РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 18 июня 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Бутыриной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2010 по иску к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Разумная Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Алзамайского муниципального образования (далее МО) о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию.
В обоснование заявленных исковых требований она указала, что ***** года ей на основании решения Алзамайского городского Совета народных депутатов № XX «О выделении квартир работникам Дома быта» была выделена квартира № XX в доме № XX «.....» по ..... в ..... ..... ...... ***** года исполнительным комитетом Алзамайского Совета народных депутатов ей был выдан ордер № XX на право занятия вышеуказанной квартиры. С этого времени она проживает в данной квартире, с ***** года зарегистрирована в квартире по месту жительства. ***** года она обратилась с заявлением в администрацию Алзамайского МО о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., но в приватизации квартиры ей было отказано на том основании, что квартира не является муниципальной собственностью Алзамайского МО. В реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., не значится. Права на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. В квартире она проживает одна. Предприятие - Алзамайский леспромхоз, предоставившее ей жилое помещение, в настоящее время деятельности не осуществляет, ликвидировано в соответствии с определением Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2002 года. В связи с тем, что она не может реализовать своё право, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и приобрести данное жилое помещение в собственность, Разумная Н.В. просит суд признать за ней право собственности в связи с правом на приватизацию на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ......
Истец Разумная Н.В. и представитель ответчика - администрации Алзамайского МО, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В суд представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает заявленные ходатайства подлежащими удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие сторон. В заявлении, адресованном в суд, глава Алзамайского МО, также указал, что администрация Алзамайского МО признает исковые требования Разумной Н.В. Правовые последствия признания иска им понятны, просят принять признание иска.
Принимая ранее участие в рассмотрении дела истец Разумная Н.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., была предоставлена ей на основании решения исполнительного комитета Алзамайского городского Совета народных депутатов от ***** года, когда она работала в Доме быта ...... Квартира была выделена на состав семьи из четырёх человек: сына - Разумного А.А., дочери - Разумной О.А., мужа - Разумного А.А., и её. В квартиру вселилась она с мужем и детьми, зарегистрирована она была в указанной квартире только ***** года, муж зарегистрирован в указанном жилом помещении не был, позже выехал на другое постоянное место жительства. ***** года решением мирового судьи судебного участка № XX ..... ..... брак между ней и Разумным А.А. расторгнут. Дом, в котором ей была выделена квартира, строился Алзамайским леспромхозом, в настоящее время указанная организация ликвидирована. При акционировании Алзамайского леспромхоза квартира в уставный капитал АО ОТ «Алзамайский леспромхоз» не вошла, не была она передана и в муниципальную собственность Алзамайского МО. Её дети не возражают признать за ней право собственности на квартиру. Поэтому она просит суд признать за ней право собственности в связи с правом на приватизацию на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ......
Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В судебном заседании истица Разумная Н.В. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., была предоставлена ей в соответствии с решением исполнительного комитета Алзамайского городского Совета народных депутатов от ***** года, на основании указанного решений ей был выдан ордер на занятие жилого помещения. При акционировании Алзамайского леспромхоза квартира в уставный капитал АО ОТ «Алзамайский леспромхоз» не вошла, не была она передана и в муниципальную собственность Алзамайского МО.
Из решения исполнительного комитета Алзамайского городского Совета народных депутатов № XX от ***** года «О выделении квартир работникам Дома быта» видно, что после рассмотрения отношения заведующей Дома быта т.Сидоренко П П «О выделении квартир для работников Дома быта» исполнительный комитет решил освободившуюся квартиру по ....., ..... ..... закрепить за Разумной Н.В., обязать комбинат коммунального предприятия выдать ордер на указанную квартиру Разумной Н.В.
Согласно ордеру № XX серии XX, он выдан исполнительным комитетом Алзамайского городского Совета народных депутатов ***** года Разумной Н.В. с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия квартиры по адресу: ..... ....., ....., ....., на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от ***** года № XX. Состав семьи: сын - Разумный А.А., дочь - Разумная О.А., муж - Разумный А.А..
Из справки администрации Алзамайского МО от ***** года № XX видно, что в ордере № XX, выданном ***** года Разумной Н.В. на основании решения Алзамайского городского Совета народных депутатов от ***** года № XX «О выделении квартир работникам Дома быта», ошибочно указан адрес: ....., ....., ....., вместо указанного в решении адреса: ....., ....., ...... По адресу: ....., ....., ..... находится одноквартирный индивидуальный жилой дом.
Согласно справке администрации Алзамайского МО от ***** года № XX в ***** году при упорядочении почтовых адресов в городе Алзамае по ..... с целью исключения двух одинаковых адресов: ....., ....., ....., жилому дому, в котором проживает Разумная Н.В. с октября ***** года, был присвоен почтовый адрес: ....., ......
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из технического паспорта на квартиру по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ***** года, дом построен в ***** году, а квартира имеет общую площадь 78,8 кв.м, жилую - 48,4 кв.м.
Согласно справке администрации Алзамайского МО от ***** года квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., была построена предприятием Алзамайский леспромхоз в 1978 году.
Из исторической справки объединённого архивного фонда Алзамайского и Иркутского леспромхозов архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ***** года № XX следует, что в сороковые годы 20 столетия в ..... области был образован Алзамайский лестранхоз. В 1975 году лестранхоз был переименован в Алзамайский леспромхоз. На основании постановления № XX от ***** года главы администрации г.Нижнеудинска, Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз». На основании постановления № XX от ***** года мэра г.Нижнеудинска АООТ «Алзамайский леспромхоз» зарегистрирован как ОАО «Алзамайский леспромхоз». Согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2002 года № XX ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан ликвидированным.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, при акционировании Алзамайского леспромхоза квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., подлежала передаче в муниципальную собственность.
Из справки администрации Алзамайского МО от ***** года № XX следует, что квартира, находящаяся по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ....., не является муниципальной собственностью Алзамайского МО, в связи с этим заключить договор передачи жилого помещения в собственность Разумной Н.В. администрация Алзамайского МО не может.
Согласно справке Комитета по управлению имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № XX, выданной Разумной Н.В. ***** года, квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
Из сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного ***** года Нижнеудинским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра № XX, следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: адрес: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справки администрации Алзамайского МО от ***** года следует, что Разумная Н.В. проживает и зарегистрирована по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., с ***** года по настоящее время.
Как видно из паспорта XX, выданного Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области 10.12.2002 года, его предъявителем является Разумная Н.В., родившаяся ***** года в ..... ..... ....., которая зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., с ***** года.
Согласно справке администрации Алзамайского МО от ***** года Разумная Н.В. проживает по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., одна.
Из домовой книги на домовладение № XX «.....» ..... по ....., зарегистрированной в Алзамайском БТИ, записанной в реестровую книгу под № XX, видно, что Разумная Н.В. зарегистрирована по указанному адресу с ***** года.
Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ***** года Разумная Н.В., ***** года рождения, проживающая по ..... «.....», ..... в ....., на ***** года участия в приватизации жилья не принимала.
Из свидетельства о расторжении брака XX XX, выданного отделом по Нижнеудинскому району и г.Нижнеудинску управления службы ЗАГС Иркутской области ***** года видно, что брак между Разумным А.А. и Разумной Н.В. прекращен ***** года на основании решения мирового судьи судебного участка № XX ..... ..... от ***** года, о чем составлена запись акта о расторжении брака № XX.
Согласно справке администрации Алзамайского МО от ***** года Разумный А.А., ***** года рождения, действительно не был зарегистрирован в домовой книге, зарегистрированной в Алзамайском БТИ ***** года на домовладение, расположенное по адресу: ....., ....., ....., ......
Из телеграммы от ***** года, направленной в адрес суда Разумным А.А., видно, что он не возражает против приватизации квартиры по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., его матерью - Разумной Н.В., участие в приватизации принимать не желает.
Как видно из телеграммы от ***** года, направленной в адрес суда дочерью истицы Ольгой, она не возражает против приватизации квартиры по адресу: ....., ....., ..... «.....», ....., её матерью - Разумной Н.В., участие в приватизации принимать не желает.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку истец участия в приватизации жилых помещений не принимала, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от администрации Алзамайского муниципального образования признание иска.
Иск Разумной Н.В. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
Признать за Разумной Н.В., родившейся ***** года в ..... района ....., право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... «.....», ....., общей площадью 78,8 кв.м, жилой площадью 48,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Разумной Н.В..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-519/2010
в Нижнеудинском городском суде.