Дело №2-5358/2010
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.
при секретаре Кучерук Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аулова А.А. к Ауловой Е.П., Алябьевой О.А. о признании договора дарения недействительным, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, признании права собственности на долю квартиры, в порядке наследования по закону, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Аулов А.А. обратился в суд с иском к Ауловой Е.П., Алябьевой О.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Беляковой О.Н. о признании договора дарения недействительным, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, признании права собственности на долю квартиры, в порядке наследования по закону, компенсации морального вреда.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что его отцу ФИО на праве собственности принадлежала ? доля квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Другая ? доля указанной квартиры принадлежала его супруге Ауловой Е.П.. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО умер. Наследниками к его имуществу по закону являлись он (Аулов А.А.) его сын, сын Аулов Д.А., дочь Алябьева (ранее Аулова) О.А., а также его супруга Аулова Е.П. В установленный законом срок он (Аулов А.А.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство на 1/8 долю указанной квартиры. Летом 2010г. он решил зарегистрировать свое право собственности на указанную долю квартиры. Однако в выписке из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем спорной квартиры значилась Алябьева О.А. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области ему был дан ответ, что при регистрации права собственности Ауловой Е.П. на квартиру была допущена техническая ошибка, и за ней было зарегистрировано право собственности на целую квартиру. Затем, Аулова Е.П. подарила Алябьевой О.А. спорную квартиру, при этом зная, что 1/8 доля указанной квартиры принадлежит ему (Аулову А.А.) Договор был заключен в нотариальной форме и удостоверен нотариусом Ногинского нотариального округа Беляковой О.Н. После чего Алябьева О.А. на основании указанного договора зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. Действиями ответчиков нарушаются его (Аулова А.А.) права. Истец просил суд признать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданное на имя Алябьевой О.А. недействительным, признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ауловой Е.П. и Алябьевой О.А., признать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданное на имя Ауловой Е.П. недействительным, признать за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца Аулова А.А. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариусу Беляковой О.Н. о признании договора дарения недействительным, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, признании права собственности на долю квартиры, в порядке наследования по закону, компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истца от иска и принятии его судом.
В судебном заседании истец Аулов А.А. исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что компенсацию морального вреда обосновывает тем, что ему с самого начала Аулова Е.П. препятствовала в получении свидетельства о праве на наследство по закону. Он обращался к ней за справкой для нотариуса о том, что на момент смерти его отец проживал в данной квартире, однако ему было отказано.
Представитель ответчиков Альбяевой О.А. и Ауловой Е.П.-Перетятко Д.В. в судебном заседании иск не признал, в обоснование возражений на иск пояснил, что в настоящее время собственником квартиры по договору дарения является Алябьева О.А., однако он не возражает против признания договора дарения в части дарения 1/8 доли квартиры и свидетельств о госрегистрации права в части регистрации права на 1/8 недействительными, поскольку действительно при регистрации права Ауловой Е.П., а затем и Алябьевой О.А. была допущена техническая ошибка. Что касается компенсации морального вреда, то у истца нет доказательств, что ему были причинены физические и нравственные страдания, поскольку ответчики при регистрации права не имели никакого умысла.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области Гросул А.П. в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что действительно при регистрации права Ауловой Е.П., а затем и Алябьевой О.А. на спорную квартиру были допущены технические ошибки, которые могут быть исправлены только по решению суда.
Представитель третьего лица нотариуса Беляковой О.Н.- Лаукус А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что нотариусом был удостоверен указанный договор купли-продажи, поскольку при его заключении Ауловой Е.П. ей было представлено свидетельство о государственной регистрации права на всю спорную квартиру.
Третье лицо Аулов Д.А. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Судом установлено, что ФИО на праве собственности принадлежала ? доля квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью 28,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Другая ? доля указанной квартиры принадлежала его супруге Ауловой Е.П.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Наследниками к его имуществу по закону являлись сыновья Аулов А.А., Аулов Д.А., дочь Алябьева (ранее Аулова) О.А., а также его супруга Аулова Е.П. В установленный законом срок Аулов А.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/8 долю указанной квартиры, а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Аулов Д.А. и Аулова Е.П. также обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ауловой Е.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры. Алябьева О.А. отказалась от наследства в пользу матери Ауловой Е.П.
Также судом установлено, что после получения свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры Аулова Е.П. обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Московской области за регистрацией права на указанную долю квартиры. Однако за ней было зарегистрировано право на всю квартиру, а не на ? долю.
ДД.ММ.ГГГГ между Ауловой Е.П. и Алябьевой О.А. был заключен договор дарения, согласно которому Аулова Е.П. подарила Алябьевой О.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора Алябьева О.А. зарегистрировала право на указанную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями участвующих в деле лиц, но и копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.7), копией выписки из <данные изъяты> (л.д.8), копией уведомления о приостановлении государственной регистрации (л.д.9), копией свидетельства о смерти ФИО (л.д.10), копией справки <данные изъяты> (л.д.27), копией регистрационного дела на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 17-56).
В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Таким образом, суд считает, что при регистрации права собственности Ауловой Е.П. на долю спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произошла техническая ошибка, что также не оспаривают и сами ответчики Аулова Е.П. и Алябьева О.А. и представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в связи с чем, суд считает необходимым признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданное на имя Ауловой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку за Ауловой Е.П. ошибочно было зарегистрировано право собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то договор дарения, заключенный между Ауловой Е.П. и Алябьевой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Аулова Е.П. подарила Алябьевой О.А. целую квартиру, следует признать частично недействительным в части дарения 1/8 доли квартиры, также суд считает необходимым признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданное на имя Алябьевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на 1/8 долю квартиры удовлетворению не подлежат, поскольку его право на 1/8 долю указанной квартиры подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №, а в связи с тем, что данным решением будут устранены причины, препятствующие истцу в регистрации права на долю спорной квартиры.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Истец Аулов А.А. ссылается на то, что действиями ответчиков ему был причинен моральный вред, выразившийся в перенесенных нравственных и физических страданиях, невозможностью зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему долю квартиры.
Однако, в данном случае законом не предусмотрена возможность компенсации морального вреда, в связи с чем, суд считает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков Ауловой Е.П. и Алябьевой О.А. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, в равных долях, по <данные изъяты> с каждой. (л.д.4,5).
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Аулова А.А. к Ауловой Е.П., Алябьевой О.А. о признании договора дарения недействительным, признании свидетельств о государственной регистрации права недействительными, признании права собственности на долю квартиры, в порядке наследования по закону, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,выданное на имя Ауловой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) в части регистрации права собственности на 1/8 долю квартиры.
Признать частично недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Ауловой Е.П. и Алябьевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ в части дарения 1/8 доли квартиры.
Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,выданное на имя
Алябьевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №) в части регистрации права собственности на 1/8 долю квартиры.
Прекратить право собственности Алябьевой О.А. на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В части требований Аулова А.А. к Алябьевой О.А., Ауловой Е.П. о признании договора дарения и признании свидетельств о государственной регистрации права полностью недействительными, а также о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону и о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Алябьевой О.А. в пользу Аулова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>.)
Взыскать с Ауловой Е.П. в пользу Аулова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>)
Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Алябьевой О.А. на 1/8 долю двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> основанием для регистрации права собственности Аулова А.А. на 1/8 долю двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.
Судья