О признании утратившей право пользования жилым помещением

Судебные акты /
СФО /
Иркутская область /
Нижнеудинский городской суд /
О признании утратившей право пользования жилым помещением

О признании утратившей право пользования жилым помещением

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 6 апреля 2010 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,

с участием истца Попович В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-202-2010г. по исковому заявлению Попович В.И. к Попович И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Попович В.И. обратился в суд с иском к Попович И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., ....., ....., ....., ......

В обоснование иска Попович В.И. указал, что исполнительным комитетом Нижнеудинского городского Совета народных депутатов ему на состав семьи из трёх человек, включая жену Попович И.В. и мать Попович К.Т., был выдан ордер № XX от *****г. на право занятия двух комнат в квартире № XX дома № XX по ..... в ...... *****г. Попович К.Т. умерла. В *****. у него родилась дочь Попович Н. В., в *****. родилась дочь Попович Е.В., которые с рождения и по настоящее время проживают с ним. *****г. администрация МУП НЖКХ в лице директора Дунаева В.Ф., действующего от имени собственника жилого помещения- муниципального образования, заключила с ним договор социального найма жилого помещения №XX на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ...... Согласно свидетельства о расторжении брака от *****г. брак между ним и Попович И.В. был расторгнут. С момента расторжения брака Попович И.В. в квартире не проживает, добровольно оставила жилую площадь, коммунальные платежи не вносит, ее личных вещей в квартире нет, т.е. она не отвечает по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения; однако до настоящего времени зарегистрирована в квартире. Попович И.В. проживает постоянно со своей матерью по адресу: ....., ....., ....., ...... Он регулярно вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании Попович В.И. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что в квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., был вселён он, его жена Попович И.В. и мать Попович К.Т. В *****. у него родилась дочь Попович Н. В. *****г. брак между ним и Попович И.В. был расторгнут и Попович И.В., забрав свои вещи, добровольно выехала из квартиры на другое место жительства к матери по адресу: ....., ....., ....., ...... Отсутствие в квартире Попович И.В. носит постоянный характер, т.к. после добровольного выселения она ни разу в квартиру не приходила. Никаких препятствий в пользовании квартирой он Попович И.В. не чинил. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг он осуществляет сам. От пользования квартирой Попович И.В. отказалась, а также отказалась в одностороннем порядке от исполнения обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения. Просит суд признать Попович И.В., *****г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., ....., ....., ....., ......

Ответчица Попович И.В., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась; представила в суд заявление, в котором исковые требования Попович В.И. признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Попович И.В. в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истца Попович В.И., допросив свидетелей HHH и AAA, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетель HHH суду пояснила, что ее сосед Попович И.В. в квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., заселился вместе со своей матерью и бывшей супругой Попович И.В. Затем у них родилась дочь Н.. Попович И.В. постоянно уходила из дома, бросала девочку; она и бабушка девочки разыскивали мать Н., один раз даже давали объявление о розыске по телевизору. После расторжения брака в ***** году Попович И.В., забрав личные вещи, добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, никто ее из квартиры не выгонял; после этого в квартиру она ни разу не приходила, периодически выходила замуж. Попович В.И. проживает в квартире с другой женщиной, у них имеется совместная дочь К., которой XX лет.

Свидетель AAA суду пояснил, что Попович В.И. проживает с дочерью К. и женой О. в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ...... С бывшей супругой И. Попович В.И. не живёт лет XX.

Согласно ордера № XX серии XX он выдан Попович В.И. с семьёй, состоящей из трёх человек: жена Попович И.В., мать Попович К.Т., на право занятия двух комнат площадью XX кв.м. в квартире XX дома №XX по ул. ..... на основании решения исполнительного комитета Нижнеудинского городского Совета народных депутатов от 16 июля 1991г. № 278.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры по адресу: ....., ....., ....., ..... является Попович В.И., зарегистрирован с *****г.; в квартире зарегистрированы: жена Попович И.В., *****г. рождения, с *****г.; дочь Попович Н. В., *****г. рождения, с *****г., дочь Попович Е.В., *****г. рождения, не зарегистрирована.

Поскольку ответчица Попович И.В. вселена в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при исследовании вопроса о возникновении права пользования жилым помещением подлежат применению в том числе нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно паспорта XX XX, выданного отделом внутренних дел г. Нижнеудинска Иркутской области, его предъявителем является Попович В.И., *****г. рождения, зарегистрирован ПВС Нижнеудинского РОВД по ....., ....., ..... с *****г.

Из свидетельства о расторжении брака XX №XX от *****г. следует, что брак между Попович В.И. и Попович И.В. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака *****г. произведена запись за № XX; после расторжения брака ей присвоена фамилия Попович.

Из свидетельства о рождении XX №XX от *****г. видно, что Попович Н. В. родилась *****г. в ..... ....., о чем в книге регистрации актов о рождении *****г. произведена запись за № XX; отец Попович В.И., мать Попович И.В..

Из свидетельства о рождении XX №XX от *****г. видно, что Попович Е.В. родилась *****г. в ..... ....., о чем в книге регистрации актов о рождении *****г. произведена запись за № XX; отец Попович В.И., мать Шульгина О.П..

Из договора социального найма жилого помещения № XX от *****г., заключенного между администрацией МУП НЖКХ, в лице директора Дунаева В.Ф., действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования, именуемого «Наймодатель», и Попович В.И., именуемым «Наниматель», следует, что «Наймодатель» передает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в муниципальной отдельной квартире по адресу: ....., ....., ....., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжения; холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации; совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Попович И.В. - жена, Попович Н. В. - дочь, Попович Е.В. - дочь.

Из справки Управления ЖКХ Администрации г.Нижнеудинска от 16.05.2005г. видно, что Попович В.И. проживает в ..... по ....., ....., .....; состав семьи: дочь Попович Н. В., *****. рождения, Попович Е.В..

Доводы истца о внесении им в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ....., ....., ....., ....., подтверждаются квитанциями, из которых следует, что Попович В.И. производил оплату МУП «ТВК» : *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX руб., *****г. в сумме XX руб., *****г. в сумме XX руб., *****г. в сумме XX руб., *****г. в сумме XX, *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX.; ООО УК «Экспресс»: *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX.; *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., пени XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX.; филиал ГУЭП «Облкоммунэнерго» «Нижнеудинские электрические сети»: *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX., *****г. в сумме XX.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд установил, что нанимателем квартиры по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., является Попович В.И., который зарегистрирован в указанной квартире с *****г. В указанную квартиру совместно с нанимателем была вселена ответчица Попович И.В., которая проживала в квартире и была зарегистрирована в ней *****г. В судебном заседании на основании свидетельства о расторжении брака от *****г. установлено, что брак между Попович В.И. и Попович И.В. был расторгнут. Из пояснений истца Попович В.И., свидетелей AAA и HHH в судебном заседании установлено, что Попович И.В. в *****., забрав личные вещи, добровольно выехала из квартиры по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... и стала постоянно проживать в другом жилом помещении по ....., ....., ..... в ...... Никаких препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчице не чинилось, выезд ответчицы из жилого помещения не носил вынужденного характера. Согласно представленного договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., договор № XX от *****г. заключен между наймодателем Администрацией МУП НЖКХ и Попович В.И., в котором в качестве членов семьи указаны Попович И.В. - жена, Попович Н. В. - дочь, Попович Е.В. - дочь. В судебном заседании также установлено, что с ***** года ответчица Попович И.В. в квартире не проживает, не ведет с истцом общего хозяйства, членом его семьи не является, не исполняет обязанности по внесению в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ....., ....., ....., ....., что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями об оплате истцом Попович В.И. за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу. Отсутствие в квартире Попович И.В. носит постоянный характер. Обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица не исполняет. Таким образом, ответчица Попович И.В. добровольно отказалась от пользования квартирой, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., а также в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым расторгла договор социального найма указанного жилого помещения. Отсутствие у Попович И.В., добровольно выехавшей из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. При установленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчицы Попович И.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой, а также об отказе ответчицы в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит исковые требования о признании Попович И.В. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчицей в отношении себя договора социального найма. Суд принимает признание иска ответчицей Попович И.В., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попович В.И. к Попович И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Попович И.В., *****г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., ....., ....., ....., ......

Настоящее решение является основанием для снятия Попович И.В., *****г. рождения, с регистрационного учета по адресу: ....., ....., ....., ....., ......

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья Е.П. Папина

Резолютивная часть