Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
г. Нижнеудинск 14 июля 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Китюх В.В.,
при секретаре - Усовой О.В.,
при участии:
истца - Прозоревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2010 по исковому заявлению Прозоревой О.В. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления на квартиру и о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Прозорева О.В. обратились в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления на квартиру, и о признании права собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ..... доме, состоящую из ..... комнат, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м.
В судебном заседании Прозорева О.В. на иске настаивала, суду пояснила, что проживает с сыном Прозоревым И.В. в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной ДУ-2 Нижнеудинской КЭЧ района. ***** года Нижнеудинской КЭЧ района им был выдан ордер №XX на занимаемое жилое помещение. В ***** году она обратилась в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность, однако в заключении такого договора было отказано в связи с тем, что приватизация жилья, состоящего на балансе Нижнеудинской КЭЧ района временно приостановлена. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность на переход права. Нижнеудинской КЭЧ района выдана справка, в которой указано, что КЭЧ не возражает в приватизации занимаемого ею жилого помещения, находящегося по адресу: ....., ....., ....., ...... Истец считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения, так как ранее участия в приватизации не принимала, однако в приватизации ей отказано, так как в настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить с ней договор на передачу квартиры в собственность граждан, в результате чего её право на приватизацию нарушено. В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Другим путем решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Её сын Прозорев И.В. отказывается от участия в приватизации квартиры. Поэтому Прозорева О.В. просит суд прекратить право оперативного управления Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... ....., состоящую из ..... комнат, общей площадью XX кв.м. и признать за ней - Прозоревой О.В. право собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... ....., в ..... ..... доме, состоящую из ..... комнат, общей площадью XX кв.м., жилой XX кв.м.
Ответчик - Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района Сибирского военного округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от начальника Нижнеудинской КЭЧ района Наджафова Н.Ш. поступило ходатайство от *****г. № XX с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве, адресованном в суд, начальник Нижнеудинской КЭЧ района также указал, что исковые требования Прозоревой О.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., в связи с правом на приватизацию признает в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третье лицо - Прозорев И.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ходатайства подлежащими удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца Прозореву О.В., исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком принятию судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно поквартирной карточке формы № XX квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... была предоставлена нанимателю Прозоревой О.В. на основании ордера № XX от *****г.
Из корешка ордера № XX от ***** года, выданного Нижнеудинской КЭЧ района Сибирского военного округа следует, что он выдан Прозоревой О.В. с семьей, состоящей из: сын - И.В., *****.р., на право получения ***** комнат, жилой площадью XX кв.м., в квартире № XX дома № XX по адресу: ....., ......
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации ***** года, квартира имеет общую площадь XX кв.м, в том числе из нее жилую - XX кв.м.
В силу п.12 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» (с изменениями и дополнениями) имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Таким образом, имущество Нижнеудинской КЭЧ района является федеральной собственностью и находится у данной организации в оперативном управлении.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из поквартирной карточки формы № XX на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., следует, что Прозорев И.В. зарегистрирован с *****г., Прозорева О.В. с *****г. и проживают в указанной квартире по настоящее время.
Из паспорта XX XX, выданного отделом внутренних дел г. Нижнеудинска Иркутской области ***** года, следует, что Прозорева О.В., родившаяся ***** года в г. ....., с ***** года зарегистрирована по адресу: ....., ....., ....., ......
Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. за Прозоревой О.В. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится. В приватизации участия не принимала.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от ***** года № XX следует, что запрашиваемая информация о правах Прозоревой О.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права указанного в запросе лица не зарегистрированы.
Из ответа Нижнеудинской КЭЧ района от *****г. № XX на заявление Прозоревой О.В. о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., следует, что указанная квартира состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района. В соответствии с перечнем служебных квартир, утвержденных начальником КЭУ СибВО от ***** года № XX, квартира, находящаяся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., служебной не является. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не имеет возможности заключить договор на передачу квартир в собственность граждан в связи с тем, что у Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на переход права на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ...... Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *****г. № XX, квартира № XX в дом № XX по ..... в г. ..... находится в оперативном управлении Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района.
Доводы истицы подтверждаются согласием от *****г., удостоверенным нотариусом Нижнеудинского нотариального округа Иркутской области РФ Грицко Н.П., зарегистрированным в реестре за № XX, которым Прозорев И.В. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерация, ....., ....., ....., ....., ...... Отказывается от права на приватизацию указанной квартиры и сообщает, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд считает, что отсутствие доверенности на переход права на квартиру у Нижнеудинской КЭЧ района не должно служить основанием для ограничения права граждан на участие в приватизации жилья, и с учетом того, что Прозорева О.В. проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении на основании ордера № XX от *****г. и ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала, исковые требования Прозоревой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа признание иска.
Иск Прозоревой О.В. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления на квартиру и о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
Прекратить право оперативного управления Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., состоящую их ..... комнат, общей площадью XX.
Признать за Прозоревой О.В., родившейся ***** года в г. ....., гражданкой Российской Федерации право собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., в ..... доме, общей площадью XX кв.м, жилой площадью XX кв.м, состоящую из XX жилых комнат.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Прозоревой О.В. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
Федеральный судья В.В. Китюх
Копия верна, судья