о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечитайлова Г.П. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечитайлов Г.П. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, ссылалась в обоснование заявленных требований на то, что в соответствии с Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ за Экспериментальным производством центрального научно-исследовательского технологического института РСФСР исполнительным комитетом Ногинского районного Совета народных депутатов был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства. Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано Садоводческое товарищество «Буреломка-2», организованное в 1989 году на земельном участке площадью <данные изъяты> около <адрес>. Согласно акту о передаче осушительной сети на площади <данные изъяты> АОЗТ «Чапаевец» передал садоводческому товариществу «Буреломка-2» осушаемый участок земли площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из протокола № заседания Комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выбор и согласование земельного участка площадью <данные изъяты> ОАО «Экспериментальное производство центрального научно-исследовательского технологического института» под расширение территории существующего садоводческого товарищества «Буреломка-2» из земель фонда перераспределения в близи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района Московской области за № дал заключение к делу по отводу земельного участка, в котором указано, что согласие на отвод земельного участка дали все надзорные службы района, согласован отвод земельного участка площадью <данные изъяты>. В настоящее время площадь СНТ составляет <данные изъяты>. Нечитайлов Г.П. является членом СНТ «Буреломка-2» с ДД.ММ.ГГГГ, за ним был закреплен участок № площадью <данные изъяты>, входящий в состав участка площадью <данные изъяты>. В течение 20 лет истец пользуется участком открыто и непрерывно, построил на нем садовый домик, облагородил участок, своевременно платит членские взносы, совместно с другими членами участвует в благоустройстве мест общего пользования, включая дороги. Все участки на площади <данные изъяты> распределены между членами СНТ согласно плану, утвержденному общим собранием. ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Буреломка-2» обратилась в Администрацию Ногинского муниципального района по вопросу оформления прав СНТ «Буреломка-2» на земельный участок площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ администрация Ногинского муниципального района в ответе на обращение СНТ «Буреломка-2» отказала в оформлении, сославшись на то, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в СНТ «Буреломка-2» подлежат предоставлению очередникам района. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок №. площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Буреломка-2», для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании истец Нечитайлов Г.П. и его представитель адвокат Калинин В.М. поддержали исковые требования истца в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Семусева Ю.Г. иск не признала, в обоснование своих возражений на иск пояснила, что фактически спорный земельный участок является самовольно запользованным, который не разграничен и не входит в границы земельного участка площадью <данные изъяты>. Испрашиваемый земельный участок находится на самовольно запользованной садоводами территории площадью <данные изъяты>, не относящейся к землям СНТ «Буреломка-2», а самовольное запользование не может создавать юридических последствий. Согласно представленным документам земельный участок площадью <данные изъяты> в СНТ «Буреломка-2», в отношении которого Нечитайловым Г.П. подан иск, в границы земельного участка площадью <данные изъяты>, отведенного решением Ногинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения коллективного садоводства согласно плану отвода, не входит, территорию товарищества не составляет и предоставлению в порядке ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не подлежит, поскольку самовольно запользован. Никаких других отводных документов на большую площадь СНТ «Буреломка-2» не имеется. Кроме того, проект организации и застройки товарищества, распределяющий земли на земельный участок <данные изъяты> не представлен. Поскольку земельный участок истца не входит в площадь земельного участка, ранее предоставленного на каком-либо праве, то он не имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ. В соответствии с постановлением Главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Ногинского района» для ведения садоводства гражданам предоставляется не более <данные изъяты>. Кроме того, представитель ответчика ссылается на то, что в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в СНТ «Буреломка-2» подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью.

Представитель третьего лица СНТ «Буреломка-2», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Буреломка-2» Татаринцева Л.И. исковые требования Нечитайлова Г.П. поддержала, поддержала объяснения истца и его представителя, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ за ЭП ЦНИТИ был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> для садоводства. На указанном земельном участке в 1989г. было организовано садоводческое товарищество «Буреломка-2». В 1989г. директором совхоза им. Чапаева также был выделен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> под расширение к существующему участку <данные изъяты>. После этого был составлен акт агрономом им. Чапаева о замере прирезанной площади <данные изъяты>. И СНТ «Буреломка-2» был передан земельный участок общей площадью <данные изъяты>. Участок под СНТ «Буреломка- 2» площадью <данные изъяты> рассматривался как единой целое, что следует из акта передачи осушительной сети. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт по выбору земельного участка под расширение садоводческого товарищества, согласно которому участок пригоден под заявленные цели. Участок полностью застроен и прошел согласование со всеми инстанциями. ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение Центрального Филиала Государственной инвентаризации лесов. Участки в границах дополнительного участка <данные изъяты> были предоставлены гражданам согласно списку от различных организаций Ногинского района. Согласно этому списку были выданы членские книжки с 1992г.

Представитель третьего лицо Управления Росреестра Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4.В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

5.Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

6.Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ногинского районного (городского) Совета народных депутатов Экспериментальному производству центрального научно-исследовательского технологического института РСФСР был выдан государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> земли в границах согласно плану землепользования для организации садоводства (л.д.78-79).

В 1989 году на указанном земельном участке было организовано садоводческое товарищество «Буреломка-2», которое было зарегистрировано Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63-66,108).

Садоводческое товарищество «Буреломка-2», расположенное по адресу: <адрес>, прошло перерегистрацию, запись о создании некоммерческой организации Садоводческое некоммерческое товарищество «Буреломка-2» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером № (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ председатель садоводческого товарищества «Буреломка-2» обратился с заявлением к Главе администрации Ногинского района о выделении дополнительного участка площадью около <данные изъяты>, ранее запользованого с согласия руководства совхоза им.Чапаева (л.д.36)

Согласно акту о передаче осушительной сети на площади <данные изъяты> АОЗТ «Чапаевец» передал садоводческому товариществу «Буреломка-2» осушаемый участок земли площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,109).

Отвод дополнительного земельного участка площадью <данные изъяты> ОАО «Экспериментальное производство центрального научно-исследовательского технологического института» под расширение территории существующего садоводческого товарищества «Буреломка-2» из земель фонда перераспределения в близи <адрес> был согласован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района, что подтверждается выпиской из протокола № заседания Комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Материалы были направлены в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района Московской области за № дал Заключение к делу по отводу земельного участка, в котором указано, что оформление отвода земельного участка производится на основании ходатайства АО «ЭП ЦНИТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и поручения администрации Ногинского района. Испрашиваемый участок площадью <данные изъяты> (сенокос улучшенный) расположен северо-западнее д.Ямкино. Согласие на отвод земельного участка дали все надзорные службы района, согласован отвод земельного участка площадью <данные изъяты> (сенокос улучшенный) под расширение с.т. «Буреломка-2» из земель фонда перераспределения (л.д.37).

Судом исследованы материалы землеустроительного дела по выбору земельного участка площадью <данные изъяты>, испрашиваемого СНТ «Буреломка-2» под расширение садоводческого некоммерческого товарищества из земель администрации Ногинского района (л.д. 68-105)

Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> состоит из земель сенокоса улучшенного. На обследуемом участке имеется полная застройка (л.д. 82). Участок испрашивается под расширение садоводческого товарищества «Буреломка-2».

В материалах землеустроительного дела дополнительно имеются заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 83) с градостроительным заключением (л.д. 42-50,51), санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.84-85), заключения Департамента Федерального агенства по недропользованию по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.76), Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.86-88,89-96), ОГИБДД УВД Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.97), Центра Госсанэпиднадзора в Ногинском районе Московской области (л.д. 98-99). Заключения положительные.

Таким образом, доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> является самовольно запользованным, не соблюдена процедура отвода земельного участка и согласования с надзорными службами являются необоснованными и опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств. Процедура выбора и отвода земельного участка в пользу СНТ «Буреломка-2» подтверждается материалами дела. Суд приходит к однозначному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка площадью <данные изъяты> был осуществлен в пользу СНТ «Буреломка-2». При установленных судом обстоятельствах исключено предоставление участка иным лицам.

В настоящее время общая площадь СНТ «Буреломка-2» составляет в целом <данные изъяты>. Участок площадью <данные изъяты> размежеван, застроен, земельные участки оформлены в собственность членов СНТ, земля общего пользования в процессе оформления. Участок площадью <данные изъяты> разделен на участки согласно представленному плану размещения земельных участков, который утвержден общим собранием членов СНТ «Буреломка-2» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106). Участок застроен.

Как следует из заключения ФГУП «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ № «О положении границ земельного участка СНТ «Буреломка-2»» (л.д. 40), площадь испрашиваемого земельного участка составляет <данные изъяты>, отображена на фрагменте лесоустроительного планшета Ямкинского участкового лесничества (приложение 1 к заключению)( л.д. 41). Спорных граничных линий с землями лесного фонда на момент подготовки заключения не имеется.

Истец Нечитайлов Г.П является членом СНТ «Буреломка-2» с 1990 года, имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты>, что подтверждается справкой СНТ «Буреломка-2» (л.д.13), копией членской книжки (л.д.9-12). Истец добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком в соответствии с его назначением (обрабатывает землю, выращивает овощи и др.), регулярно оплачивает членские взносы, в том числе земельный налог за свой участок, задолженности по оплате указанных платежей не имеет. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями председателя СНТ «Буреломка-2», не оспариваются ответчиком.

Закреплённый за Нечитайловым Г.П. земельный участок № в площадью <данные изъяты> входит в границы земельного участка <данные изъяты>, отведенного СНТ «Буреломка-2».

На земельном участке Нечитайловым Г.П. возведен садовый домик, площадь застройки <данные изъяты> (л.д.39). Согласно справке Страхового общества «РЕСО-Гарантия» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110) Нечитайлов Г.П. страхует строения, находящиеся на его участке с сентября 1992 года. В подтверждение представлены копии страховых полисов (л.д. 24-29)

Судом исследована и оценена в совокупности с другими доказательствами экспликация земельного участка, испрашиваемого СНТ «Буреломка-2» (л.д. 113-114). Проект отвода и экспликация подготовлены <данные изъяты> в 2001 году. Проект отвода согласован надзорными службами района и подписан зам.главы администрации Ногинского района.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ногинского района в ответ на обращение СНТ «Буреломка-2» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу дальнейшего оформления прав на земельный участок отказала в оформлении, сославшись на то, что в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в СНТ «Буреломка-2» подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью (л.д.38). Указанные доводаы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района суд считает необоснованными и противоречащими п.4. ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку судом установлено, что земельный участок был закреплен в пользование Нечитайлову Г.П. как члену СНТ «Буреломка-2» до введения в действие Земельного кодекса РФ, списки очередников были сформированы позже.

Требования представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о предоставлении организации и застройки СНТ «Буреломка-2» на участок площадью <данные изъяты> не обоснован, поскольку в Федеральном законе РФ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» четко определен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению гражданина. Согласно п. 4 указанного Закона гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающем распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

СНТ «Буреломка-2» не имеет требуемого проекта организации и застройки на дополнительный участок площадью <данные изъяты>, однако документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Буреломка-2» План размещения земельных участков (л.д.106) на территории СНТ «Буреломка-2» на площадь <данные изъяты> (по фактическому пользования), выполненный <данные изъяты>, землеустроительное дело по выбору земельного участка площадью <данные изъяты>, испрашиваемого СНТ «Буреломка-2» под расширение садоводческого некоммерческого товарищества из земель администрации Ногинского района (л.д. 68-105)

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной <данные изъяты>, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Буреломка-2», участок №, составляет <данные изъяты> (л.д.58), подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями и с СНТ «Буреломка-2» (л.д.59,60).

Суд отвергает довод ответчика о том, что площадь земельного участка не соответствует норме предоставления <данные изъяты>, установленной установленные постановлением Главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, так как участок поступил во владение и пользование Нечитайлова Г.П. до принятия указанного постановления. Кроме того, как следует из п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в садоводческом товариществе подлежат оформлению по фактическому пользованию.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность бесплатно занимаемый им земельный участок № площадью <данные изъяты> в СНТ «Буреломка-2» в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) земельного участка, составленной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 1-4 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд не усматривает препятствий к передаче в собственность Нечитайлову Г.П. земельного участка № площадью <данные изъяты> в СНТ «Буреломка-2», поскольку он является членом СНТ «Буреломка-2»», границы землепользования согласованы со смежными землепользователями, в связи с чем исковые требования Нечитайлова Г.П. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Нечитайлова Г.П. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Нечитайловым Г.П. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Буреломка-2»,участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения садоводства, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом), изготовленной <данные изъяты> от т.<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации за Нечитайловым Г.П. права собственности на указанный земельный участок

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>