются.

Представители третьих лиц: ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ст. 3 п. 9.1 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Исаев В.И. является собственником земельного участка, площадью 900кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по этому же адресу ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 180кв.м.

Земельный участок общей площадью 1080кв.м при жилом доме по адресу: <адрес> предоставлен Исаеву В.И. под индивидуальное жилищное строительство бесплатно на основании постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). На основании этого постановления Исаеву В.И. выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д.12).

Судом установлено, что земельный участок площадью 1080кв.м, включающий в себя земельный участок площадью 900кв.м на праве собственности и земельный участок площадью 180кв.м, является общим при жилом доме.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 50:16:0302005:496, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.10-11), в котором указано, что земельный участок принадлежит Исаеву В.И. на праве собственности и на праве пожизненного наследуемого владения.

Площадь земельного участка по кадастровому паспорту указана – 903кв.м, поскольку истцом ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.8-9), по одному из заявлений истцом получен кадастровый паспорт с уточненной площадью 903кв.м на земельный участок, принадлежащий на праве собственности, по другому площадью 180 кв.м, принадлежащему на праве пожизненного наследуемого владения, - был получен отказ в государственной регистрации по причине пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:030205:463 (л.д.14-15). ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в проведении кадастрового учета указанного объекта недвижимости (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ Исаеву В.И. ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области было отказано в устранении технической (кадастровой) ошибки в сведениях ГКН (л.д.17).

Из решения об отказе во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке внесены в ГКН на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, где общая площадь земельного участка 1080кв.м, в том числе в собственности 900кв.м, пожизненном наследуемом владении 180кв.м; уточненная площадь земельного участка составляет 903кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что на кадастровом учете под номером 50:16:0302005:496 находится земельный участок, принадлежащий Исаеву В.И. на праве собственности и на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленного истцу на основании постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю.

Согласно карте (плану), составленной кадастровым инженером Комягиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный Исаеву В.И. в пожизненное наследуемое владение, фактически имеет площадь 174кв.м. (л.д.41).

Согласно карте (плану), составленной кадастровым инженером Комягиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный Исаеву В.И. в собственность, фактически имеет площадь 903кв.м. (л.д.40).

Согласно карте (плану), составленной кадастровым инженером Комягиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь общего земельного участка, предоставленного Исаеву В.И. на основании постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1077 кв.м (л.д.42).

Таким образом, поскольку земельный участок площадью 1077 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленный Исаеву В.И. на основании постановления главы администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, является общим при жилом доме, находится в его фактическом владении и пользовании, принадлежит ему на правах собственности и пожизненного наследуемого владения, то, с учетом приведенных норм материального права, исковые требования Исаева В. И. к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исаева В. И. к Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения Исаевым В. И. на праве собственности земельным участком, площадью 1077 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302005:496, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером Комягиной Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

№ точки Х Y Дирекционный угол Длина линий

град мин м

1. 80734.07 50084.04

2. 80737,56 50086.73 37 37.4 4.41

3. 80711.16 50117.19 130 55 40.31

4. 80707.51 50115.00 210 57.8 4.26

5. 80697.67 50107.38 217 45.2 12.45

6. 80690.97 50100.97 223 44 9.27

7. 80715.96 50069.92 308 49.7 39.86

8. 80717.08 50071.25 49 54 1.74

9. 80720.13 50073.69 38 39.6 3.91

10. 80720.46 50073.56 338 29.9 0.35

1. 80734.07 50084.04 37 35.8 17.18

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Исаева В. И. на указанный земельный участок и для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно площади, местоположения границы и вида права в отношении указанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья