Дело №2- 4261/2010г. РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Ногинский городской суд Московской области в составе :
председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,
при секретаре Кучерук Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Н.В. к Паршину Е.С. о разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец Сафронова Н.В. обратилась в суд с иском к Паршину Е.С. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей (Сафроновой Н.В.) на праве долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчику Паршину Е.С. на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что у ответчика почтовый адрес дома №, а у него №, они являются собственниками одного дома. Фактически у них два жилых дома с разной площадью, но связанны они одним общим коридором. Она пользуется домом № с помещениями: литер А – туалет, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, жилая комната, площадью <данные изъяты>, литер а - пристройка (без отопления) площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, литер а1 - пристройка (без отопления), площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты> Паршин Е.С. пользуется домом № с помещениями: литер А2 – коридор, площадью <данные изъяты>, санузел, площадью <данные изъяты>, коридор, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, литер А1 – жилая, площадью <данные изъяты>, жилая, площадью <данные изъяты>, литер А – жилая, площадью <данные изъяты>, литер а - Пристройка (без отопления) площадью всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, хозяйственные постройки Г, Г1, Г4. Истец просит суд произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность: литер А – туалет, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, жилая, площадью <данные изъяты>, литер а - пристройка (без отопления), площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, литер a1 - пристройка (без отопления площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, прекратить право долевой собственности на указанный дом.
Истец Сафронова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Сафроновой Н.В. – Хныкина С.Ю. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, произвести раздел дома по варианту № эксперта <данные изъяты> ФИО2
Ответчик Паршин Е.С. извещенный о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что против раздела дома по варианту № эксперта <данные изъяты> ФИО2 не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав заключение строительно-технической экспертизы, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Судом установлено, что Сафронова Н.В. является собственником 1/2 доли домовладения, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Сособственником указанного дома также является Паршин Е.С., которому принадлежит ? доля жилого дома, общей площадью 157<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон, но и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6), копией договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10), копией выписки постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-23), копиями выписок из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25).
Согласно заключению эксперта <данные изъяты>- ФИО2 при проведении исследования установлено, что на земельном участке находятся два основных строения №-лит. А, пристройки лит. а и а1, служебные постройки к дому № Г4, Г6 (сарай), Г6 (погреб), Г7, Г8, а также строение №-лит. А, основные пристройки лит. А 1 и А2, пристройка лит. а, служебные постройки к дому №- Г, Г1, Г9. Самовольных построек нет. По варианту № заключения эксперта <данные изъяты>- ФИО2. истцу Сафроновой Н.В. на 1/2 доли выделяется дом №, на плане основной дом № часть домовладения № расположен в правой части земельного участка по фасаду, обозначен красным цветом с помещениями: литер А – туалет, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, жилая комната, площадью <данные изъяты>, литер а - пристройка (без отопления) площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, литер а1 - пристройка (без отопления), площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Долевая принадлежность <данные изъяты> доли.
Ответчику Паршину Е.С. на ? доли выделить дом №, на плане основное строение дом № часть домовладения № расположен в левой части земельного участка, обозначен синим цветом с помещениями: литер А2 – коридор, площадью <данные изъяты>, санузел, площадью <данные изъяты>, коридор, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, литер А1 – жилая, площадью <данные изъяты>, жилая, площадью <данные изъяты>, литер А – жилая, площадью <данные изъяты>, литер а - пристройка (без отопления), площадью всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Долевая принадлежность <данные изъяты> доли. Также ответчику выделить хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г9.
По данному варианту возможен технический раздел дома в натуре по сложившемуся порядку пользования, без несоразмерного ущерба дому и с учетом существующих норм и правил. В ходе судебного заседания было установлено, что между сторонами сложился порядок пользования указанным домом. Стороны не имеют друг к другу претензий по компенсации за разницу в площадях выделенных им частей дома, в связи с чем, суд считает, что права и законные интересы сторон при разделе дома по варианту № не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сафроновой Н.В. к Паршину Е.С. о разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафроновой Н.В. к Паршину Е.С. о разделе жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, по варианту №, заключения эксперта <данные изъяты>- ФИО2
Выделить в собственность Сафроновой Н.В. на 1/2 доли дом №, на плане основной дом № часть домовладения № расположен в правой части земельного участка по фасаду, обозначен красным цветом с помещениями: литер А – туалет, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, жилая комната, площадью <данные изъяты>, литер а - пристройка (без отопления) площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, литер а1 - пристройка (без отопления), площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
Выделить в собственность Паршину Е.С. на ? доли дом №, на плане основное строение дом № часть домовладения № расположен в левой части земельного участка, обозначен синим цветом с помещениями: литер А2 – коридор, площадью <данные изъяты>, санузел, площадью <данные изъяты>, коридор, площадью <данные изъяты>, кухня, площадью <данные изъяты>, литер А1 – жилая, площадью <данные изъяты>, жилая, площадью <данные изъяты>, литер А – жилая, площадью <данные изъяты>, литер а - пристройка (без отопления), площадью всех частей здания комнат помещений вспомогательного использования <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Также выделить хозяйственные постройки лит. Г, Г1, Г9.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Сафроновой Н.В., с одной стороны, и Паршиным Е.С., с другой стороны.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сафроновой Н.В., Паршина Е.С. на выделенные им части жилого дома и хозяйственные постройки, также основанием для прекращения права долевой собственности Сафроновой Н.В., Паршина Е.С. на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: