РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 28 июля 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора - Левинской С.Н.,
представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономаревой Веры Михайловны,
ответчика - Майтак Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2010 по иску Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Майтак Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с исковым заявлением к Майтак Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению имуществом указал, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО) находится жилое помещение № XX, расположенное по адресу: ....., ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № XX от ***** года. В указанном жилом помещении без законных на то оснований с ***** года проживает Майтак Н.В., которая самовольно его заняла. Договор социального найма с Майтак Н.В. не заключался, ордер на вселение отсутствует. В очереди на получение жилья она не состоит. ***** года ответчику было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения до ***** года. На день обращения с настоящим заявлением Майтак Н.В. из жилого помещения не выселилась. Поэтому Комитет по управлению имуществом просит выселить Майтак Н.В. из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ......
В судебном заседании председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что Майтак Н.В. подано заявление о постановке её на очередь нуждающихся в жилых помещениях Нижнеудинского МО, однако никаких документов к нему не приложено. Жилье гражданам предоставляется при постановке на очередь в порядке очередности. Договор социального найма с Майтак Н.В. не заключался, в очереди нуждающихся в жилых помещениях Нижнеудинского МО Майтак Н.В. не состоит.
Ответчик Майтак Н.В. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом не признала. Суду пояснила, что ранее эта комната пустовала, была разбита, не было замков и ключей. Её дочь сделала в ней ремонт и стала проживать с ***** года. У неё в ..... сгорел дом. В ***** году она приехала к дочери, которая проживала по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, жила у неё. Затем дочь с семьей перешла жить в комнату № XX, а она осталась проживать в комнате № XX. Она ходила на прием к главе ...... Поскольку жилье на балансе не числилось, ей разрешили в нем проживать. Ранее она была зарегистрирована в ....., но в ..... у неё есть работа, а работать и содержать себя в ..... она не может, у неё там ничего нет. В ***** года ей принесли предупреждение о выселении из жилого помещения. В настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., ...... Однако данное жилое помещение ей не принадлежит, его собственником является Жарова Л.А.. Зарегистрировалась она там просто, но если жилья не будет, то будет временно там проживать. Разрешения органа местного самоуправления на проживание в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, у неё нет, договор социального найма с ней не заключался, в очереди нуждающихся в жилых помещениях Нижнеудинского МО она не состоит, а только обратилась с заявлением о постановке её на очередь, собирает необходимые документы. Она сколько проживала в данной комнате, столько ходила, искала хозяина, ей поморгала соседка, которая знает людей, ранее там проживавших, но они никого не нашли.
Выслушав представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом Пономареву В.М., ответчика Майтак Н.В., заключение ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Левинской С.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, а Майтак Н.В. выселению без предоставления ей другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельства о государственной регистрации права XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства Экономического развития Российской Федерации ***** года, следует, что на основании решение Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 28.05.2009 года, вступившего в законную силу 09.06.2009 года, Нижнеудинское МО является собственником жилого помещения в малосемейном общежитии, общей площадью XX кв.м, находящегося на XX этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Пунктом 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом, утвержденному решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от 18.06.2009 года № 40, Комитет по управлению имуществом является юридическим лицом (п.3 раздела 1 Положения) и основной его деятельностью является управление и распоряжение в пределах его компетенции и в порядке, определенном Думой городского поселения, имуществом, находящимся в собственности Нижнеудинского МО (п.2.11 Положения).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что договор социального найма между Нижнеудинским МО и ответчиком Майтак Н.В. не заключался.
Пунктом 1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Из исследованного в судебном заседании Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, видно, что ответчик Майтак Н.В. не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Согласно справке исполняющей обязанности главы Нижнеудинского МО, первого заместителя главы Нижнеудинского МО М.А.Ереминой от ***** года № XX Майтак Н.В. в администрации Нижнеудинского МО на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит и с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращалась.
В судебном заседании ответчик Майтак Н.В. подтвердила, что договор социального найма с ней не заключался и в Списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, она не состоит, а только обратилась с заявлением о постановке её на очередь, собирает необходимые документы. Кроме того пояснила, что ранее эта комната пустовала, была разбита, не было замков и ключей. Её дочь сделала в ней ремонт и стала проживать с ***** года. У неё в ..... сгорел дом. В ***** году она приехала к дочери, которая проживала по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, жила у неё. Затем дочь с семьей перешла жить в комнату № XX, а она осталась проживать в комнате № XX. Она сколько проживала в данной комнате, столько ходила, искала хозяина, ей поморгала соседка, которая знает людей, ранее там проживавших, но они никого не нашли.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из требования от ***** года № XX следует, что Комитет по управлению имуществом предлагал Майтак Н.В. в связи с незаконным проживанием по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, добровольно освободить занимаемое ей жилое помещение до ***** года. На предупреждении имеется запись Майтак Н.В. о получении данного предупреждения ***** года.
В судебном заседании ответчик Майтак Н.В. подтвердила факт получения требования о выселении.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Майтак Н.В. в судебное заседание не было представлено доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX.
Суд не принимает в качестве доказательств того, что Майтак Н.В. имеет право проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, её доводы о том, что она ходила на прием к главе ....., поскольку жилье на балансе не числилось, ей разрешили в нем проживать, поскольку факт законности вселения в спорное жилое помещение и получения разрешения органа местного самоуправления на вселение никакими доказательствами не подтвержден. Кроме того, право собственности на жилое помещение по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, возникло у Нижнеудинского МО только после принятия Нижнеудинским городским судом решения ***** года, которое вступило в законную силу ***** года и явилось основанием для государственной регистрации права собственности муниципального образования на данный объект недвижимости, а, ответчик вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, в ***** году.
Суд не принимает в качестве доказательств законности проживания ответчика Майтак Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, доводы о том, что она обратилась с заявлением о постановке её на очередь нуждающихся в жилых помещениях Нижнеудинского МО, так как согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, у ответчика Майтак Н.В. изначально отсутствовали правовые основания для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, собственником недвижимого имущества Майтак Н.В. направлялось требование о выселении из жилого помещения в срок до ***** года, которое не было исполнено ответчиком, на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей выселение по требованию собственника на основании решения суда гражданина, в случае, если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежит удовлетворению, а Майтак Н.В. выселению без предоставления ей другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Комитет по управлению имуществом был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.19. п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика Майтак Н.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Майтак Н.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.
Выселить Майтак Н.В., родившуюся ***** года в ..... ....., из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Майтак Н.В. государственную пошлину в размере XX (XX) рублей, перечислив ее на расчетный счет XX Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск БИК XX; получатель УФК по Иркутской области, Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области; ИНН XX; КПП XX; ОКАТО XX; КБК XX.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-581/2010
в Нижнеудинском городском суде.