Дело № 2-377-10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
___________________________________________________________________________
г. Нижнеудинск 02 июня 2010 г.
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Морозюка В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Любибоговой Н.В.,
с участием ст. помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Рыбалко М.В.,
представителя истца - Нижнеудинской Квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа по доверенности Усачевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа к Прудникову В.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Нижнеудинская квартирно-эксплуатационная часть района Сибирского военного округа (далее - КЭЧ) обратилась в суд с иском к Прудникову В.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения - квартиры № XX дома №XX по ..... в ..... и о выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца - Нижнеудинской КЭЧ района Квартирно-эксплуатационного управления Сибирского военного округа Усачева Л.И., исковые требования полностью поддержала, при этом пояснила, что ответчик Прудников В.В. работал в Нижнеудинской КЭЧ и ему на период работы по договору найма от ***** г. на основании решения жилищной комиссии от ***** г. была предоставлена для проживания указанная выше квартира. ***** г. Прудников В.В. из Нижнеудинской КЭЧ уволен, при этом до настоящего времени квартира ответчиком не передана в распоряжение КЭЧ, его проживание в спорной квартире препятствует вселению в неё военнослужащих, имеющих на это право. Фактически Прудников в спорной квартире уже и не проживает, но там хранятся принадлежащие ему вещи, поэтому требуется решение в том числе и о выселении. Иск просила удовлетворить.
Ответчик Прудников В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела судом путем вручения ему ***** г. повестки, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика Прудникова В.В. и рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.
По заключению прокурора Рыбалко М.В. исковые требования Нижнеудинской КЭЧ к Прудникову В.В. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Прудников В.В. в трудовых отношениях к КЭЧ не состоит, тогда как договор заключался именно на период его работы в КЭЧ.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с позиций относимости, допустимости, взаимной связи и достаточности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, право пользования жилым помещением, не принадлежащим гражданину на праве собственности, возникает у гражданина на основании договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ собственник жилого помещения вправе заключить договор найма жилого помещения, предоставив это помещение нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ст. 104 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: 1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; 3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Ст.15 Федерального закона №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предусматривает, что государство гарантирует предоставление жилых помещений военнослужащим в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Судом исследован «Договор найма служебного жилого помещения» №XX от ***** г., согласно которого Нижнеудинская КЭЧ предоставила Прудникову В.В. в связи с работой во владение и пользование жилое помещение - квартиру №XX в доме №XX по ..... в ..... на время работы в КЭЧ.
Также судом исследовано заявление Прудникова В.В. на имя начальника Нижнеудинской КЭЧ следующего содержания: «Прошу Вас предоставить мне служебную квартиру на период работы в КЭЧ, т.к. проживаю на съемочной квартире». Заявление датировано ***** г.
Копией протокола №XX от ***** г. заседания жилищной комиссии Нижнеудинского гарнизона подтверждается факт принятия решения о предоставлении Прудникову В.В., ..... котельной №XX, служебного жилого помещения на период работы в КЭЧ - однокомнатной квартиры №XX в ..... по ..... в ......
Согласно представленной истцом ксерокопии паспорта ответчика - XX XX, его предъявителем является Прудников В.В., ***** г.рождения, зарегистрированный с ***** г. проживающим в ..... по ....., ..... ......
Ст. 687 ГК РФ предусмотрена возможность и основания расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке, в т.ч. возможность расторжения такого договора в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно постановления мэра ..... №XX от ***** г. ..... квартира №XX в доме №XX по ..... в ..... признана служебной.
Согласно справки №XX от ***** г. начальника Нижнеудинской КЭЧ района Прудников В.В. работал в КЭЧ с ***** г. по ***** г.
Представитель истца Усачева Л.И. суду пояснила, что ответчик в настоящее время военнослужащим не является, в Нижнеудинской КЭЧ не работает. Поскольку Прудников В.В. в настоящее время военнослужащим не является, на него не распространяются нормы ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» об обязательном обеспечении служебным жилым помещением.
Избранная законодателем формулировка ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» не предусматривает безусловного предоставления служебного жилого помещения работникам учреждений Министерства обороны РФ, не являющимся военнослужащими.
В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик Прудников В.В. состоит в настоящее время на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в г.Нижнеудинске или где-либо еще. Вместе с тем, поскольку ответчик зарегистрирован проживающим по другому адресу - в ..... по ....., ..... ....., суд расценивает указанное обстоятельство, как предполагающее наличие у ответчика права пользования другим, кроме спорного, жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истца о прекращении договора найма служебного жилого помещения - квартиры №XX в ..... по ..... в ..... с ответчиком Прудниковым В.В.
Обстоятельств, являющихся в силу закона препятствиями для выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления ему другого жилого помещения, судом не выявлено. Судом установлено, что ответчик имеет право пользования другим жилым помещением - квартирой №XX в доме №XX по ..... в ....., в связи с чем удовлетворение исковых требований не нарушает конституционных прав ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа к Прудникову В.В. о прекращении договора найма служебного жилого помещения и о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения - квартиры №XX в доме №XX по ..... в ....., заключенный ***** г. уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации - Нижнеудинской Квартирно-эксплуатационной частью района с Прудниковым В.В..
Выселить Прудникова В.В. из служебного жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу ..... ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Прудникова В.В. в пользу Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа понесенные истцом судебные расходы в сумме XX XX) руб.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик по делу вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Нижнеудинский городской суд заявление об отмене решения суда.
Решение также может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Председательствующий
Федеральный судья В.В.Морозюк