Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2012 года гор. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре Федосовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Д. В. к Барышникову Е. Д. и Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования долей земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок, Установил: Изначально истцы Барышников Д.В. и Барышников Е.Д. обратились в суд с иском о прекращении права собственности и о признании права долевой собственности на земельный участок. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований Барышникова Е.Д. было прекращено, в связи с отказом истца от иска. Впоследствии, истец Барышников Д.В. уточнил исковые требований и обратился в суд с иском к Барышникову Е.Д. и Администрации Ногинского муниципального района Московской области и просил суд: установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Барышниковой А. И. 1\2 долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с момента вступления в законную силу Определения Ногинского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ; определить порядок пользования Барышниковым Д. В. и Барышниковым Е. Д. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Барышниковым Д. В. частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним Барышниковым Д. В. право собственности на часть земельного участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В обоснование своего иска Барышников Д.В. ссылался на следующее. Барышникову Д.В. принадлежит на праве собственности 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на жилой дом является его сын – Барышников Е. Д.. Кроме того, его сын также является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., при указанном домовладении. При этом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий его сыну является лишь частью общего земельного участка, изначальной площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время <данные изъяты> кв.м.), который был предоставлен отцу истца Барышникову В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования по договору от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором с ДД.ММ.ГГГГ внесены в государственный кадастр недвижимости. Указанный договор был заключен на основании решения исполкома Ногинского городского совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-е. В последствии, брак между отцом истца Барышниковым В.И. и матерью истца Барышниковой А.И. был расторгнут. Определением Ногинского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества родителей истца. На основании указанного решения суда, за матерью истца – Барышниковой А. И. было признано право собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством к матери истца Барышниковой А.И., в связи с переходом права собственности на 1\2 долю дома, расположенного по вышеуказанному адресу, перешло право постоянного бессрочного пользования 1\2 долей земельного участка, предоставленного изначально отцу истца, площадью <данные изъяты> кв.м. Как указывает истец, поскольку границы общего земельного участка с раздела совместно нажитого имущества не менялись, то его мать стала владеть на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 314 кв.м., поскольку в последствии, его отцу Барышникову В.И. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствовало 1\2 доле в праве собственности земельного участка, принадлежащая отцу истца Барышникову В.И. Указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. как и 1\2 доля в праве собственности отца была передана в собственность Боцагиной З.В. На основании договора купли - продажи земельного участка с 1\2 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> стал сын истца – Барышников Е.Д. На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Барышниковой А.И. истец унаследовал право собственности на 1\2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, а, следовательно, с правом собственности на 1\2 долю дома, ему также перешло право постоянного бессрочного пользования оставшейся частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который изначально был передан отцу в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку на тот момент часть общего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому использованию в размере <данные изъяты> кв.м. уже была выделена в собственность отцу истца. Кроме того, обратившись с заявлением о регистрации права собственности на 1\2 долю в праве собственности на указанный земельный участок, мной был получен отказ, ввиду того, что в представленных документах имеются разночтения. Указанные разночтения заключаются в следующем. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый № имеет адрес: <адрес>, разрешенное использование: для строительства одноквартирного жилого дома, то есть указанный земельный участок имеет иной вид разрешенного использования в отличие от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., а кроме того, имеет свой кадастровый номер, что документально свидетельствует о наличие отдельно сформированного объекта недвижимости. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен отцу истца на праве собственности после раздела совместно нажитого имущества с матерью истца, является частью общего земельного участка, который был закреплен за жилым домом. Вместе с тем, при предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. отцу истца и образовании указанного земельного участка как объекта недвижимости, сведения о котором в этом же году были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости, сведения о площади общего земельного участка (<данные изъяты> кв.м.), который был закреплен за жилым домом не были изменены. Данные обстоятельства усматриваются из кадастровых паспортов на указанные объекты недвижимости. То есть, при сравнении указанных документов невозможно установить факт того, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий сыну истца – Барышникову Е.Д. является частью всего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Более того, указывает истец в настоящее время, он на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет участком, площадью <данные изъяты> кв.м., а его сын участком <данные изъяты> кв.м. Таким образом, для установления обстоятельств того, что я и сын владеем земельными участками, составляющими ранее целый участок, а также ввиду отсутствия порядка пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. необходимо определить порядок пользования вышеуказанным земельным участком. Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком возникло у матери истца – Барышниковой А. И. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса ДД.ММ.ГГГГ, то она, а также истец - как ее правопреемник, имею право получить указанный земельный участок при жилом доме, площадью <данные изъяты> кв. м, с учетом фактического пользования земельным участком, собственность в порядке приватизации бесплатно. Истец Барышников Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Барышникова Д.В.- Титов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Барышников Е.Д. в судебном заседании иск Барышникова Д.В. признал, доводы истца и его представителя не оспаривал. Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Баранова Ю.Г. иск не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Судом установлено, что Барышникову Д.В. принадлежит на праве собственности 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на жилой дом является сын истца – Барышников Е. Д.. Кроме того, Барышников Е.Д. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., при указанном домовладении. При этом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Барышникову Е.Д. является частью общего земельного участка, изначальной площадью <данные изъяты> кв.м. (в настоящее время <данные изъяты> кв.м.), который был предоставлен отцу истца Барышникову В.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором с ДД.ММ.ГГГГ внесены в государственный кадастр недвижимости. Указанный договор был заключен на основании решения исполкома Ногинского городского совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-е. Впоследствии, брак между отцом истца Барышниковым В.И. и матерью истца Барышниковой А.И. был расторгнут. В соответствии с определением Ногинского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества между Барышниковым В.И. и Барышниковой А.И. На основании указанного решения суда, за матерью – Барышниковой А. И. было признано право собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ), действовавшего на момент раздела совместно нажитого имущества между родителями истца, его матери Барышниковой А.И., в связи с переходом права собственности на 1\2 долю дома, расположенного по вышеуказанному адресу, перешло право постоянного бессрочного пользования 1\2 долей земельного участка, предоставленного изначально моему отцу, площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку границы общего земельного участка с раздела совместно нажитого имущества не менялись, а также учитывая, что в последствии, отцу истца Барышникову В.И. был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., то оставшейся частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования стала пользоваться мать истца Барышникова А.И. Таким образом, суд считает установленным факт владения Барышниковой А.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования 1\2 долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Также судом установлено, что на основании договора купли - продажи земельного участка с 1\2 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1\2 доли дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> стал сын истца – Барышников Е.Д.(л.д. 9). Истец Барышников Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Барышниковой А.И. является собственником 1\2 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8). После смерти матери, истец также стал пользоваться земельным участком, ранее находившимся в пользовании его матери Барышниковой А.И. При таких обстоятельствах, суд считает, что Барышников Д.В. и Барышников Е.Д. фактически стали владельцами одного земельного участка, поскольку в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР с правом собственности на 1\2 долю дома, истцу перешло и право постоянного бессрочного пользования частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что фактически соответствует 1\2 доле в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который изначально был передан отцу в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку на тот момент часть общего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому использованию в размере <данные изъяты> кв.м. уже была выделена в собственность отцу истца. Диспозиция ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в настоящее время содержится в ст. 35 Земельного кодекса РФ, в соответствии с ч. 1 которой следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Обратившись с заявлением о регистрации права собственности на 1\2 долю в праве собственности на указанный земельный участок, истцом был получен отказ, ввиду того, что в представленных документах имеются разночтения. Указанные разночтения заключаются в следующем. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый № имеет адрес: <адрес>, разрешенное использование: для строительства одноквартирного жилого дома, то есть указанный земельный участок имеет иной вид разрешенного использования в отличие от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, имеет свой кадастровый номер, что документально свидетельствует о наличие отдельно сформированного объекта недвижимости. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен его отцу на праве собственности после раздела совместно нажитого имущества с матерью истца, является частью общего земельного участка, который был закреплен за жилым домом. Вместе с тем, при предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. отцу истца и образовании указанного земельного участка, как объекта недвижимости, сведения о котором в этом же году были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости, сведения о площади общего земельного участка (<данные изъяты> кв.м.), который был закреплен за жилым домом, не были изменены. Данные обстоятельства установлены судом из кадастровых паспортов на указанные объекты недвижимости. То есть, при сравнении указанных документов невозможно установить факт того, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий сыну истца – Барышникову Е.Д. является частью всего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, в настоящее время, для устранения указанных разночтений необходимо определить порядок пользования сторонами спорным земельным участком. Согласно п.6.1 ст.19 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ в случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка предоставлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. В пункт 3 статьи 20 данного закона в соответствии с законом № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесено следующее дополнение, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в следующих случаях:….«содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования». Решением Совета депутатов муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» № 712/77 от 07.12.2006 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Ногинского муниципального района» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на территории городских и сельских поселений Ногинского муниципального района – 0,04 га. Учитывая изложенное, суд считает, что поскольку право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком возникло у матери истца Барышниковой А. И. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса ДД.ММ.ГГГГ, то она, а впоследствии и истец как ее правопреемник, имеют право получить указанный земельный участок при жилом доме, площадью <данные изъяты> кв. м, с учетом фактического пользования земельным участком, собственность в порядке приватизации бесплатно, в связи с чем, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Барышникова Д. В. к Барышникову Е. Д. и Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования долей земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Барышниковой А. И. 1\2 долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с момента вступления в законную силу Определения Ногинского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Определить порядок пользования Барышниковым Д. В. и Барышниковым Е. Д. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: Барышникову Д. В. выделить в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на варианте красным цветом, Барышнику Е. Д. выделить в пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на плане синим цветом, сохранив за ним право собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Барышниковым Д. В. частью земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Барышниковым Д. В. право собственности на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Барышникова Д. В. на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым №, указав площадь: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца. Судья: (подпись)