Дело № 2-4350/2012 г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 20 августа 2012 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., при секретаре Федоровой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайкиной М. А. к Чайкину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Чайкина М.А. обратился в суд с иском к Чайкину С.А. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>. Также в указанной комнате зарегистрирован ее родной брат, ответчик по делу – Чайкин С.А., который с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживает, коммунальный платежи не оплачивает. Ответчик был неоднократно судим и отбывал наказания в местах лишения свободы. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, общение с ним было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ году. Просит суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Истец и ее представитель по доверенности Баранова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении. Истец пояснила суду, что препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику никогда не чинилось, ключи от входной двери у него есть. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика Чайкина С.А. - адвокат Ларин С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, местонахождение которого неизвестно. Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с поддержанием исковых требований Чайкиной М.А. Допрошенный в качестве свидетеля ФИО., показал, что истец приходится ему бывшей супругой, ему известно, что в собственности у нее есть квартира. Свидетель показал, что более 20 лет ответчик в указанной квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, вещей его в квартире нет. Он видел ответчика издалека, с ним никогда не общался, знает, что Чайкин С.А. никогда не работал, злоупотребляет алкоголем, был неоднократно судим, препятствий в пользовании квартирой Чайкиной М.А. ему никогда не чинилось, на контакт со своей родной сестрой ответчик не идет. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО 1., показала, что знакома с истцом более тридцати лет, часто бывает у нее в гостях. Со слов истца и ее матери, ей известно, что у М. есть родной брат, который не поддерживает связь со своей семьей, М. предлагала ему вселиться и оплачивать свою долю коммунальных платежей за квартиру, но ответчик всегда отказывался. Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что истец Чайкина М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В указанной квартире зарегистрирован Чайкин С. А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом Ногинского нотариального округа М. <адрес> Саксоновой М.Н., Чайкина М.А. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9). На момент составления завещания, ответчик уже был зарегистрирован в спорной квартире. Также судом установлено, что, никаких обременений на указанное жилое помещение нет (л.д. 7). В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел переход право собственности на указанную квартиру. Стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Ответчик не появлялся в квартире более 25 лет, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет. Таким образом, требования Чайкиной М. А. к Чайкину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чайкиной М. А. к Чайкину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Чайкина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: М. <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Чайкина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме. Судья: подпись