Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации «16» августа 2012 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре судебного заседания Быковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрыжова В. К. и Скрыжовой Л. Н. к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Скрыжов В.К. и Скрыжова Л.Н. обратились в суд с иком к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истцы Скрыжов В.К. и Скрыжова Л.Н. ссылались на то, что истец Скрыжов В.К. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в жилом помещении - двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, на основании договора социального найма, выданного в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (ранее 198 КЭЧ района) ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом Скрыжовым В.К. в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его супруга - Скрыжова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ город <адрес> имел статус закрытого военного городка, в котором согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда» приватизация не допускалась. Согласно Распоряжения Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), город <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец Скрыжов В.К. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (ранее 198 КЭЧ района), которое в настоящее время является наймодателем жилого фонда, с просьбой передать ему и его супруге спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако, письмом руководителя ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ истцу Скрыжову В.К. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Одновременно истцу Скрыжову В.К. было сообщено, что Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ не возражает против оформления в собственность занимаемого им и его супругой жилого помещения. Другого жилого помещения истцы Скрыжов В.К. и Скрыжова Л.Н. на территории Российской Федерации не имеют. Истцы Скрыжов В.К. и Скрыжова Л.Н. просили суд: признать за ними право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации. В судебное заседание истцы Скрыжов В.К. и Скрыжова Л.Н. не явились, о времени месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представлял Мальцев Д.С. Представитель истцов Скрыжова В.К. и Скрыжовой Л.Н. – Мальцев Д.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором иск признал в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Выслушав объяснения представителя истцов Скрыжова В.К. и Скрыжовой Л.Н. – Мальцева Д.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 года за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Судом установлено, что истцы Скрыжов В.К. и Скрыжова В.Н. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Скрыжову В.К. на основании договора социального найма жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Скрыжовым В.К., с одной стороны, и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, с другой стороны, на семью из двух человек, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд расположенный на территории <адрес>, закреплен за ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России на праве оперативного управления. Также судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имел статус закрытого военного городка, в котором согласно ФЗ «О приватизации жилого фонда» приватизация не допускалась. Согласно Распоряжению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с последними изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.28). В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец Скрыжов В.К. обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, с заявлением о передаче ему и его супруге в собственность спорного жилого помещения двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Однако, письмом руководителя ФГКУ «СпецТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ Скрыжову В.К. было отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Тем не менее, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Скрыжова В.К. и Скрыжовой Л.Н. к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Скрыжова В. К. и Скрыжовой Л. Н. к ФГКУ «Специальное территориальное управление» имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Скрыжовым В. К. и Скрыжовой Л. Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым. Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права долевой собственности Скрыжова В. К. и Скрыжовой Л. Н. на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца. Судья: подпись