о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг

Судебные акты /
ЦФО /
Московская область /
Ногинский городской суд /
о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг

о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 ноября 2010 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Кучерук Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергия плюс» к Куракиной Л.А., Куракиной О.И., Филиппову Б.Е., Филипповой М.А. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг и по встречному иску Куракиной Л.А., Куракиной О.И. к ООО «Энергия плюс», Филиппову Б.Е., Филипповой М.А. об обязании произвести перерасчет задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Энергия плюс» обратилось в суд с иском к Куракиной Л.А., Куракиной О.И., Филиппову Б.Е., Филипповой М.А. о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, уклоняются от оплаты жилья и коммунальных услуг, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед ООО «Энергия плюс» в сумме <данные изъяты>., которую и просило взыскать с ответчиков солидарно.

Ответчики Куракина Л.А., Куракиных О.И. предъявили встречный иск к ООО «Энергия плюс», Филиппову Б.Е., Филипповой М.А. об обязании произвести перерасчет задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что договор социального найма семьями Куракиных и Филипповых после смерти нанимателя жилого помещения Куракиных не заключен, а имеющаяся на договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ отметка о том, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Куракиных О.И. не может быть признана действительной, поскольку на договоре отсутствует подпись Куракиной О.И. и договор социального найма с ней после смерти мужа не заключался. По этим же основаниям нельзя считать достоверной запись в выписке из домовой книги, где Куракиных О.И. значится ответственным квартиросъемщиком. В течение многих лет в квартире по адресу: <адрес>, постоянно проживает семья Филипповых, однако и с ними договор найма жилого помещения не заключен. Ни Куракиных О.И., ни Куракина Л.А. по указанному адресу не проживают, они фактически проживают и зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, потребляемые по указанному адресу, по показаниям счетчиков. Вместе с Куракиной О.И. по данному адресу проживают также ее дети ФИО и ФИО2 Ответчики Филиппова М.А., и Филиппов Б.Е. зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, вместе с ними зарегистрированы и проживают двое их несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 Таким образом указанной квартирой и коммунальными услугами пользуется только семья Филипповых, однако ни за квартиру ни за коммунальные услуги они не платят. Истцы по встречному иску просили суд обязать ООО «Энергия плюс» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за время отсутствия Куракиной О.И., Куракиной Л.А., ФИО и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Энергия плюс» Нилова Т.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков Куракиной Л.А., Куракиной О.И., Филиппова Б.Е., Филипповой М.А. сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, встречный иск Куракиных О.И. и Л.А. не признала, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно указав, что сумма исковых требований ими скорректирована с учетом срока исковой давности перерасчеты в связи с временным отсутствием семьи Куракиных произведены в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) Куракина Л.А. исковые требования ООО «Энергия плюс» не признала, свой встречный иск поддержала, дала объяснения аналогичные доводам встречного искового заявления.

Ответчик (истец по встречному иску) Куракиных О.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Куракиной Л.А., Куракиной О.И. – Кузнецов Б.Я. исковые требования ООО «Энергия плюс» не признал, встречный иск Куракиных О.И. и Л.А. поддержал, дал объяснения аналогичные доводам встречного искового заявления.

Ответчик Филиппова М.А. исковые требования ООО «Энергия плюс» признала, против удовлетворения встречного иска Куракиных О.И., Л.А. возражала, в судебном заседании пояснила, что она оплачивает жилье и коммунальные услуги, задолженность образовалась в 2006-2007 году, когда у нее было тяжелое финансовое положение. В 2007 году Куракины не оплачивали квартплату, а выбытие они оформили только с ДД.ММ.ГГГГ. По ее мнению, Куракины с учетом перерасчетов остаются должны <данные изъяты>. Это месяца, за которые они не оформляли выбытие с 2007 года. Ответчики Куракины не производили ни одной оплаты. Ею оплачено около <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по газу за Филипповыми также нет.

Ответчик Филиппов Б.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» Манжулеева А.С. исковые требования ООО «Энергия плюс» поддержала, против удовлетворения встречных исковых требований возражала, указав, что за все периоды временного отсутствия были произведены перерасчеты. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> был произведен перерасчет в январе 2008 года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> - в ноябре 2007 года, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> перерасчет произведен своевременно путем не начисления оплаты за ноябрь и декабрь за коммунальные услуги. Перерасчеты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отражены в квитанциях.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказателсьтва, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Куракиных О.И. При этом в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ответчики Филиппов Б.Е., Филиппова М.А. и их несовершеннолетние дет ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГг.рождения. Также в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики Куракиных О.И. и Куракина Л.А., и несовершеннолетние дети Куракиной Л.А. – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Куракиных О.И., Куракина Л.А., и несовершеннолетние ФИО ФИО2 фактически проживают и были зарегистрированы по месту пребывания в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, потребляемые по указанному адресу, по показаниям счетчиков. Ответчики обязанность по договору найма жилого помещения в части своевременной оплаты за пользование жилой площадью и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, надлежащим образом не выполняют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед ООО «Энергия плюс» в сумме <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и выпиской из домовой книги (л.д.7-8), выпиской из лицевого счета (л.д.9), копиями лицевого счета (л.д.10), копией Устава (л..д.12-22), свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.54-60,96-103),справками <данные изъяты> (л.д.105-107), копией договора социального найма (л.д.108-114,115), квитанциями об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.133-154), копией заявления о назначении ответственного квартиросъемщика (л.д.160).

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 54-56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ МУП «НРЦ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвело по адресу: <адрес>, следующие перерасчеты платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) в связи с временным отсутствием Куракиной О.И. и Куракиной Л.А., несовершеннолетних ФИО и ФИО2.: