об опредлении порядка оплаты

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В. П. к Соловьеву В. П., ООО «Белый парус» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

установил:

Соловьев В.П. обратился в суд с иском к Соловьеву В.П., ООО «Белый парус» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств, указав следующее: он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, обшей площадью <данные изъяты> кв.м. и находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанной квартиры является его брат Соловьев В. П.. На протяжении нескольких лет он (истец) отдавал Соловьеву В.П. деньги на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, а тот самостоятельно ходил и оплачивал коммунальные услуги. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года он узнал, что за их квартирой числится долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек. Считает, что они с ответчиком должны солидарно оплатить возникший долг и в дальнейшем также солидарно оплачивать коммунальные услуги. Но ответчик отказывается нести обязательства по содержанию жилья, чем нарушает его права. Согласно норм ЖК РФ ответчик имеет равные с ним права и обязанности, поэтому обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, Соловьев В.П. не платит за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ему причинен материальный ущерб.

Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно указанной нормы, с Соловьева В. П. подлежит взысканию <данные изъяты> доли указанных платежей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. За защитой своих прав он вынужден был обратиться в ООО «<данные изъяты>», им была уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, которая является судебными расходами, понесенными им по вине ответчика. В связи с тем, что Соловьев В.П. отказывается выполнять свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, возникает необходимость в определении его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, его доля составляет <данные изъяты> части всех платежей.

Просит:

определить порядок оплаты коммунальных услуг в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей Соловьеву В. П. в размере <данные изъяты> доли от общего размера коммунальных платежей;

обязать Управляющую организацию ООО «Белый Парус-Купавна» начислять оплату жилищных и коммунальных платежей по разным квитанциям на него и ответчика;

взыскать с ответчика в его пользу <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг ООО «<данные изъяты>»;

взыскать с ответчика в его пользу уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Соловьев В.П. исковые требования поддержал, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнил требования в части: просит обязать ООО «Белый Парус-Купавна» заключить с Соловьевым В. П. к Соловьевым В. П. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Соловьев В.П. в судебном заседании требования не признал, суду пояснил, что он не является нанимателем жилого помещения, поскольку отсутствует договор найма, не возражает против определения порядка оплаты коммунальных услуг, но считает, что он потребляет их меньше, чем истец Соловьев В.П., в связи с чем доли не могут быть равными. Полагает, что управляющая компания должна определить порядок оплаты, предложить порядок участия в расходах. Кроме того, поскольку истец не желает приватизировать квартиру или обменивать ее, он возражает против удовлетворения требований.

Представитель соответчика ООО «Белый парус» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Соловьев В. П. и Соловьев В. П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>).

Нанимателем жилого помещения, согласно выписки, является Соловьев В. П..

Финансовый лицевой счет открыт на имя Соловьева В. П. (л.д. <данные изъяты>

Истец Соловьев В. П. является братом Соловьева В. П. и указан в выписке из домовой книги в качестве члена семьи (л.д.<данные изъяты>).

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, доли сторон в спорной квартире по оплате жилой площади и коммунальных услуг являются равными и должны распределяться по <данные изъяты> доли на каждого.

Доводы ответчика о том, что он не является нанимателем жилого помещения, поскольку с ним не заключен договор найма жилого помещения, суд находит несостоятельными, поскольку Соловьев В. П. зарегистрирован и проживет в указанной выше квартире, пользуется коммунальными услугами.

Из лицевого счета квартиросъемщика Соловьева В. П. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Соловьев В. П. оплачивает коммунальные услуги в ООО «Расчетный Купавинский центр» за отопление, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, социальный найм, обслуживание ВДГО, антенну, домофон, указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались, при этом ООО «Белый парус» указан как балансодержатель.

Иные возражения: отказ истца от приватизации помещения и обмена квартиры, отсутствие ведения общего хозяйства с ответчиком, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего иска.

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Соловьева В.П. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля, которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг. Ответчик возражает против взыскания указанной истцом суммы, поскольку считает, что услуги оказаны некачественно, их сумма завышена.

Суд считает требования о взыскании расходов в счет оплаты юридической помощи подлежащими удовлетворению частично, с учетом разумности и справедливости и полагает возможным уменьшить размер расходов до <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Соловьева В. П. к Соловьеву В. П., ООО «Белый парус» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: выделить долю в оплате жилищных и коммунальных платежей Соловьеву В. П. в размере <данные изъяты> доли от общего размера коммунальных платежей и Соловьеву В. П. в размере <данные изъяты> доли от общего размера коммунальных платежей.

Обязать ООО «Белый Парус-Купавна» заключить с Соловьевым В. П. к Соловьевым В. П. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Соловьева В. П. в пользу Соловьева В. П. <данные изъяты> рублей в счет оплаты услуг ООО «<данные изъяты>» и уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, всего в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись