Дело №2-576/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА
18 февраля 2011г. Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,
при секретаре Дроздюк Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» к Клюшкину К.Ю., Клюшкиной Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «МежрегионТелеком» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Клюшкиной Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» о признании договора ипотеки (залоге недвижимости) недействительным,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» (далее - ООО «Башинвестбанк») обратилось в суд с иском к Клюшкину К.Ю., Клюшкиной Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «МежрегионТелеком» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между Инновационным строительным банком «Башинвест» (общество с ограниченной ответственностью) и Клюшкиным К.Ю. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с кредитным договором Истцом был выдан ответчику Клюшкину К.Ю. кредит в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, дата возврата кредита с учетом Дополнительного соглашения № - ДД.ММ.ГГГГ Кредитные средства использованы Заемщиком в полном объеме, что подтверждается Выпиской с расчетного счета. В соответствии с п.2.1 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 19 % годовых. Проценты за пользование кредитом Ответчиком Клюшкиным К.Ю. погашены в сумме <данные изъяты> Ответчиком погашен основной долг в сумме <данные изъяты>. Сумма основного долга в размере <данные изъяты> ответчиком Клюшкиным К.Ю. не уплачена. От уплаты долга ответчик Клюшкин К.Ю. уклоняется. Ответчику направлялось письмо с уведомлением о сумме основного долга и неустойки и необходимости возвратить полученные кредитные средства, обращение банка было проигнорировано. При просрочке исполнения обязательств Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % за каждый день от непогашенной суммы задолженности. На сумму неоплаченного основного долга ООО «Башинвестбанк» начислена неустойка по п.4.4. Кредитного договора, всего на сумму <данные изъяты>. В соответствии с Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Клюшкиной Н.Н., поручитель в полном объеме отвечает перед Истцом за исполнение Клюшкиным К.Ю. обязательств по возврату основного долга. Согласно п.1.1. Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «МежрегионТелеком» отвечает солидарно с ответчиком Клюшкиным К.Ю. по обязательствам последнего. В соответствии со ч.3 ст.350 ГК РФ). Истец просил суд взыскать с Клюшкина К.Ю., Клюшкиной Н.Н., ООО «МежрегионтТелеком» солидарно в пользу ООО «Башинвестбанк» сумму основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; неустойку за пользование кредитом в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; обратить взыскание на недвижимое имущество, а именно жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34<данные изъяты>, инвентарный номер №, условный номер объекта: №, заложенное по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.
Ответчик Клюшкина Н.Н. обратилась в суд со встречным иском к Обществу с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» (ООО «Башинвестбанк») о признании недействительным договора ипотеки (залоге имущества), в обоснование иска ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ из материалов дела по иску Инновационного строительного банка «Башинвест» Общества с ограниченной ответственностью она узнала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужем, Клюшкиным К.Ю., без ее ведома и согласия, был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ с Инновационным строительным банком «Башинвест» Обществом с ограниченной ответственностью. Предметом залога по этому договору является наша совместная собственность: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, условный номер объекта №. Означенная квартира приобретена по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в период брака. Согласия на распоряжение совместным имуществом она не давала и намерения такого не высказывала. Заключение договора ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с нарушением Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16 июля 1998г., статьи 6, п.3: «Если предметом ипотеки является имущество. на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества», Поскольку ни одной из сторон вышеозначенного договора ипотеки (залога недвижимости) ее согласия на его заключение получено не было, просила суд признать недействительным договор ипотеки (залоге имущества), заключенный между Инновационным строительным банком «Башинвест» (ООО) и Клюшкиным К.Ю., № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Башинвестбанк» Демидова И.В. и ответчик и представитель ответчика (истца по встречному иску) Клюшкиной Н.Н.- Клюшкин К.Ю. решили заключить мировое соглашение и просили суд утвердить его.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны представителем истца (ответчика по встречному иску) ООО «Башинвестбанк» Демидовой И.В. и ответчиком и представителем ответчика (истца по встречному иску) Клюшкиной Н.Н.-Клюшкиным К.Ю.
Судом разъяснено представителю истца (ответчика по встречному иску) ООО «Башинвестбанк» Демидовой И.В., ответчику и представителю ответчика (истца по встречному иску) Клюшкиной Н.Н.- Клюшкину К.Ю. последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, которые им понятны.
Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Башинвестбанк» Демидова И.В., ответчик и представитель ответчика (истца по встречному иску) Клюшкиной Н.Н.- Клюшкин К.Ю. просили мировое соглашение утвердить, а дело производством прекратить.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить.
Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца (ответчика по встречному иску) Общества с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест»-Демидовой И.В. и ответчиком и представителем ответчика (истца по встречному иску) Клюшкиной Н.Н. -Клюшкиным К.Ю. по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» к Клюшкину К.Ю., Клюшкиной Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «МежрегионТелеком» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Клюшкиной Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» о признании договора ипотеки (залоге недвижимости) недействительным, на следующих условиях:
1.Общество с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» отказывается от иска к Клюшкину К.Ю., Клюшкиной Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «МежрегионТелеком» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество;
2. Клюшкина Н.Н. отказывается от встречного иска к Обществу с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» о признании договора ипотеки (залоге недвижимости) недействительным
3. Ответчики Клюшкин К.Ю и Клюшкина Н.Н. в солидарном порядке обязуются выплатить ООО « Башинвестбанк» сумму задолженности в размере <данные изъяты> в течение 365 календарных дней со дня утверждения мирового соглашения в следующем порядке:
- сумму задолженности в размере <данные изъяты>, в том числе неустойка за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, в течение 183 календарных дней со дня утверждения мирового соглашения. Клюшкин К.Ю. имеет право внести указанную сумму досрочно.
- оставшуюся сумму задолженности в размере <данные изъяты> Клюшкин К.Ю. выплачивает в течение последующих 182 календарных дней. Клюшкин К.Ю. имеет право внести указанную сумму досрочно.
Реквизиты для перечисления денежных средств:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Банк получателя ООО "Башинвестбанк" <адрес>
получатель ООО "Башинвестбанк"
<данные изъяты>
4. После оплаты первой части задолженности в размере <данные изъяты>, предмет залога, предусмотренный договором об ипотеке ( залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, может быть заменен. При не достижении Сторонами согласия в определение предмета залога для замены, предусмотренного договором об ипотеке: недвижимое имущество, а именно жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>, условный номер объекта: №, принадлежащая Клюшкину К.Ю. на праве собственности, остается прежним Залог может быть предоставлен третьими лицами.
5. При исполнении Клюшкиным К.Ю. и Клюшкиной Н.Н. части 1 пункта 3 мирового соглашения и предоставлении в соответствии с пунктом 4 предмета залога, удовлетворяющего требованиям Истца, Истец предоставляет все необходимые документы для снятия обременения с заложенного имущества, а именно: недвижимое имущество, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты>, условный номер объекта: №.
6. ООО « Башинвестбанк» обязуется не предъявлять иных требований, кроме требований предусмотренных настоящим мировым соглашением в связи с неисполнением кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
7. Клюшкин К.Ю. обязуется выплатить ООО « Башинвестбанк» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» к Клюшкину К.Ю., Клюшкиной Н.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «МежрегионТелеком» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Клюшкиной Н.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью Инновационный строительный банк «Башинвест» о признании договора ипотеки (залоге недвижимости) недействительным прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: