Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 19 января 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при секретаре Урозаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87-10 по иску Мироновой О.В. и Миронова Д.А. к Администрации Каменского муниципального образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Миронова О.В. и Миронов Д.А. обратились в суд с иском к Администрации Каменского муниципального образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» о признании за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., уч...... ....., ..... «.....», ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ......
В обоснование иска истцы указали, что они проживают и зарегистрированы по адресу: ....., ....., уч......, ....., ..... «А», ...... Вместе с ними в указанной квартире проживает сестра Мироновой О.В. Паланевич М.С. Указанная квартира была предоставлена Мироновой (до регистрации брака Харевич) О.В., ФГУСП совхозом «Нижнеудинск» в 2003г., ордер на квартиру был выдан администрацией Каменского муниципального образования в 2006г. После нескольких реорганизаций на базе ФГУСП совхоза «Нижнеудинск» было создано ОАО «Нижнеудинское», на основании решения Арбитражного суда ..... от *****г. ОАО «Нижнеудинское» признано несостоятельным /банкротом/. До апреля 2006г. квартира состояла на балансе транссовхоза «Нижнеудинский» и его правопреемников. Обратившись в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность граждан, мы получили письменный ответ, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., уч....., ....., ..... «.....», ....., не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....», в связи с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Администрацией Каменского муниципального образования нам также было отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что на балансе администрации Каменского муниципального образования указанная квартира не числится. Право собственности на указанную квартиру никем не зарегистрировано, других собственников на квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данной квартире не претендовали и не претендуют на неё. Считают, что имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, они не могут заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, в результате чего их право на приватизацию нарушено.
В судебном заседании истица Миронова О.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что сестра Паланевич М.С. отказалась от права на приватизацию квартиры. Просит суд признать за ней и Мироновым Д.А. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., уч......, ....., ..... «А», ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ......
Истец Миронов Д.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что квартира была предоставлена его жене Мироновой (до заключения брака Харевич) О.В. в 2003г. ФГУСП «Нижнеудинск» ВСЖД МПС РФ, ордер на квартиру был предоставлен администрацией Каменского муниципального образования в 2006г. Он зарегистрирован и проживает в спорной квартире с *****г. Им отказано в приватизации квартиры, так как квартира не значится в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также не числится на балансе администрации Каменского муниципального образования. Просит суд признать за ним и Мироновой О.В. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., уч......, ....., ..... «.....», ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ......
Третье лицо Паланевич М.С., извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против признания за Мироновой О.В. и Мироновым Д.А. в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., уч......, ....., ..... «.....», ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ......
Представитель ответчика глава Администрации Каменского муниципального образования Гриценюк Г.Е. представила заявление, в котором исковые требования Мироновой О.В. и Миронова Д.А. о признании за ними в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., уч....., ....., ..... «.....», ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... и ....., признала полностью, правовые последствия признания иска ей понятны; просила принять признание иска и рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» Ефименко А.П. представил заявление, в котором исковые требования Мироновой О.В. и Миронова Д.А. признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны; просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Паланевич М.С., представителей ответчиков Администрации Каменского муниципального образования и Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истцов Миронова Д.А.и Мироновой О.В., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX видно, что его предъявителем является Миронова О.В., родившаяся *****г. на уч...... ....., зарегистрирована с *****г. по адресу: уч.Куряты, ....., ..... «.....», ......
Из паспорта XX XX видно, что его предъявителем является Миронов Д.А., родившийся *****г. в ....., зарегистрирован с *****г. по адресу: уч......, ....., ..... «.....», ......
Из свидетельства о заключении брака XX № XX, выданного *****г. отделом по ..... ....., видно, что Миронов Д.А. и Харевич О.В. заключил брак *****г., о чем *****г. составлена запись акта о заключении брака № XX; жене присвоена фамилия Миронова.
Из ордера № XX Серии XX видно, что он выдан Каменской администрацией муниципального образования ..... *****г. (Харевич) Мироновой О.В. с семьей, состоящей из двух человек, на право занятия квартиры № XX в доме №XX «А» по адресу: уч......, ул....... Ордер выдан на основании постановления главы Каменской администрации от *****г. за № XX.
Из справки администрации Каменского муниципального образования от *****г. видно, что Миронова О.В. в период с *****г. по *****г. проживала по адресу: уч......, ....., ....., ......
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации 1830 от *****г. видно, что Миронов Д.А. в период с *****г. по *****г. в период с *****г. по *****г. проживал по адресу: ....., ....., ......
Из справки администрации Каменского муниципального образования от *****г. следует, что Миронова О.В. проживает и зарегистрирована по адресу: ....., ....., уч....., ....., ..... «.....», ....., с *****г.; состав семьи: муж Миронов Д.А. зарегистрирован с *****г., сестра Паланевич М.С. зарегистрирована с *****г.
Из исторической справки Нижнеудинского транссовхоза и Откытого Акционерного Общества «Нижнеудинское» архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № XX от *****г. видно, что согласно приказа № XX от *****г. по Нижнеудинскому транссовхозу в соответствии с указанием ..... ..... от *****г. «О реорганизации транссовхоза «Нижнеудинский» Государственное Унитарное предприятие Транссовхоз «Нижнеудинский» передан в состав Государственного Унитарного предприятия Восточно-Сибирская железная дорога и переименован в совхоз «Нижнеудинск». Согласно приказа директора ФГУП совхоз «Нижнеудинск» № XX а п.1 от *****г. в соответствии с приказом № XX Н ..... от *****г. «О создании Федерального Государственного Унитарного сельскохозяйственного предприятия» ФГУП совхоз «Нижнеудинск» переименован в Федеральное Государственное Унитарное сельскохозяйственное предприятие (ФГУСХП) совхоз «Нижнеудинск». На основании распоряжения № XX от *****г. Территориального Управления по Иркутской области Министерства Имущественных отношений РФ об условиях приватизации ФГУСХП «Нижнеудинск» ВСЖД МПС России, Федеральное Государственное Унитарное Сельскохозяйственное Предприятие «Нижнеудинск» с *****г. переименовано в Открытое Акционерное Общество «Нижнеудинское». На основании решения арбитражного суда Иркутской области №А-19-14318/06-38 от *****г. ОАО «Нижнеудинское» признано несостоятельным /банкротом/.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *****г. следует, что в отношении Открытого акционерного общества «Нижнеудинское» в ЕГРЮЛ *****г. внесены сведения о принятии судом решения о признании юридического лица банкротом и открытии конкурсного производства.
Из справок администрации Каменского муниципального образования от *****г. следует, что Миронова О.В. и Миронов Д.А. на территории Каменского муниципального образования Нижнеудинского района Иркутской области участия в приватизации не принимали.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. № XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: ....., ....., н.п. Участок ....., ....., ..... А, ....., отсутствуют.
Согласно технического паспорта на квартиру №XX дома №XX по ..... уч...... ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» «Нижнеудинский центр технической инвентаризации» по состоянию на *****г., квартира расположена в ..... общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоит из ....., ....., а также ....., ....., ....., ..... и ......
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится.
Согласно справки администрации Каменского муниципального образования от *****г. квартира, расположенная по адресу: ....., ....., уч....., ....., .....А, ....., на балансе Каменского муниципального образования не состоит, в связи с этим заключить договор приватизации не представляется возможным.
Из справки конкурсного управляющего ОАО «Нижнеудинское» от *****г. видно, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., уч....., ....., .....А, ..... не числится на балансе ОАО «Нижнеудинское».
Нотариально удостоверенным «Согласием» от *****г. подтверждается согласие Паланевич М.С. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., ....., уч......, ....., ....., ....., и отказ от права на приватизацию указанной квартиры Паланевич М.С.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация Каменского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: ордер № XX Серии XX от *****г. на право занятия истцами квартиры № XX в доме №XX «XX» по ..... уч...... .....; справку администрации Каменского муниципального образования от *****г. о регистрации Мироновой О.В., Миронова Д.А., Паланевич М.С. по указанному адресу; справку администрации Каменского муниципального образования от *****г.; историческую справку Нижнеудинского транссовхоза и Откытого Акционерного Общества «Нижнеудинское» архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» № XX от *****г.; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц от *****г.; справки администрации Каменского муниципального образования от *****г. о том, что истцы на территории Каменского муниципального образования Нижнеудинского района Иркутской области участия в приватизации не принимали; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. №XX, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект по адресу: ....., ....., н.п. ....., ....., ..... ....., ....., отсутствуют; технический паспорт на спорную квартиру; справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. и справку администрации Каменского муниципального образования от *****г.; справку конкурсного управляющего ОАО «Нижнеудинское» от *****г.; нотариально удостоверенное «Согласием» Паланевич М.С. на приватизацию и отказ от права на приватизацию квартиры от *****г., суд находит доказанными факт проживания в квартире №XX дома №XX по ..... уч. ..... ..... на условиях социального найма истцов Мироновой О.В. и Миронова Д.А., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее истцов в приватизации жилья на территории Российской Федерации, и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Суд принимает признание ответчиками исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мироновой О.В. и Миронова Д.А. к Администрации Каменского муниципального образования, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Мироновой О.В., *****г. рождения, уроженки уч...... ....., и Мироновым Д.А., *****г. рождения, уроженцем ....., в связи с правом на приватизацию по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., уч......, ....., ..... «.....», ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.