Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 19 апреля 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Бачериковой Т.А.,
представителя истца Байдикова А.Н.,
третьего лица Бачерикова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-314-2010 по иску Бачериковой Т.А. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бачерикова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ..... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... жилых комнат и ....., а также ......
В обоснование иска Бачерикова Т.А. указала, что проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ...... Вместе с ней в указанной квартире проживает и зарегистрирован её муж Бачериков Н.А., кроме того, в квартире зарегистрированы её дети: сыновья Бачерикова А.Н. и Бачериков Е.Н., дочери Баженова Н.И. и Терентьева И.Н.. Указанная квартира была предоставлена ей Алзамайским леспромхозом в 1985 году, ордер на квартиру был выдан позже. Кроме неё, в ордер включены все члены её семьи, которые на данный момент зарегистрированы в квартире. В ***** году она решила воспользоваться своим правом на приватизацию, но выяснилось, что Алзамайский леспромхоз, как и его правопреемники, ликвидированы и более не существуют. Она обратилась в администрацию Алзамайского муниципального образования с заявлением о заключении с ней договора на передачу квартиры в собственность граждан, однако ей было отказано и была выдана справка, в которой указано, что квартира, расположенная по адресу: ..... ....., ....., ....., не является муниципальной собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем администрация Алзамайского муниципального образования не может заключить с ней договор приватизации. Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра г.Нижнеудинска. Других собственников на указанную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к ней, не претендовали и не претендуют на неё. Она имеет право на приватизацию, но в приватизации ей отказано, так как нет собственника квартиры, в результате чего её право на приватизацию нарушено. Члены её семьи отказываются от участия в приватизации.
В судебном заседании истица Бачерикова Т.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что квартира была предоставлена ей Алзамайским леспромхозом в 1985г., в ордер были включены её муж Бачериков Н.А. и её дети Бачериков А.Н., Бачериков Е.Н., Баженова Н.И., Терентьева И.Н. В настоящее время дети по адресу: ....., ....., ....., ....., не проживают, и отказываются от приватизации квартиры. Просит суд признать за ней в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ..... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... жилых комнат и ..... а также ......
Представитель истицы Бачериковой Т.А. по заявлению Байдикова А.Н. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Третье лицо Бачериков Н.А. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Третьи лица Бачериков А.Н., Бачериков Е.Н., Баженова Н.И. и Терентьева И.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили удовлетворить исковые требования Бачериковой Т.А. и рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика глава Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В. представил заявление, в котором исковые требования Бачериковой Т.А. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ..... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... жилых комнат и ....., а также ....., признал в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны; просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Алзамайского муниципального образования и третьих лиц Бачерикова А.Н., Бачериков Е.Н., Баженовой Н.Н. и Терентьевой И.Н. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы Бачериковой Т.А., третьего лица Бачерикова Н.А., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX, выданного ..... ..... *****г., видно, что его предъявителем является Бачерикова Т.А., *****г. рождения, место рождения ..... ....., зарегистрирована с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX, выданного ..... ..... *****г., видно, что его предъявителем является Бачериков Н.А., *****г. рождения, место рождения ....., зарегистрирован с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX видно, что он выдан ..... в ..... и ..... *****г. на имя Бачерикова Е.Н., *****г. рождения, место рождения ..... ....., зарегистрирован с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX видно, что он выдан ..... ..... *****г. на имя Терентьевой И.Н., *****г. рождения, место рождения ..... ....., зарегистрирована с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX видно, что он выдан ..... ..... в ..... и ..... *****г. на имя Баженовой Н.Н., *****г. рождения, место рождения ..... ....., зарегистрирована с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX следует, что он выдан ..... ..... *****г. на имя Бачерикова А.Н., *****г. рождения, место рождения ..... ....., зарегистрирован с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из ордера № XX Серии XX видно, что он выдан на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов № 118 от 14 декабря 1999г. исполнительным комитетом Алзамайского городского Совета народных депутатов Бачериковой Т.А. с семьёй, состоящей из XX человек: муж Бачериков Н.А., дочь Бачерикова И.Н., сын Бачериков Е.Н., сын Бачериков А.Н., дочь Бачерикова Н.Н. на право занятия XX комнат площадью XX кв.м. в квартире № XX дома № XX по адресу: ..... ......
Из справки Администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. видно, что Бачерикова Т.А., *****. рождения, проживает по адресу: ....., ....., ....., ....., вместе с ней проживает муж Бачериков Н.А., *****. рождения; дочь Терентьева И.Н., *****. рождения; сын Бачериков Е.Н., *****. рождения; сын Бачериков А.Н., *****. рождения; дочь Баженова Н.И., *****. рождения.
Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «.....» № XX от *****г. видно, что на основании постановления главы администрации ..... №XX от 26.01.1993г. Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз»; на основании постановления мэра г.Нижнеудинска №400 от 17.07.1996г. АООТ «Алзамайский леспромхоз» зарегистрирован как ОАО «Алзамайский леспромхоз»; согласно определения Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2002г. № А-10176/01-29 ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан ликвидированным.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *****г. следует, что Открытое акционерное общество «Алзамайский леспромхоз» *****г. прекратило деятельность в связи с его ликвидацией по решению суда.
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. видно, что по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Бачериковой Т.А. домовладений и приватизированной квартиры не числится.
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. видно, что Бачерикова Т.А., *****. рождения, проживающая по адресу: ....., ....., ....., ....., на *****г., в приватизации жилья в ..... участия не принимала.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. № XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., отсутствуют.
Согласно технического паспорта на квартиру XX в доме XX по ..... в ..... ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., квартира расположена в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоит из ..... жилых комнат, ....., а также ......
Согласно справки администрации Алзамайского муниципального образования №XX от *****г. квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., не является собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем заключить договор передачи жилого помещения в собственность Бачериковой Т.А. администрация Алзамайского муниципального образования не может.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX от *****г. подтверждается согласие Терентьевой И.Н. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., на имя Бачериковой Т.А. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа ..... Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX от *****г. подтверждается согласие Бачерикова А.Н. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., на имя Бачериковой Т.А. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа ..... Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX от *****г. подтверждается согласие Бачерикова Е.Н. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., на имя Бачериковой Т.А. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа ..... Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX от *****г. подтверждается согласие Баженовой Н.Н. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., на имя Бачериковой Т.А. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа ..... Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX от *****г. подтверждается согласие Бачерикова Н.А. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..... ....., ....., ....., ....., на имя Бачериковой Т.А. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа ..... Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Администрация Алзамайского муниципального образования обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, а именно: ордер № XX Серии XX, из которого видно, что он выдан на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов №118 от 14 декабря 1999г. исполнительным комитетом Алзамайского городского Совета народных депутатов Бачериковой Т.А. с семьёй, состоящей из XX человек, на право занятия квартиры по адресу: ....., ....., ....., .....; справку Администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. о проживании и составе семьи истицы Бачериковой Т.А.; справку Администрации Алзамайского муниципального образования №XX от *****г. о том, что квартира по адресу: ....., ....., ....., ..... в перечне муниципального имущества не значится; справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г., *****г. о том, что по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Бачериковой Т.А. домовладений и приватизированной квартиры не числится, Бачерикова Т.А. в приватизации жилья в ..... участия не принимала; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ..... от *****г. №XX об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества, технический паспорт на квартиру; нотариально удостоверенные «Согласия» от *****г. о согласии Терентьевой И.Н., Бачерикова А.Н., Бачерикова Е.Н., Баженовой Н.Н., Бачерикова Н.А. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., и их отказ от права на приватизацию указанной квартиры, суд находит доказанными факт отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Бачериковой Т.А. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Бачериковой Т.А. в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... жилых комнат и ....., а также ...... Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бачериковой Т.А. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Бачериковой Т.А., *****г. рождения, уроженки ..... ....., в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... жилых комнат и ....., а также ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.