Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 17 мая 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Урозаевой О.М.,
с участием истца Лобенко А.Я.,
третьего лица Лобенко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381-10 по иску Лобенко А.Я. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Лобенко А.Я. обратился в суд с иском к Администрации Атагайского муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ....., а также ......
В обоснование иска Лобенко А.Я. указал, что с *****. он проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ...... Вместе с ним в квартире проживает и зарегистрирована его жена Лобенко Г.В.. Указанная квартира была предоставлена ему «Укарским леспромхозом» в *****. на основании ордера от *****г., выданного исполнительным комитетом Атагайского поселкового Совета народных депутатов Нижнеудинского района Иркутской области. Строительство квартиры было закончено в *****., на момент заселения квартира не была достроена. Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию и обратился в администрацию Атагайского муниципального образования с заявлением о заключении с ним договора на передачу квартиры в собственность, однако в удовлетворении заявления ему было отказано по причине того, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., на балансе администрации Атагайского муниципального образования не числится. После этого он обратился с таким же заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», но получил письменный ответ, что данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», в связи с чем заключить договор приватизации с ним не представляется возможным. В настоящее время «Укарский леспромхоз», как и его правопреемники, ликвидированы и более не существуют. Право собственности на квартиру никем не зарегистрировано. Других собственников на указанную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данной квартире, не претендовали и не претендуют на неё. Его жена Лобенко Г.В. не возражает в том, чтобы право собственности на квартиру было признано за ним. Считает, что имеет право на приватизацию квартиры, но в приватизации ему отказано в связи с отсутствием собственника у квартиры, он не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего его право на приватизацию нарушено.
В судебном заседании истец Лобенко А.Я. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что квартира была предоставлена ему в *****. «Укарским леспромхозом», где он работал водителем. В настоящее время «Укарский леспромхоз», которому принадлежала занимаемая им квартира, ликвидирован. Жена Лобенко Г.В. не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ним. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ....., а также ......
Третье лицо Лобенко Г.В. в судебном заседании не возражала признать за Лобенко А.Я. в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Представитель ответчика глава Администрации Атагайского муниципального образования Колядин В.Д. представил заявление, в котором исковые требования Лобенко А.Я. о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсуствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Атагайского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истца Лобенко А.Я., третьего лица Лобенко Г.В., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX видно, что его предъявителем является Лобенко А.Я., *****г. рождения, уроженец д...... ....., зарегистрирован Атагайской поселковой администрацией по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX видно, что его предъявителем является Лобенко Г.В., *****г. рождения, уроженка ..... области, зарегистрирована Атагайской поселковой администрацией по адресу: ....., ....., ....., ......
Согласно ордера № XX серии XX он выдан исполнительным комитетом сельского поселкового Совета народных депутатов *****г. Лобенко А.Я. с семьёй, состоящей из XX человек, на право занятия XX комнат площадью XX кв.м. по адресу: ....., ....., ....., ...... Ордер выдан на основании решения исполкома сельпоссовета народных депутатов от *****г. за № XX.
Из справки администрации Атагайского муниципального образования от *****г. видно, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., была выделена Лобенко А.Я. в *****. предприятием Укарского ЛПХ объединения «Лесогорсклес».
Из справки Администрации Атагайского муниципального образования от *****г. видно, что Лобенко А.Я. зарегистрирован и проживает по адресу: ....., ....., ....., .....; в состав семьи входит жена Лобенко Г.В..
Из справки Администрации Атагайского муниципального образования от *****. следует, что Лобенко А.Я. зарегистрирован по адресу: ....., ....., ....., ..... и проживает с семьёй с 1981г. по настоящее время.
Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. видно, что Укарский леспромхоз /ЛПХ/ треста «Тайшетлес» комбината Иркутсклес Министерства лесной и бумажной промышленности СССР существовал на территории Нижнеудинского района в поселке Атагай с *****. На основании постановления № XX от *****г. главы администрации Нижнеудинского района Укарский ЛПХ снят с государственной регистрации и зарегистрирован как Акционерное общество открытого типа Укарский ЛПХ. Определением Арбитражного суда Иркутской области от ***** №XX Укарский ЛПХ признан несостоятельным /банкротом/. На основании постановления Мэра Нижнеудинского района № XX от ***** АООТ Укарский ЛПХ был ликвидирован.
Согласно справок Администрации Атагайского муниципального образования от *****г. домовладение, находящееся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., на балансе администрации не числится, в связи с этим заключить договор приватизации с Лобенко А.Я. администрация Атагайского муниципального образования не может.
Согласно технического паспорта на квартиру №XX дома №XX по ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., квартира состоит из ....., ..... и ....., а также ....., общая площадь XX кв.м., жилая площадь XX кв.м.; действительная инвентаризационная стоимость в ценах *****. - XX.
Из справки Администрации Атагайского муниципального образования от *****г. видно, что Лобенко А.Я. зарегистрирован и проживает по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., .....; в приватизации жилья участия не принимал.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. видно, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, заключить договор приватизации невозможно.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. №XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., отсутствуют.
«Согласием», удостоверенным *****г. главным специалистом Администрации Атагайского муниципального образования - администрации городского поселения Косых Е.И., подтверждается согласие Лобенко Г.В. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., и отказ от права на приватизацию указанной квартиры Лобенко Г.В.
В соответствии со ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация Атагайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Исследовав представленные доказательства, а именно: пояснения истца Лобенко А.Я., третьего лица Лобенко Г.В., ордер №XX серии XX от *****г. на право занятия квартиры по адресу: ....., ....., ....., ......; справки Администрации Атагайского муниципального образования: от *****г. о предоставлении квартиры по адресу: ....., ....., ..... ....., ....., ..... Лобенко А.Я. предприятием Укарского ЛПХ объединения «Лесогорсклес»; о регистрации по указанному адресу Лобенко А.Я. и Лобенко Г.В.; об отсутствии у администрации Атагайского муниципального образования возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность; о том, что Лобенко А.Я. в приватизации жилья участия не принимал; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. №XX об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества, технический паспорт на спорную квартиру, историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г., справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, «Согласие» Лобенко Г.В. от *****г., суд находит доказанными факт проживания в квартире по адресу: ....., ....., ..... ....., ....., ..... на условиях социального найма истца Лобенко А.Я.; отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее истца в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Лобенко А.Я. в связи с правом на приватизацию права собственности на указанную квартиру. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобенко А.Я. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Лобенко А.Я., *****г. рождения, уроженцем д...... ....., в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ....., а также ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.
Решение вступило в законную силу
Копия верна. Федеральный судья