Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Еронина Н.В.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коляскина М. В. к Коляскину В. А., Пановой И. В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Коляскин М.В. обратился в суд к Коляскину В.А., Пановой И.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой, обосновывая свои требования следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ Коляскиным В.А. была проведена приватизация жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Им было дано согласие на приватизацию квартиры, являющееся обязательным условием, для этого действия. Он исходил из того, что давая согласие на приватизацию жилого помещения, за ним будет сохранено право пользования жилым помещением без ограничительных сроков. Тем не менее, ответчики из-за сложившихся неприязненных личных взаимоотношений не пускают его в квартиру, где он зарегистрирован на законных основаниях. Он неоднократно обращался к ответчикам, с просьбой о решении жилищного вопроса, предлагал варианты разъезда, однако сестра-Панова И.В. не желает что-либо решать, пользуясь квартирой единолично. Он вынужден снимать квартиру на коммерческих условиях.

В связи с чем Коляскин М.В. просил суд обязать ответчиков Панову И.В. и Коляскина В.А. устранить препятствия в пользовании жилым, выдав ему ключи от входной двери квартиры и определить порядок пользования жилым помещением между ним-Коляскиным М.В. и Пановой И.В., Коляскиным В.А.

Истец Коляскин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Панова И.В. иск признала частично, пояснив, что согласна передать истцу ключи от квартиры.

Ответчик Коляскин В.А. иск признал частично, пояснив, что согласен передать истцу ключи от квартиры.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что собственниками в равных долях четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются Коляскин В.А., Панова И.В., Пушкина Е.А. по <данные изъяты> доли в праве каждому (л.д. 39-45).

Кроме того в указанной квартире зарегистрирован Коляскин М.В. (л.д. 6-7). Истец Коляскин М.В. лишен возможности пользоваться квартирой ввиду конфликтных отношений с Коляскиным В.А., Пановой И.В., отсутствием ключей от входной двери.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Коляскин М.В. зарегистрирован в указанной квартире и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, а также то, что ответчики Коляскин В.А., Панова И.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Коляскина М.В. в части устранения препятствия в пользовании Коляскиным М.В. квартирой и передать ему ключи от данной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коляскина М.В. в части обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать ему ключи от данной квартиры.

Однако суд не находит оснований для удовлетворения иска Коляскина М.В. в части определения порядка пользования указанной квартирой, поскольку Коляскин М.В. не является сособственником указанной квартиры, в связи с чем ссылки истца на ст. 247 ГК РФ не могут быть учтены, поскольку указанная норма права регулирует правоотношения, возникающие между собственниками имущества, находящегося у них в долевой собственности, тогда как истец Коляскин М.В. собственниками спорной квартиры не является.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Коляскина М. В. к Коляскину В. А., Пановой И. В. об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Обязать Коляскина В. А., Панову И. В. устранить препятствия в пользовании Коляскиным М. В. <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ему ключи от данной квартиры.

В удовлетворении требования Коляскина М. В. к Коляскину В. А., Пановой И. В. об определении порядка пользования квартирой – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья