Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 19 июля 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Китюх В.В.,
при секретаре - Усовой О.В.,
при участии:
истца - Яворской Г.В.,
третьих лиц - Яворского Я.С., Яворского Р.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2010 по иску Яворской Г.В. к администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Яворская Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Уковского муниципального образования (далее Уковское МО) о признании права собственности в связи с правом на приватизацию на двухкомнатную квартиру, расположенную в ....., общей площадью XX кв.м., в том числе жилой площадью XX кв.м, по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
В судебном заседании истец Яворская Г.В. исковые требования поддержала и суду показала, что с ***** года она со своей семьей постоянно проживает в ....., ....., расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ...... На данное жилое помещение им был представлен ордер № XX предприятием ....., в котором работали она и её муж. Данное предприятие было снято с государственной регистрации на основании постановления мэра Нижнеудинского района № 202 от 26.05.1994 года и зарегистрировано АО открытого типа «.....», которое является правопреемником ...... Все документы на дома, которые были представлены работникам руководством ..... хранились на предприятии. Оплата за квартиру производилась в виде удержания из заработной платы. После вступления в действие Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» истица обращалась в приватизационную комиссию АО открытого типа «.....» с заявлением о приватизации данного жилого помещения, но осуществить свое право на приватизацию так и не смогла. Согласно решения Арбитражного суда Иркутской области от 19.08.1999 года по делу № XX АО открытого типа «Кимильтейский леспромхоз» признано банкротом и в последующем прекратил свою деятельность. В *****. истица обратилась в администрацию Уковского МО с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность, но в приватизации квартиры ей было отказано, отказ мотивирован тем, что домовладение, находящееся по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... ....., в реестре муниципальной собственности администрации Уковского муниципального образования не значится, поэтому заключить с ней договор приватизации невозможно. Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» данная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....» не значится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. В течение 21 года Яворская Г.В. добросовестно исполняет свои обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных платежей. За данный период времени были возведены надворные постройки. Истица ежегодно обрабатывает и облагораживает земельный участок, производит внутренний и внешний ремонт дома. Открыто владеет данным имуществом. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. При этом владеет домом непрерывно как своим собственным имуществом. Иным путем осуществить свое право на приватизацию не представляется возможным, так как квартира на балансе администрации Уковского муниципального образования не числится. Её муж Яворский Я.С. и сын Яворский Р.Я. использовать свое право на приватизацию не желают. Поэтому Яворская Г.В. просит суд признать за ней право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Ответчик - администрация Уковского МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от главы Уковского МО Д.Н. Фролова поступило заявление от *****г. с просьбой о рассмотрении дела по иску Яворской Г.В. в его отсутствие. Кроме того, в заявлении, адресованном в суд, глава Уковского МО, также указал, что исковые требования Яворской Г.В. о признании права собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... ....., администрация Уковского МО признает в полном объеме. О последствиях признания иска он предупрежден.
В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица - Яворский Я.С. и Яворский Р.Я. в судебном заседании не возражали против признания право собственности за Яворской Г.В. на квартиру № XX в доме № XX по ..... в п. ....., подтвердили, что отказываются от участия в приватизации указанной квартиры.
Выслушав истицу Яворскую Г.В. и третьих лиц Яворского Я.С. и Яворского Р.Я., изучив и исследовав письменные доказательства, суд находит, исковые требования Яворской Г.В. подлежащими удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ордера № XX, выданного *****г. ..... следует, что Яворскому, ..... ..... была предоставлена жилплощадь, состоящая из XX, площадью XX кв.м., по ул. ......, на состав семь и из XX человек. Основание выдачи ордера: решение профкома и администрации Кимильтейского ЛПХ от ***** пр. № XX.
Как следует из трудовой книжки XX № XX, заполненной *****г. на имя Яворского Я.С., *****г.р., он на основании приказа № XX от ***** года был принят на работу в ....., где работает по настоящее время.
Из исторической справки Акционерного общества открытого типа «.....» и его предшественник - ..... (Объединенный архивный фонд), выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «.....» *****г. за № XX следует, что приказом № XX от *****г. лесозаготовительной конторы Главсельстроя при Совете Министров Узбекской ССР основан Кимильтейский леспромхоз № XX. Согласно постановлению № XX от *****г. мэра Нижнеудинского района ..... был снят с государственной регистрации и зарегистрировано акционерное общество открытого типа «.....», которое являлось правопреемником ...... Согласно решению Арбитражного суда Иркутской области от 19.08.1999г. по делу № XX АООТ «.....» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. На основании свидетельства, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой № 4 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, акционерное общество открытого типа «.....» ликвидировано.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, при ликвидации АООТ «.....», квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., подлежала передаче в муниципальную собственность.
Из справки от *****г., выданной администрацией Уковского МО, следует, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., р.п. ....., ....., ..... ..... в реестре муниципальной собственности администрации Уковского муниципального образования не значится, поэтому заключить договор приватизации не могут.
Из справки от *****г., выданной администрацией Уковского МО, следует, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., р.п. ....., ....., ..... ..... на балансе администрации Уковского муниципального образования не значится.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» № XX, выданной Яворской Г.В. ***** года, квартира, расположенная по адресу: ....., ....., р.п. ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....» не значится.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Нижнеудинским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра *****г. за № XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ....., ....., р.п. ....., ....., ....., ....., отсутствует.
Из паспорта Яворской Г.В. XX XX, выданного отделом внутренних дел ..... и ..... ..... ***** года, следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ....., ....., р.п......, ....., ....., ....., составленного по состоянию ***** года филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации, следует, что квартира состоит их ....., ..... и имеет общую площадь XX кв.м, в том числе из неё жилую - XX кв.м.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справке администрации Уковского МО от ***** года, Яворская Г.В. проживает в р.п. ....., ....., ..... ..... и имеет состав семьи: муж - Яворский Я.С., *****г.р., сын - Яворский Р.Я., *****г.р.
Согласно справке администрации Уковского МО от ***** года, Яворская Г.В., Яворский Я.С. и Яворский Р.Я. участия в приватизации жилья на территории Уковского муниципального образования не принимали.
Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации от ***** года, за Яворской Г.В., Яворским Я.С. и Яворским Р.Я. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку Яворская Г.В. участия в приватизации жилых помещений не принимала, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Принять от администрации Уковского муниципального образования признание иска.
Иск Яворской Г.В. к администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
Признать за Яворской Г.В., родившейся ***** года в с. ....., гражданкой Российской Федерации право собственности в связи с правом на приватизацию на ....., расположенную в ..... доме по адресу: ....., ....., пос. ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., в том числе жилой площадью XX кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Яворской Г.В. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
Федеральный судья В.В. Китюх