дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

25 ноября 2010 года                                                                     с. Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Шаульского,

при секретаре Я.А. Русановой,

с участием представителя истца Шкиль Александра Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омского регионального филиала открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Куриленко Вадиму Николаевичу, Куриленко Инне Ивановне об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Омский региональный филиал открытого акционерного общества «Россельхозбанк» обратился в Нижнеомский районный суд Омской области, с исковым заявлением о взыскании солидарно с Куриленко Вадима Николаевича, Куриленко Инны Ивановны задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей 00 копеек - задолженность по кредиту; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек - начисленные и неоплаченные проценты, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований было указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Омского филиала и индивидуальным предпринимателем Куриленко Вадимом Николаевичем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, был заключен кредитный договор.

В силу кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в кредит, а заемщик принял на себя обязательство возвратить кредитору денежные средства, полученные в кредит, то есть уплатить кредитору сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму начисленных за кредит процентов из расчета 14 % годовых.

27.03.2007 года банк в полном объеме выполнил все обязательства по кредитному договору, путем перечисления мемориальным ордером расчетный счет заемщика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств Куриленко В.Н., были заключены:

- договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому залогодатель передал залогодержателю оборудование в количестве 52 единиц общей стоимостью <данные изъяты> рублей;

-договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому в залог было предоставлено: здание торгового центра, этажность 1, общей площадью 367,40 кв.м., инвентарный номер 1520, литер А, расположено по адресу: <адрес> здание кормоцеха, этажность1, общей площадью 699,10 кв.м., инвентарный номер 3595, литер А, распложен по адресу: <адрес>; здание гаража, общей площадью 363,40 кв.м., инвентарный номер 3594, литер АА1, распложен по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шкиль А.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице Омского филиала и индивидуальным предпринимателем Куриленко Вадимом Николаевичем, являющимся главой крестьянского (фермерского) хозяйства, был заключен кредитный договор.

В силу кредитного договора кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты> в кредит, а заемщик принял на себя обязательства возвратить кредитору денежные средства, полученные в кредит, то есть уплатить кредитору сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, а также сумму начисленных на кредит процентов из расчета 14 % годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом Куриленко В.Н., 24 октября 2006 были заключены договора о залоге оборудования и договора о залоге недвижимого имущества с правом аренды земельного участка, который в настоящее время находится в собственности Куриленко В.Н.

В связи с чем, Банк, учитывая ранее имеющееся взыскание с должников суммы задолженности по кредиту, просит обратить взыскание на заложенное имущество, установив ее начальную продажную стоимость имущества согласно оценки, проведенной банком.

Ответчики Куриленко В.Н., Куриленко И.И., в судебное заседание не явились, судебные извещения вернулись с отметкой о не проживании адресатов.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования Омского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Омским региональным филиалом открытого акционерного общества «Россельхозбанк» и Куриленко В.Н. был заключен кредитный договор, по которому были выданы денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей под 14 % годовых со сроком погашения по 20 марта 2015 года включительно. В соответствии с п. 4.1 кредитного договора заемщик принял на себя обязательства возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, и в сроки, и на условиях заключенного договора. Согласно п. 4.2.1 кредитного договора уплата процентов по договору производится не позднее 30 числа каждого текущего месяца. В соответствии с пунктом 7.3 Кредитного договора, в качестве ответственности за ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств, предусмотрено условие об уплате неустойки в соответствии с тарифами банка от суммы фактического остатка кредита.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование были заключены договора о залоге договор о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому залогодатель передал залогодержателю оборудование в количестве 52 единиц общей стоимостью <данные изъяты> рублей;

-договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому в залог было предоставлено недвижимое имущество залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей: здание торгового центра, этажность 1, общей площадью 367,40 кв.м., инвентарный номер 1520, литер А, расположено по адресу: <адрес> здание кормоцеха, этажность1, общей площадью 699,10 кв.м., инвентарный номер 3595, литер А, распложен по адресу: <адрес>; здание гаража, общей площадью 363,40 кв.м., инвентарный номер 3594, литер АА1, распложен по адресу: <адрес>, <адрес>

Однако Заемщик своевременно не погашает основной долг и проценты за пользование кредитом, в связи с чем Решением Нижнеомского районного суда Омской области от 17.08.2010 года с Куриленко В.Н., Куриленко И.И., солидарно была взыскана задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Решение суда в данной части вступило в законную силу.

Как следует из п.п.1,2 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу пункта 2 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.

Учитывая, что истцом представлены надлежащие доказательства в подтверждение изменения стоимости залогового имущества, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость исходя из отчета о стоимости, проведенного 30.08.2010 года ООО «Омэкс», представленных истцом.

Кроме того, поскольку на момент рассмотрения дела земельные участки, занимаемые объектами недвижимого имущества, которые были предоставлены в залог, находятся в собственности Куриленко В.Н., реализация зданий в силу ст. 552 ГК РФ невозможна без продажи занимаемого зданием земельного участка, суд считает необходимым обратить взыскание на земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, находящиеся в залоге у кредитора.

На основании изложенного суд находит заявленные исковые требования в части солидарного взыскания задолженности по кредиту обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Омского регионального филиала открытого акционерного общества «Россельхозбанк».

Взыскать с индивидуального предпринимателя Куриленко Вадима Николаевича 1000 рублей в счет погашения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с Куриленко Инны Ивановны 1000 рублей в счет погашения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие ответчикам, установив его начальную продажную цену, равную рыночной в ценах 2010 года:

        - в отношении имущества, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Куриленко Вадиму Николаевичу являющегося главой крестьянского (фермерского хозяйства, на праве собственности находящееся в залоге по договору о залоге оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе:

2.В отношении имущества, принадлежащего Куриленко Вадиму Николаевичу, на праве собственности находящееся в залоге по договору об ипотеке (залог недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ :

- здание торгового центра, этажность 1, общей площадью 367,40 кв.м., инвентарный номер 1520, литер А, расположено по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, без НДС;

- здание кормоцеха, этажность1, общей площадью 699,10 кв.м., инвентарный номер 3595, литер А, распложен по адресу: <адрес> установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей без НДС;

- здание гаража, этажность1, общей площадью 363,40 кв.м., инвентарный номер 3594, литер АА1, распложен по адресу: <адрес> <адрес> - установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей без НДС;

-обратить взыскание на земельный участок, на котором расположены вышеуказанные предметы залога, находящиеся в собственности Куриленко В.Н., категория земель : земли населенных пунктов, для производственных целей.

Стороны вправе подать в Нижнеомский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке путем подачи жалобы в Омский областной суд через Нижнеомский районный суд Омской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нижнеомского районного
суда Омской области         А.А. Шаульский