Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 29 апреля 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Яцюк Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-347-2010 по иску Яцюк Л.В. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Яцюк Л.В. обратилась в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа (Нижнеудинской КЭЧ района) о прекращении права оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: .... .... ...., ...., ....; признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... .... ...., ...., ...., в .... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из .... комнат.
В обоснование иска Яцюк Л.В. указала, что указанная квартира была предоставлена по обмену согласно ордера №XX от *****г. С ней был заключен договор социального найма указанной квартиры №XX от *****г. В *****. она обратилась в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры, однако в приватизации ей было отказано в связи с тем, что приватизация жилья, состоящего на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, временно приостановлена. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность на переход права, ей была выдана справка о том, что Нижнеудинская КЭЧ не возражает в приватизации занимаемого ею жилого помещения, находящегося по адресу: .... ...., ...., ..... Савин Ю.П., проживающий по указанному адресу, от участия в приватизации квартиры отказался. Ранее участия в приватизации она не принимала.
В судебном заседании Яцюк Л.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что Нижнеудинской КЭЧ района в приватизации квартиры ей отказано, она не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего нарушено ее право на приватизацию. Просит суд прекратить право оперативного управления Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ....; признать за ней в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., в пятиэтажном панельном доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из двух комнат.
Представитель ответчика Нижнеудинской квартирно-эксплуатационой части района Сибирского военного округа Надмитова О.В., действующая на основании доверенности от *****г., представила заявление, в котором исковые требования Яцюк Л.В. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., в .... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из .... комнат и о прекращении права оперативного управления Нижнеудинской КЭЧ района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: .... ...., ...., ...., ...., признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Савин Ю.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа и третьего лица Савина Ю.П. в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истицы Яцюк Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
В соответствии с абз.5 ч.1 ст.17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права XX от *****г. квартира, расположенная по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., зарегистрирована на праве оперативного управления за Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной частью (района) Сибирского военного округа.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) №XX в доме №XX по .... в ...., составленного Нижнеудинским центром технической инвентаризации Филиалом областного государственного Унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации - Областное БТИ» по состоянию на *****г. видно, что субъектом права указана Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района на основании Распоряжения от *****г. № XX; общая площадь квартиры XX кв.м., жилая площадь квартиры XX кв.м., состоит из .... комнат.
Из паспорта XX XX, выданного *****г. ...., видно, что его предъявителем является Яцюк Л.В., родившаяся *****г. в .....
Из ордера №XX серии XX от *****г., выданного исполнительным комитетом Нижнеудинского городского (районного) Совета народных депутатов, видно, что он выдан Яцюк В.Г. с семьей, состоящей из .... человек, на право занятия двух комнат за №XX площадью XX кв.м. в квартире XX дома XX по .....
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., видно, что нанимателем является Яцюк А.В., зарегистрирована по указанному адресу *****г.; сын Савин Ю.П. зарегистрирован *****г.
Решением Нижнеудинского городского суда .... от *****г. Яцюк И.В. признан не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ...., ...., ...., .....
Согласно договора социального найма жилого помещения №XX от *****г., заключённого между наймодателем Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной частью района и нанимателем Яцюк Л.В., Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района предоставила нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., для проживания нанимателя Яцюк Л.В. и члена её семьи Савина Ю.П..
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. видно, что по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Яцюк Л.В. домовладений и приватизированной квартиры не числится, участия в приватизации не принимала.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от *****г. № XX видно, что Яцюк Л.В. принадлежит на праве собственности .... квартира, расположенная по адресу: ...., ...., ...., ...., .....
Из договора купли-продажи от *****г. видно, что Цибульская З.А. продала, а Яцюк Л.В. купила квартиру, находящуюся по адресу: .... ...., ...., ...., ....; произведена государственная регистрация права собственности на квартиру *****г., номер регистрации XX.
Из ответа Нижнеудинской КЭЧ района Яцюк Л.В. №XX от *****г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., ...., ...., ...., состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, не является служебной; Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX от *****г. подтверждается согласие Савина Ю.П. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: .... ...., ...., ...., .... и отказ от участия в приватизации указанной квартиры Савиным Ю.П.
Таким образом, сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: ордер №XX от *****г.; поквартирную карточку на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ....; договор социального найма указанного жилого помещения №XX от *****г.; справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. о том, что Яцюк Л.В. участия в приватизации не принимала; выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от *****г. №XX; договор купли-продажи квартиры от *****г.; ответ Нижнеудинской КЭЧ района №XX от *****г.; технический паспорт на спорное жилое помещение; свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления Нижнеудинской Квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., ....; нотариально удостоверенное «Согласие» Савина Ю.П. XX от *****г.; суд находит доказанными факт проживания в квартире №XX дома №XX по .... в .... на условиях социального найма истицы Яцюк Л.В., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Яцюк Л.В. в приватизации жилья на территории Российской Федерации, и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Суд принимает признание ответчиком исковых требований о признании за Яцюк Л.В. в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., в .... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из двух комнат и о прекращении права оперативного управления Нижнеудинской КЭЧ района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: .... ...., ...., ...., ...., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требовании Яцюк Л.В. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право оперативного управления Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., .....
Признать за Яцюк Л.В., *****г. рождения, уроженкой ...., в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., в .... доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из .... комнат.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Судья Папина Е.П.