РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 28 июля 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора - Левинской С.Н.,
представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономаревой В.М.,
ответчика - Резвых Н.А.,
представителей органа опеки и попечительства - Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства .....у Рыковой Н.Г., действующей на основании доверенности от ***** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2010 по иску Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведеву Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с исковым заявлением к Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведеву Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению имуществом указал, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО) находится жилое помещение № XX, расположенное по адресу: ....., ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № XX от ***** года. В указанном жилом помещении без законных на то оснований с ***** года проживают Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведев Р.В., которые самовольно его заняли. Договор социального найма с вышеуказанными гражданами не заключался, ордер на вселение отсутствует. В очереди на получение жилья они не состоят. ***** года ответчикам было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения до ***** года. На день обращения с настоящим заявлением Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведев Р.В. из жилого помещения не выселились. Поэтому Комитет по управлению имуществом просит выселить Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведева Р.В. из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ......
Ответчик Медведев Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причины неявки в суд не представил. Суд признает неявку надлежащим образом извещенного ответчика Медведева Р.В. неуважительной и рассматривает дело в его отсутствие.
В судебном заседании председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. доводы искового заявления поддержала.
Ответчик Резвых Н.А. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом признала, о чем представила суду письменное заявление. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суду пояснила, что в ***** году она работала на ....., знакомая девушка передала ей ключ от комнаты. Комната была не жилая, они отремонтировали её, вставили окна, двери, а затем она, её муж и дети: Резвых К.Р. и Резвых Н.Р. ***** года вселились в спорное жилое помещение. Проживая в комнате, они оплачивали электроэнергию. Зарегистрирована она по месту жительства в квартире по адресу: ....., ....., ....., ....., которая принадлежит её матери на праве собственности. Её муж зарегистрирован по месту жительства в доме, ранее принадлежавшем его матери по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., который в настоящее время наследовала его сестра Кищенко. В администрацию города по поводу постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении она не обращалась, предупреждение о выселении из жилого помещения получила, договор социального найма на проживание в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом....., не заключала. Её муж Медведев Р.В. знает о том, что Комитет по управлению имуществом направлял предупреждение о выселении, знает о поданном исковом заявлении, не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом Пономареву В.М., ответчика Резвых Н.А., заключение представителя органа опеки и попечительства Рыковой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заключение ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Левинской С.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, а Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведева Р.В. выселению без предоставления им другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком Резвых Н.А. принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельства о государственной регистрации права XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства Экономического развития Российской Федерации 16.07.2009 года, следует, что на основании решение Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 26.05.2009 года, вступившего в законную силу 08.06.2009 года, Нижнеудинское муниципальное образование является собственником жилого помещения в малосемейном общежитии, общей площадью 21,8 кв.м, находящегося на 4 этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., пом......, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Пунктом 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом, утвержденному решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от ***** года № XX, Комитет по управлению имуществом является юридическим лицом (п.3 раздела 1 Положения) и основной его деятельностью является управление и распоряжение в пределах его компетенции и в порядке, определенном Думой городского поселения, имуществом, находящимся в собственности Нижнеудинского муниципального образования (п.2.11 Положения).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что договор социального найма между Нижнеудинским муниципальным образованием и ответчиками не заключался.
Пунктом 1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Из исследованного в судебном заседании Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, видно, что ответчики не состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Согласно справке исполняющей обязанности главы Нижнеудинского МО, первого заместителя главы Нижнеудинского МО М.А.Ереминой от ***** года № XX Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведев Р.В. в администрации Нижнеудинского МО на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращались.
В судебном заседании ответчик Резвых Н.А. подтвердила, что договор социального найма с ней не заключался и в Списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, она не состоит. Кроме того пояснила, что в ***** году она работала на ....., знакомая девушка передала ей ключ от комнаты. Комната была не жилая, они отремонтировали её, вставили окна, двери, а затем она, её муж и дети: Резвых К.Р. и Резвых Н.Р. ***** года вселились в спорное жилое помещение.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из предупреждений от ***** года № XX и № XX следует, что Комитет по управлению имуществом предлагал Резвых Н.А. и Медведеву Р.В. в связи с незаконным проживанием по адресу: ....., ....., ....., пом....., добровольно освободить занимаемое ей жилое помещение до ***** года. На предупреждении имеется запись Резвых Н.А. о получении данного предупреждения ***** года.
В судебном заседании ответчик Резвых Н.А. подтвердила факт получения предупреждения о выселении и сообщила, что ответчик Медведев Р.В. также знает о предупреждении Комитета по управлению имуществом о выселении.
Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками Резвых Н.А., Медведевым Р.В. в судебное заседание не было представлено доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.......
Поскольку комната находится в муниципальной собственности, у ответчиков изначально отсутствовали правовые основания для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом......, то иск Комитета по управлению имуществом об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежит удовлетворению, а Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведев Р.В. выселению без предоставления ей другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Комитет по управлению имуществом был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.19. п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана солидарно с ответчиков Резвых Н.А. и Медведева Р.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от Резвых Н.А. признание иска.
Иск Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Резвых Н.А., Резвых К.Р., Резвых Н.Р. и Медведеву Р.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.
Выселить Резвых Н.А., родившуюся ***** года в ....., Резвых К.Р., родившуюся ***** года в ....., Резвых Н.Р., родившуюся ***** года в ....., и Медведева Р.В., родившегося ***** года в ..... ....., из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Резвых Н.А. и Медведева Р.В. солидарно государственную пошлину в размере XX (XX) рублей, перечислив ее на расчетный счет XX Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск БИК XX; получатель УФК по Иркутской области, Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области; ИНН XX; КПП XX; ОКАТО XX; КБК XX.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-583/2010
в Нижнеудинском городском суде.