О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Нижнеудинск                                                     6 сентября 2012 года

        Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П. при секретаре Куклиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс» к Шадриной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика Шадриной Т.Н. на решение мирового судьи судебного участка №76 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 25 апреля 2012 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс» (далее ООО УК «Экспресс») обратилось в суд с иском к Шадриной Т.Н.о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в сумме <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины 1 558 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца Поменчук Д.В., поддержав исковые требования в полном объеме, в их обоснование дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав, что ООО УК «Экспресс» по результатам заочного голосования собственников помещений выбрано управляющей компанией, осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, в том числе, домом, расположенным на территории по <адрес обезличен> путем организации и проведения работ и оказанию услуг по технической эксплуатации (содержанию) общего имущества многоквартирного дома и действует в его рамках. Ответчик Шадрина Т.Н., проживающая по <адрес обезличен>, является нанимателем жилого помещения. Шадрина Т.Н., как наниматель жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязана ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени без уважительных причин ответчик не выполняет обязательств по оплате за содержание жилья, образовался долг. Шадрина Т.Н. была предупреждена о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени требование не удовлетворено. Представитель истца Поменчук Д.В. просила взыскать с ответчика Шадриной Т.Н. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины 1 558 руб. 27 коп.

Ответчик Шадрина Т.Н. исковые требования не признала. Пояснила, что с 2011г. оплачивает квартплату по <данные изъяты> рубля ежемесячно. Также оплачивала за найм по <данные изъяты> руб. ежемесячно, на настоящий момент переплатила <данные изъяты> рублей, так как считает, что за найм в УК «Экспресс» платить не должна. В 2010г. с ее пенсии производились удержания по исполнительному листу в пользу УК «Экспресс». От управляющей компании она получала предупреждение об имеющейся задолженности в размере <данные изъяты> рублей до апреля 2012г., но часть задолженности была погашена.

        Решением мирового судьи судебного участка №76 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 25 апреля 2012 года иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс» к Шадриной Т.Н. взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" удовлетворен частично. Взыскана с Шадриной Т.Н. пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс» задолженность по оплате за содержание жилья в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины 1389 руб. 09 коп. Отказано Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Экспресс» во взыскании с Шадриной Т.Н. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, государственной пошлины в сумме 169 руб. 18 коп.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Шадрина Т.Н. подала апелляционную жалобу, в которой указывает, что с решением суда она не согласна, т.к. суд не учел тот факт, что она раньше несколько раз подавала заявления о том, что у нее была переплата по квартплате в такой же сумме; что ей судом необоснованно было отказано в удовлетворении ее искового заявления и не учтено, что она предъявляла все квитанции и доказательства.

         Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ООО Управляющая компания «Экспресс» Поменчук Д.В., ответчика Шадрину Т.Н., суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Часть 1 ст. 161 ЖК РФ определяет управление многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников.

Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 утверждены Правила пользования жилыми помещениями, которые определяют порядок пользования жилыми помещениями, в том числе, нанимателей жилых помещений, обязанных участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги ( пп. «д» п. 19 Раздел 4 Правил).

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Мировой судья правильно установил факт управления многоквартирным домом по <адрес обезличен> ООО Управляющая компания «Экспресс».

Мировой судья пришел к правильному выводу, что ответчик Шадрина Т.Н. обязана как наниматель жилого помещения осуществлять оплату расходов по содержанию жилого помещения и предоставление коммунальных услуг; согласно представленных расчетов установил задолженность Шадриной Т.Н. по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в сумме <данные изъяты>.

Мировым судьей правильно установлено, что из пенсии Шадриной Т.Н. в период с сентября 2010 г. действительно производились удержания суммы долга по квартплате в УК «Экспресс» в сумме <данные изъяты> по исполнительному листу "номер обезличен" от "дата обезличена"

Мировой судья правильно установил, что истцом не выполнена его обязанность по вручению платежных документов ответчику, предусмотренная ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, и отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

        Мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на доказательствах, мотивированы в соответствии с нормами действующего законодательства.

       Доводы жалобы ответчика Шадриной Т.Н. о том, что суд не учел, что она раньше несколько раз подавала заявления о том, что у нее была переплата по квартплате в такой же сумме; что ей судом необоснованно было отказано в удовлетворении ее искового заявления и не учтено, что она предъявляла все квитанции и доказательства, основаны на иной оценке доказательств по делу и не влияют на выводы мирового судьи, которым рассмотрено гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс» к Шадриной Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с "дата обезличена" по "дата обезличена"

       Предусмотренных законом оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке нет, поэтому суд считает необходимым решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

       Решение мирового судьи судебного участка №76 г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от 25 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Шадриной Т.Н. - без удовлетворения.

       Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий        Е.П. Папина