Дело № 2-1727/12 г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 23 августа 2012 года гор. Ногинск. Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., при секретаре Федоровой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сугробовой Маргариты Александровны к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Сугробова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом перешел Сугробовой М.А. в порядке наследования по закону от мужа Сугробова А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилой дом принадлежал Сугробову А. М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого на основании завещания, удостоверенного Берестовой Е.В., секретарем исполкома <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, являлся Сугробов А. А., который принял наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1800 кв.м. В настоящее время она является владельцев земельного участка как собственник домовладения, на котором оно расположено, и при жизни Сугробова А.А. и после его смерти пользовалась и пользуется им в полной мере как собственник. В ДД.ММ.ГГГГ году она -Сугробова М.А. решила оформить в собственности земельный участок при указанном домовладении, права на который ей перешли в силу закона. Для оформления прав на землю Сугробова М.А. получила в Архиве Администрации Ногинского муниципального района <адрес> архивную копию выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> совета на имя Сугробова А. М. и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, которая необходима для внесения сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, получении кадастрового паспорта земельного участка и для регистрации права собственности на данный земельный участок в органе Росреестра РФ. Однако, вместо истребуемой выписки из похозяйственной книги по вышеуказанной форме из Администрации <адрес> Сугробова М.А. получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором указано, что для рассмотрения вопроса о выдаче выписки из похозяйственной книги следует Сугробовой М.А. предоставить почтой в Управление сельского хозяйства и земельных отношений заявку от правообладателя участка, либо его наследников, при этом подтвердив справкой из нотариальной конторы открытие наследственного дела в отношении имущества умершего. Данные документы Сугробова М.А. представить не может. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем истиц свои исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца - Прохоров А.С. поддержал исковые требования, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении уточнив, что истица длительное время пользовалась спорным участком, не зная его фактическую площадь. При этом земельный участок сформирован, огорожен забором. Еще в ДД.ММ.ГГГГ году она поручила Устиновой О.В. поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, как объект недвижимости и при обмере участка была установлена его фактическая площадь- <данные изъяты> кв. метров. Однако, в силу определенных обстоятельств, данная информация до неё доведена не была и только при рассмотрении данного гражданского дела, ей стало известно о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, были определены его границы и фактическая площадь. Представитель ответчика Администрации <адрес>-Попов Е.Е. иск не признал, показав, что согласно похозяйственной книги за <данные изъяты> год в пользовании Сугробовой А.М. значится земельный участок размером <данные изъяты> кв. метров. Откуда у истицы появились лишние квадратные метры земли, за счет каких земель- не понятно. Считает, что истицы просто присвоила лишние метры. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом установлено, что Сугробовой М. А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Ктиторовой Е.К. и зарегистрированного в реестре за №. Указанный жилой дом перешел Сугробовой М.А. в порядке наследования по закону от мужа Сугробова А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилой дом принадлежал Сугробову А. М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого на основании завещания, удостоверенного Берестовой Е.В., секретарем исполкома <данные изъяты> Совета ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, являлся Сугробов А. А., который принял наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В № году Сугробова М.А. решила оформить в собственности земельный участок при указанном домовладении, права на который ей перешли в силу закона. Для оформления прав на землю Сугробова М.А. получила в Архиве Администрации <адрес> архивную копию выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> совета на имя Сугробова А. М. и ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, которая необходима для внесения сведений о земельном участке в Государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, получении кадастрового паспорта земельного участка и для регистрации права собственности на данный земельный участок в органе Росреестра РФ. Однако вместо истребуемой выписки из похозяйственной книги по вышеуказанной форме из Администрации <адрес> Сугробова М.А. получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором указано, что для рассмотрения вопроса о выдаче выписки из похозяйственной книги следует Сугробовой М.А. предоставить почтой в Управление сельского хозяйства и земельных отношений заявку от правообладателя участка, либо его наследников, при этом подтвердив справкой из нотариальной конторы открытие наследственного дела в отношении имущества умершего. В соответствии с частями 2 и 7 статьи 25.2 Федерального закона о 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. У Сугробовой М.А. имеются следующие документы, которые в соответствии с законом служат основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно: свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Ктиторовой Е.К. и зарегистрированного в реестре за №, устанавливающий право собственности Сугробовой М.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; архивная копия выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> совета, которая является документом, устанавливающим право Сугробова А. М. как прежнего собственника указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, представленное суду кадастровое дело №. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на этот земельный участок. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Сугробовой М. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме. Рассматривая возражения ответчика о размере земельного участка, суд приходит к следующему: В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ года указан размер земельного участка-<данные изъяты> кв. метров, а в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ год указан размере земельного участка-<данные изъяты> кв. метров. При этом, представителем ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, почему в указанных похозяйственных книгах различаются показания размера спорного земельного участка, проводилась ли когда-либо администрацией района, в соответствии с требованиями закона РФ, инвентаризация земли в данном населенном пункте, не представлено никаких документов из каких-либо иных организаций, доказывающие фактический размер участка, как и не представлено доказательств существовавшего места его расположения. В то же время суду представлено кадастровое дело №, из которого следует, что еще в августе ДД.ММ.ГГГГ году истица, через своего представителя, начала процедуру постановки своего земельного участка на кадастровый учет. При этом были проведены замеры участка, проведено согласование его границ, установлено фактическое месторасположение и размер участка составил <данные изъяты> кв. метров. Решением территориального отдела по <адрес> Управления Роснедвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был проведен кадастровый учет земельного участка Сугробовой М.А., по адресу: <адрес>. При этом в материалах указанного кадастрового дела имеется данные о том, что для проведения обмера и согласования спорного участка, надлежащим образом уведомлялся и вызывался представитель администрации <адрес>. При этом в извещении указано, что в случае неявки представителя администрации на согласование границ участка, акт согласования границ земельного участка будет считаться согласованным на основании закона. Представитель администрации на согласование не прибыл, что отражено в акте согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Суд принимает данное кадастровое дело в качестве надлежащего доказательства размера земельного участка истицы. Таким образом, спорный земельный участок сформирован, в соответствии с законом РФ поставлен на кадастровый учет и каких-либо нарушений для отказа в постановке на учет, в соответствии с Федеральным Законом РФ « О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, не установлено. Размер участка не превышает нормы, установленной решением Совета депутатов муниципального образования «<адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, который не должен превышать <данные изъяты> кв. метров. Кроме того, из представленных документов на земельный участок следует, что он используется по назначению более 15 лет, что позволяет, исходя из требований ч.9 ст.38 Закона РФ « О государственном кадастре недвижимости», в случае отсутствия сведений о границах земельного участка, определить его границы по фактическому месторасположению, что в данном случае и было сделано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: Иск Сугробовой М. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. Признать за Сугробовой М. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Ногинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>