О признаниии права собственности на жилое помещение с правом на приватизацию



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижнеудинск 13 июля 2010 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Китюх В.В.,

при секретаре - Усовой О.В.,

с участием:

истца - Цыганковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2010 по иску Цыганковой Е.А. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

Цыганкова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Алзамайского муниципального образования (далее МО) о признании права собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......

В судебном заседании Цыганкова Е.А. настаивала на иске и суду пояснила, что с ***** года по ***** год с небольшими перерывами работала в ....., где ей в ***** году решением администрации Алзамайского ..... и ..... была выделена квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ..... ....., ...... На указанную квартиру Алзамайским ..... ей был выдан ордер, так как данное жилое помещение являлось собственностью Алзамайского ...... С ***** года по настоящее время она фактически проживает в спорном жилом помещении, с *****г. зарегистрирована по месту жительства. При обращении в Администрацию Алзамайского МО с заявлением о приватизации жилого помещения, ей был дан ответ № XX от *****г. о том, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ..... не является муниципальной собственностью Алзамайского МО, в связи с чем, заключить договор передачи жилого помещения в собственность администрация Алзамайского МО не может. Согласно данных Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Нижнеудинский район» вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится. Согласно уведомления Нижнеудинского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. № XX в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу: ....., ....., ....., ...... В настоящее время ОАО «Алзамайский леспромхоз» деятельности не осуществляет, решением Арбитражного суда Иркутской области признан банкротом и определением от ***** года № XX ликвидирован. Таким образом, в настоящее время квартира, на балансе ни у муниципалитета, ни у одного из предприятий не значится, в связи с чем она не может реализовать свое право, предусмотренное Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приобрести данное жилое помещение в собственность.

Цыганкова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в связи с правом на приватизацию

Представитель ответчика - администрации Алзамайского МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава Алзамайского МО А.В. Лебедев в суд представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие консультанта по правовой работе и ведению архива администрации Алзамайского МО Милых Т В В заявлении, адресованном в суд, глава Алзамайского МО также указал, что администрация Алзамайского МО признает исковые требования Цыганковой Е.А. о признании за ней права собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., д.№XX, кв.XX. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны, просил принять признание иска.

Выслушав истца Цыганкову Е.А., исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из трудовой книжки, заполненной *****г. следует, что Цыганкова Е.А., *****.р., с *****г. по *****г. работала в Алзамайском ....., с *****г. по *****г. работала в Алзамайском ......

Из ордера № XX серии XX, выданного исполнительным комитетом Алзамайского Совета народных депутатов 15.04.2003г., следует, что он выдан Цыганковой Е.А. на право занятия комнат за № XX, площадью XX кв.м., в квартире № XX, дома № XX по адресу: ....., ...... На основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от 15.04.2003г. за № 41. Состав семьи: Цыганкова Е.А. - домовладелец.

Как видно из технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., д.XX, кв.XX, составленного филиалом Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ***** года, квартира имеет общую площадь XX кв.м, жилую - XX кв.м.

Из исторической справки о фонде № XX Алзамайский и Иркутский леспромхозы (Объединенный архивный фонд) архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» от ***** года № XX следует, что Алзамайский лестранхоз был создан в 1947 году, в 1975 году был переименован в Алзамайский леспромхоз. На основании постановления главы администрации г.Нижнеудинска № 37 от 26.01.1993 года Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз», в соответствии с постановлением мэра г.Нижнеудинска № 400 от 17.07.1996 года АО ОТ «Алзамайский леспромхоз» перерегистрирован как ОАО «Алзамайский леспромхоз». На основании определения Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2002 года № А-10176/01-29 ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан ликвидированным.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, при переходе государственного предприятия - Алзамайский леспромхоз, в иную форму собственности - ОАО «Алзамайский леспромхоз» квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., д.XX, кв.XX, подлежала передаче в муниципальную собственность.

Согласно справке администрации Алзамайского МО от *****г. № XX, квартира, находящаяся по адресу: ....., ....., ..... дXX, кв.XX, не является муниципальной собственностью Алзамайского МО, в связи с этим заключить договор передачи жилого помещения в собственность гр. Цыганковой Е.А. администрация Алзамайского МО не может.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № XX от *****г., следует, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., д.XX, квXX, в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Нижнеудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра ***** года № XX, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартира, адрес: ....., ....., ....., ....., д.XX, кв.XX.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., д.XX, кв.XX, при переходе государственного предприятия - Алзамайский леспромхоз, в иную форму собственности - ОАО «Алзамайский леспромхоз» не была передана и принята в установленном законом порядке в муниципальную собственность, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке, выданной администрацией Алзамайского МО ***** года Цыганкова Е.А., ***** года рождения, зарегистрирована по адресу: ....., ....., д.XX, кв.XX, с ***** года и по настоящее время.

Из паспорта гражданина Российской Федерации XX XX, выданного Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области ***** года, следует, что Цыганкова Е.А., родившаяся ***** года в ..... ....., зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., ....., д.XX, квXX, с ***** года.

Согласно справке, выданной администрацией Алзамайского МО ***** года Цыганкова Е.А., ***** года рождения, проживает в ....., ....., одна.

Как видно из справки, выданной филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации ***** года, за Цыганковой Е.А., ***** года рождения, по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится.

Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку истец участия в приватизации жилых помещений не принимала, то исковые требования Цыганковой Е.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Принять от администрации Алзамайского муниципального образования признание иска.

Иск Цыганковой Е.А. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.

Признать за Цыганковой Е.А., ***** года рождения, уроженкой ..... ....., гражданкой Российской Федерации, право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., д.XX, кв.XX.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности Цыганковой Е.А. на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий,

Федеральный судья В.В. Китюх