Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. к Суркиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К. А., Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Степановское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Иванова Р.А., Кузнецова Л.К. обратились в суд с иском к Суркиной Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К. А., Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Степановское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и просили суд:

признать за Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылался на то, что Иванова Р.А. является ответственным квартиросъемщиком и проживает в <адрес>, поселка <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ее дочерью Кузнецовой Л.К. Квартира находится в муниципальной собственности. Совместно с Ивановой Р.А. проживает ее дочь Кузнецова Л.К.

ДД.ММ.ГГГГ без ведома Ивановой Р.А., ее внуком Кузнецовым А.А., умершем ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства ее внебрачный сын – Кузнецов К.А.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.А., ее дочь Кузнецова Л.К. и Суркина Е.В., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Кузнецова К.А., обратились с заявлением к Главе администрации сельского поселения Степановское о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации (по <данные изъяты> доли на каждого - на Иванову Р.А., Кузнецову Л.К. и несовершеннолетнего Кузнецова КА.).

Мать несовершеннолетнего Кузнецова К.А. - Суркина Е.В., действуя в его интересах, выразила согласие на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации путем подписания заявления и подачи его в администрацию сельского поселения Степановское.

Кроме того, Ивановой Р.А. и Кузнецовой Л.К. были потрачены значительные денежные средства для сбора требуемого пакета документов. В данных расходах Суркина Е.В. не участвовала.

По истечении двух месяцев, рассмотрев их заявление, был подготовлен договор на передачу данной квартиры в равнодолевую собственность. Однако, Суркина Е.В. всяческими способами уклоняется от подписания указанного договора, в том числе, требовала забрать предъявленное в Ногинский городской суд ранее исковое заявление о порядке участия в расходах на оплату спорной квартиры, тем самым, нарушая как их права, так и права несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, несовершеннолетний ребенок, в данном случае - Кузнецов К.А., не проживающий в данной квартире, но не утративший право пользования ей, подлежит включению в договор приватизации в обязательном порядке.

Однако, действиями его матери Суркиной Е.В., существенно нарушаются права иных проживающих в данной квартире лиц - Ивановой Р.А. и Кузнецовой Л.К., так как без присутствия Суркиной Е.В. им отказываются передавать договор для подписания, а, соответственно, и зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> доли указанной квартиры они так же не могут.

ДД.ММ.ГГГГ истцы изменили исковые требования и просили суд: признать за Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Измененные требования связаны с тем, что несовершеннолетний Кузнецов К.А. снят со своей матерью Суркиной Е.В. с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец Иванова Р.А. в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кузнецова Л.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истов Озерова А.А. в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что заявление о передачи квартиры в собственность истцу из Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Степановское МО» до настоящего времени ответ не получен, что расценивается ими как отказ, поскольку единственным препятствием для заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации являлась регистрация несовершеннолетнего Кузнецова К.А., который в настоящее время снят с регистрационного учета, просит признать право собственности за истцами. Ранее они в приватизации не участвовали, что подтверждается их регистрацией по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики Суркина Е.В., действующей, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К.А., Администрация Муниципального образования «Сельское поселение Степановское» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Суркиной Е.В.- Егин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, Иванова Р.И и Кузнецова Л.К. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно копии финансового лицевого счета №, указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Р.А. и Администрацией муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» был заключен договор социального найма (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, Иванова Р.А. занимает указанное жилое помещение на условиях социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова Р.А., ее дочь Кузнецова Л.К. и Суркина Е.В., действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Кузнецова К.А., обратились с заявлением к Главе администрации сельского поселения Степановское о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации (по <данные изъяты> доли на каждого - на Иванову Р.А., Кузнецову Л.К. и несовершеннолетнего Кузнецова КА.).

Из сообщения Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Степановское» следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не может быть передано истцам в собственность в порядке приватизации, поскольку Суркина Е.В. выразила согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.

Из выписки из домовой книги следует, что Кузнецов К.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Суркина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ подала заявление о снятии Кузнецова К.А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета.

Из ответа на судебный запрос ОУФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецов К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность не имеется.

Требования, заявленные к Суркиной Е.В., не подлежат удовлетворению, поскольку она не является собственником жилого помещения, каких-либо правоотношений между ней и истцами по поводу спорного помещения в настоящее время не имеется.

Таким образом, исковые требования Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Степановское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> права собственности Ивановой Р. А., Кузнецовой Л. К. на <данные изъяты> доли за каждой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В удовлетворении требований Ивановой Р.А., Кузнецовой Л.К. к Суркиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кузнецова К. А., отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: