Дело №2-226-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
_________________________________________________________________________________
г. Нижнеудинск 31 марта 2010 г.
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Морозюка В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Хаировой В.Ф.,
с участием истца Дементьевой Г.В.,
представителя истца Байдикова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Г.В. к администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Дементьева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании за ней права собственности на ..... квартиру в ..... доме, общей площадью XX кв.м., жилой XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ..... ....., ....., ....., ....., в связи с правом на приватизацию.
В обоснование иска Дементьева Г.В. указала, что квартира № XX дома № XX, расположенная в ....., ....., ....., была предоставлена ей Нижнеудинским трансовхозом в *****. После нескольких реорганизаций *****г. на базе Нижнеудинского трансовхоза было создано ОАО «Нижнеудинское», которое на основании решения арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2006г. признано несостоятельным (банкротом). В указанной квартире она проживает и зарегистрирована одна. Ранее квартира имела адрес: ....., ....., ....., при этом представляла собой половину ..... дома, первая из которых имела адрес: ...... В связи с упорядочением почтовых адресов, согласно Постановления администрации Нижнеудинского муниципального образования № XX от *****г., квартире присвоен адрес: ....., ....., ..... ....., ....., ...... В *****. она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Нижнеудинский район» с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации ей было отказано и выдана справка о том, что квартира не является муниципальной собственностью муниципального образования «Нижнеудинский район».
В судебном заседании истица Дементьева Г.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что она имеет право на приватизацию, так как ранее участия в приватизации не принимала, но в приватизации ей отказано, она не может заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, в результате чего ее право на приватизацию нарушено. Просит суд признать за ней право собственности на ..... квартиру в ..... доме, общей площадью XX кв.м., жилой XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ..... ....., ....., ....., ....., в связи с правом на приватизацию.
Представитель истца Байдиков А.Н. полностью поддержал доводы Дементьевой Г.В.
Представитель ответчика - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» по доверенности Ефименко А.П., представил суду заявление о признании исковых требований Дементьевой Г.В. и о рассмотрении дела в его отсутствие, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска.
Выслушав доводы истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Дементьевой Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта серии XX номер XX, выданного ..... *****г., видно, что его предъявителем является Дементьева Г.В., родившаяся *****г. в г. ....., зарегистрированная проживающей с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ...... Фотография в паспорте соответствует внешности участвующей в судебном заседании истицы.
Из справок от *****г., № XX, № XX выданных председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», следует, что квартира, расположенная по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., ....., и квартира, расположенная по адресу: ..... ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, заключить договор приватизации с Дементьевой Г.В. не представляется возможным.
Согласно справок от *****г. и от *****г., выданных конкурсным управляющим ОАО «Нижнеудинское», квартира, расположенная по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., ....., (ранее ....., ....., .....) действительно была предоставлена Дементьевой Г.В. в *****. Нижнеудинским трансовхозом службы рабочего снабжения ВСЖД, указанная выше квартира на балансе ОАО «Нижнеудинское» не числится, в связи с этим заключить договор приватизации с Дементьевой Г.В. не представляется возможным.
Из справок, выданных директором ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинского центра технической инвентаризации, следует, что Дементьева Г.В. проживает одна в ..... ..... ....., по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Дементьевой Г.В. домовладений и приватизированной квартиры не числится, в приватизации участия не принимала.
Из справки от *****г., выданной главой администрации Каменского муниципального образования, следует, что домовладение, находящееся по адресу: ....., ....., ..... ....., на балансе администрации не состоит, в связи с этим заключить договор на передачу квартир в собственность граждан не представляется возможным.
Согласно технического паспорта на квартиру № XX в доме № XX по ..... в ..... ..... области, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., следует, что квартира состоит из ..... комнат, ....., .....; имеет общую площадь XX кв.м., жилую площадь XX кв.м.; действительная инвентаризационная стоимость в ценах *****. XX рублей.
Согласно сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *****г. № XX, выданного Государственным регистратором Федеральной службы Государственной регистрации, картографии и кадастра Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Нижнеудинского отдела, запрашиваемая информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Из Постановления № XX администрации Нижнеудинского муниципального образования от *****г. «Об упорядочении почтового адреса жилого дома № XX по ..... в ..... .....», следует, что в связи с тем, что жилой дом № XX по ..... в ..... ..... по данным бюро технической инвентаризации с *****. используется как ..... дом, следует считать указанный дом ...... Жилому помещению, ранее имевшему почтовый адрес: ....., ....., ..... - присвоить адрес: ....., ....., ....., ..... .....; жилому помещению, ранее имевшему почтовый адрес: ....., ....., № XX присвоить адрес: ....., ....., ....., ......
Согласно справке председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования, квартира № XX дома № XX по ..... в ..... ..... в Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится, следовательно, передаче в собственность от имени Нижнеудинского образования не подлежит.
Согласно справке Дементьева Г.В. была зарегистрирована по месту жительства в ..... ....., ..... с *****г. по *****г.
Согласно справке от *****г. за № *****, выданной ....., Дементьевой Г.В., *****г. рождения, регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества на территории ..... и ..... не проводилась. Информация предоставлена на права собственности, зарегистрированные в период до *****г.
Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение, как объект недвижимости.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит доказанными факт отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Дементьевой Г.В. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Дементьевой Г.В. права собственности на ..... в ..... доме, общей площадью XX кв.м., жилой XX кв.м., расположенную по адресу: ....., ..... ....., ....., ....., ....., в связи с правом на приватизацию.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дементьевой Г.В. к администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,- удовлетворить.
Признать за Дементьевой Г.В., родившейся *****г. в ..... ..... право собственности на квартиру № XX, дома № XX, расположенного в ..... ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой XX кв.м., в связи с правом на приватизацию.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности Дементьевой Г.В. на квартиру № XX дома №XX по ..... в ..... ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Председательствующий,
федеральный судья В.В. Морозюк