Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 21 июня 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Зеленовой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-446-2010 по иску Зеленовой Т.М. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Зеленова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ......
В обоснование иска Зеленова Т.М. указала, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года. Указанная квартира была предоставлена ей в *****. Алзамайским леспромхозом согласно постановления от *****г. № XX «О выделении жилой площади», на основании которого ей был выдан ордер № XX серии XX от *****г. В *****. она решила оформить свои права на жилое помещение, однако организация, предоставившая ей жилое помещение, была ликвидирована. Администрацией Алзамайского муниципального образования ей было отказано в передаче квартиры в собственность, так как квартира не является муниципальной собственностью. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., не зарегистрированы. Других собственников на данную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данному жилому помещению, не претендовали и не претендуют на него. Участия в приватизации она не принимала. Она имеет право на приватизацию, но в приватизации ей отказано, так как нет собственника квартиры, в результате чего её право на приватизацию жилого помещения нарушено.
Истец Зеленова Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что члены её семьи Зеленов Е.И. и Рыбин К.В. отказываются от участия в приватизации занимаемой квартиры.
Третье лицо Зеленов Е.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Рыбин К.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика глава Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В. представил заявление, в котором исковые требования Зеленовой Т.М. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ....., признал в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны; просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Алзамайского муниципального образования и третьих лиц Зеленова Е.И., Рыбина К.В. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истицы Зеленовой Т.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX, выданного ..... *****г., видно, что его предъявителем является Зеленова Т.М., *****г. рождения, место рождения ....., зарегистрирована с *****г. по адресу: ....., ....., ....., ......
Из ордера № XX Серии XX видно, что он выдан исполнительным комитетом Алзамайского городского Совета народных депутатов 20 апреля 1994г. на основании решения горрайисполкома от *****г. № XX Зеленовой Т.М., работающей ..... ....., с семьёй, состоящей из XX человек, на жилую площадь, расположенную по адресу: ....., ....., ......
Из постановления администрации ..... № XX от *****г. «О выделении жилой площади» видно, что Зеленовой Т.М. выдан ордер на квартиру по ....., ....., ..... на состав семьи XX человека.
Из трудовой книжки, заполненной *****г. на имя Зеленовой Т.М., видно, что на стр. XX имеется запись от *****г. о переводе ..... на основании приказа № XX от *****г.
Из справки Администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. видно, что Зеленова Т.М., *****. рождения, проживает по адресу: ....., ....., ....., ....., вместе с ней зарегистрированы: сын Зеленов Е.И., *****. рождения; сын Рыбин К.В., *****. рождения.
Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «.....» № XX от *****г. видно, что на основании постановления главы администрации ..... №XX от *****г. Алзамайский леспромхоз был преобразован в Акционерное общество открытого типа «Алзамайский леспромхоз»; на основании постановления мэра ..... №XX от *****г. АООТ «Алзамайский леспромхоз» зарегистрирован как ОАО «Алзамайский леспромхоз»; согласно определения Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2002г. № А-10176/01-29 ОАО «Алзамайский леспромхоз» признан ликвидированным.
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. видно, что Зеленова Т.М., проживающая по адресу: ....., ....., ....., ....., на *****г. участия в приватизации жилья в ..... не принимала.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. № XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., отсутствуют.
Согласно технического паспорта на квартиру № XX в доме № XX по ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., квартира расположена в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ....., стоимостью XX руб. в ценах *****.
Согласно справки администрации Алзамайского муниципального образования №XX от *****г. квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., не является собственностью Алзамайского муниципального образования, в связи с чем заключить договор передачи жилого помещения в собственность Зеленовой Т.М. администрация Алзамайского муниципального образования не может.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX XX от *****г. подтверждается согласие Зеленова Е.И. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., на имя Зеленовой Т.М. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа Иркутской области Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
Нотариально удостоверенным «Согласием» XX XX от *****г. подтверждается согласие Рыбина К.В. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., на имя Зеленовой Т.М. и отказ от права на приватизацию указанной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Алзамайского нотариального округа Иркутской области Дроновой Е.С., зарегистрировано в реестре за №XX.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Администрация Алзамайского муниципального образования обращалась в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, а именно: ордер № XX Серии XX от *****г., из которого видно, что он выдан на основании решения горрайисполкома №XX от *****г. исполнительным комитетом Алзамайского городского Совета народных депутатов Зеленовой Т.М. на право занятия квартиры по адресу: ....., ....., .....; справку Администрации Алзамайского муниципального образования от *****г. о проживании и составе семьи истицы Зеленовой Т.М.; справку Администрации Алзамайского муниципального образования №XX от *****г. о том, что квартира по адресу: ....., ....., ....., ..... в перечне муниципального имущества не значится; справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. о том, что на *****г. Зеленова Т.М. в приватизации жилья в ..... участия не принимала; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. №XX об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества, технический паспорт на квартиру; нотариально удостоверенные «Согласия» от *****г. о согласии Зеленова Е.И. и Рыбина К.В. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., и их отказ от права на приватизацию указанной квартиры, суд находит доказанными факт отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Зеленовой Т.М. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Зеленовой Т.М. в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ...... Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зеленовой Т.М. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Зеленовой Т.М., *****г. рождения, уроженкой ....., в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.
Решение вступило в законную силу
Копия верна. Федеральный судья