Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«19» июля 2012 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Быковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухановой Г. И. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец Труханова Г.И. обратилась в суд с иском к Ногинской квартирно-эксплуатационной части о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства истец Труханова Г.И. уточнила заявленные исковые требования и обратилась в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» и ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец Труханова Г.И. ссылалась на то, что ей - Трухановой Г.И., Труханову А.А. и Назаренко Е.М., за счет средств Министерства Обороны РФ, было предоставлено жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ею - Трухановой Г.И. с Ногинской КЭЧ, она въехала в указанное помещение и в настоящее время проживает в нем со всеми правами и обязанностями, предусмотренными жилищным законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ она - Труханова Г.И. приняла решение о приобретении указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с тем, что данная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за Ногинской КЭЧ, ДД.ММ.ГГГГ она - Труханова Г.И. обратилась в Ногинскую КЭЧ с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ей - Трухановой Г.И., Ногинской КЭЧ, в лице начальника КЭЧ Л.Войтюк, было отказано в передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, в собственность в порядке приватизации. В связи с тем, что начальник ФГКЭУ «Ногинской КЭЧ района» Минобороны России не уполномочен на заключение договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Указанными полномочиями начальник КЭЧ наделяется Департаментом имущественных отношений Минобороны РФ в соответствии с постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, которая является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за Вооруженными силами РФ» В настоящее время такое решение Департаментом имущественных отношений не принято, доверенность на совершение указанных действий начальнику ФГКЭУ «Ногинской КЭЧ района» МО РФ не выдана. Таким образом, она - Труханова Г.И. считает, что его право на приватизацию поставлено в зависимость от действий (бездействий) иных лиц. Она - Труханова Г.И. считает, что ответчик, не представляя в регистрационную службу соответствующие документы, нарушает её законные права и интересы по приватизации занимаемого ею жилого помещения. Также наличие или отсутствие регистрации права собственности, или права оперативного управления на спорную квартиру, расположенную по указанному адресу: <адрес>, в реестре права на недвижимое имущество не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного ст.2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в РФ», на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Труханов А.А. и Назаренко Е.М. нотариально отказались от приватизации жилого помещения,

Истец Труханова Г.И. просила суд: признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Труханова Г.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в его отсутствие.

Третье лицо Труханов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица Труханова А.А.

Третье лицо Назаренко Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие третьего лица Назаренко Е.М.

Выслушав объяснения истца Трухановой Г.И., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Трухановой Г.И. за счет средств Министерства обороны РФ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 57,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Труханова Г.И.

Труханов А.А. и Назаренко Е.М. отказались от своего права на участие в приватизации спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.25), и копией нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Труханова Г.И. обратилась к начальнику ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны России с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией заявления о передаче в собственность жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Однако, в удовлетворении вышеуказанного заявления Трухановой Г.И. было отказано, поскольку ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России не уполномочена на передачу в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации, что подтверждается копией письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), квартира, общей площадью 57 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации.

Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), жилой дом № по <адрес> закреплен на праве оперативного управления федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации.

Из копии письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) усматривается, что указанными полномочиями наделен Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, в соответствии с Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, который является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за Вооруженными силами РФ.

Кроме того, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ, ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается копией Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управление жилыми помещениями.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем, либо в собственность одного подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которые законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

В связи с чем, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцу в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что Ногинской КЭЧ не была получена доверенность, подтверждающая полномочия Ногинской КЭЧ на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за Бабушкинской КЭЧ на праве оперативного управления, а также то обстоятельство, что ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ.

Также наличие или отсутствие регистрации права собственности или права оперативного управления на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество не является основанием к отказу в реализации права граждан, закрепленного статьей №2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Каких-либо оснований предусмотренных законом для отказа истцам в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность судом не установлено, а потому суд считает исковые требования Трухановой Г.И. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГУ «Центральная территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трухановой Г. И. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Трухановой Г. И. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Трухановой Г. И. на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: