Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 4 марта 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Урозаевой О.М.,
с участием истца Ничаевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-137-2010 по иску Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ничаев В.В. и Ничаева Л.С. обратились в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
В обоснование иска Ничаев В.В. и Ничаева Л.С. указали, что с 1989г. они постоянно проживают в трёхкомнатной квартире двухквартирного одноэтажного дома, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ...... Данное жилое помещение было предоставлено им ООО «Алзамайский лесокомбинат» на семью, состоящую из трёх человек. На основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от 25 мая 1989г. за №84 им был вручен ордер №XX серии XX от *****. Позже ООО «Алзамайский лесокомбинат» прекратил свою деятельность. На указанное жилое помещение никто, кроме них, не претендует. Дочь Мелентьева О.В. зарегистрирована и проживает по ....., ..... в .....; бремя содержания занимаемого ими жилого помещения не несёт. В этом году они обратились в Алзамайское муниципальное образование с заявлением на приватизацию, однако в приватизации им было отказано в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования. Иным путем осуществить свое право на приватизацию не представляется возможным, так как ООО «Алзамайский лесокомбинат» в настоящее время не существует. Просят суд признать за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 66,9 кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Истец Ничаева Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что право собственности на квартиру, в которой они проживают с 1989г., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., никем не зарегистрировано. Других собственников на указанную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данной квартире, не претендовали и не претендуют на неё. Считает, что они имеют право на приватизацию квартиры, но в приватизации им отказано в связи с отсутствием собственника у квартиры, они не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего их право на приватизацию нарушено. Другим путём решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Дочь Мелентьева О.В. не претендует на указанное жилое помещение. Просит суд признать за ней и Ничаевым В.В. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Истец Ничаев В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 15.02.2010г. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просил признать за ним и Ничаевой Л.С. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Представитель ответчика глава Администрации Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В. представил заявление, в котором исковые требования Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С. о признании за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны; просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Алзамайского муниципального образования.
Третье лицо Мелентьева О.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании 15.02.2010г. Мелентьева О.В. пояснила, что проживает по ....., ..... в ....., не возражает против признания за Ничаевым В.В. и Ничаевой Л.С. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Выслушав доводы истца Ничаевой Л.С., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX, выданного Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области *****., видно, что он выдан на имя Ничаева В.В., *****г. рождения, уроженца ..... ..... .....; зарегистрирован *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX, выданного Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области *****г., видно, что его предъявителем является Ничаева Л.С., *****г. рождения, уроженка ..... .....; зарегистрирована *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из свидетельства о заключении брака XX №XX от *****г. видно, что Ничаев В.В. и Гордеева Л.С. заключили брак *****г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака *****г. произведена запись за № XX; после заключении брака Гордеевой присвоена фамилия Ничаева.
Из свидетельства о рождении XX XX, выданного горсоветом ..... ....., видно, что Ничаева О.В. родилась *****г. в ..... ....., о чем в книге регистрации актов о рождении *****г. произведена запись за № XX; отец Ничаев В.В., мать Ничаева Л.С.
Из паспорта XX XX, выданного Алзамайским отделением милиции Нижнеудинского ГОВД Иркутской области *****г., видно, что он выдан на имя Мелентьевой О.В., *****г. рождения, уроженки ..... ..... .....; зарегистрирована *****г. по адресу: ....., ....., ......
Из свидетельства о расторжении брака XX XX от *****г. следует, что брак между Мелентьевым А.П. и Мелентьевой О.В. прекращен *****г. на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка №XX г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области от *****г., о чем *****г. составлена запись акта о расторжении брака №XX; после расторжения брака ей присвоена фамилия Мелентьева.
Из решения исполнительного комитета Алзамайского городского Совета народных депутатов от 25.05.1989г. №84 «О выделении жилой площади» видно, что исполнительный комитет Алзамайского городского Совета народных депутатов решил выдать ордер Ничаеву В.В. на состав семьи из 3 человек на квартиру по адресу: ....., ....., ......
Из ордера №781 от 19 августа 1991г. видно, что он выдан исполнительным комитетом Алзамайского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов №84 от 25.05.1989г. Ничаеву В.В. с семьёй, состоящей из 3 человек: жена Ничаева Л.С., дочь Ничаева О.В., на право занятия квартиры №XX в доме №XX по ......
Из справки администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. видно, что Ничаев Виктор Васильевич, 1951г. рождения, проживает по адресу: ....., ....., ....., ....., и имеет состав семьи: супруга Ничаева Л.С., *****г. рождения.
Из справок администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. видно, что Ничаев В.В., *****. рождения, и Ничаева Л.С., *****. рождения, проживают в ..... по ....., ....., ......
Из справки администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. следует, что Ничаев В.В. проживает и зарегистрирован по адресу: ....., ....., ....., ....., с *****г. по настоящее время.
Согласно справки администрации Алзамайского муниципального образования №XX от *****г. квартира, находящаяся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С. администрация Алзамайского муниципального образования не может.
Согласно технического паспорта на квартиру №XX в доме №XX по ..... в ..... района, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., квартира состоит из трёх жилых комнат, год постройки 1988, общая площадь квартиры XX.м., жилая площадь XX кв.м.
Из справок филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. видно, что Ничаев В.В. и Ничаева Л.С., проживающие по адресу: ....., ....., ....., ....., участия в приватизации жилья в ..... не принимали.
Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. следует, что Алзамайский лесокомбинат существовал на территории Нижнеудинского района Иркутской области в г.Алзамае с 1959г. Определением Арбитражного суда Иркутской области введена процедура банкротства 19.04.2004г. по делу №А 19-1477/99-29, ООО «Алзамайский лесокомбинат» ликвидирован, внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ООО «Алзамайский лесокомбинат».
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация Алзамайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Исследовав представленные доказательства, а именно: решение исполнительного комитета Алзамайского городского Совета народных депутатов от 25.05.1989г. №84 «О выделении жилой площади»; ордер №XX от *****., выданный Ничаеву В.В. на состав семьи из трех человек на право занятия квартиры №XX в доме №XX по ..... в .....; историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г.; справки Администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. о проживании истцов Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С. по адресу: ....., ....., ....., ....., с ***** года; о составе семьи Ничаева В.В.; справку Администрации Алзамайского муниципального образования №XX от *****г. о том, что квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования; справки филиала ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации от *****г. о том, что Ничаева Л.С. и Ничаев В.В. участия в приватизации жилья в ..... не принимали; технический паспорт на квартиру, суд находит доказанными факт проживания в квартире №XX дома №XX по ..... в ..... района ..... на условиях социального найма истцов Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Ничаевым В.В. и Ничаевой Л.С. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ...... Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ничаева В.В. и Ничаевой Л.С. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ничаевым В.В., *****г. рождения, уроженцем ..... ..... ....., и Ничаевой Л.С., *****г. рождения, уроженкой ..... ....., в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.