Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 22 июня 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при секретаре Куклиной С.С.,
с участием истца Хотова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453-2010 по иску Хотова В.Н. к Администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Хотов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Уковского муниципального образования о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящий из ..... и ......
В обоснование иска Хотов В.Н. указал, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года. Указанный жилой дом был предоставлен ему в *****. Камышетским лестранхозом, где он осуществлял трудовую деятельность. В *****. он решил оформить надлежащим образом право на жилое помещение, в котором он проживает, однако предприятие, которое предоставило ему жильё, ликвидировано. Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» ему была выдана справка о том, что дом, в котором он проживает, не значится в реестре муниципальной собственности, поэтому заключить договор приватизации с ним не могут. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на указанный объект недвижимого имущества отсутствует. Других собственников на дом не имеется и органы, имеющие отношение к данному жилому дому, не претендовали и не претендуют на него. Участия в приватизации он не принимал, реализовать своё право на приватизацию он не имеет возможности, в результате чего его право на приватизацию нарушено. Другим путём решить возникшую проблему он не может, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Хотов В.Н. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что он имеет право на приватизацию жилого помещения, так как ранее участия в приватизации не принимал. В настоящее время предприятия, которое предоставило ему дом, нет. Указанный дом не является муниципальной собственностью администрации Уковского муниципального образования. Его супруга Хотова Н.П. не желает участвовать в приватизации и не возражает признать за ним право собственности на жилой дом. Просит суд признать за ним в связи с правом на приватизацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящий из ..... и ......
Представитель ответчика глава Администрации Уковского муниципального образования Фролов Д.Н. представил в суд заявление, в котором исковые требования Хотова В.Н. признал; правовые последствия признания иска ему понятны; просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Хотова Н.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором не возражала против признания за Хотовым В.Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Уковского муниципального образования и третьего лица Хотовой Н.П. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца Хотова В.Н., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX, выданного *****г. ....., видно, что его предъявителем является Хотов В.Н., *****г. рождения, место рождения д......, зарегистрирован по адресу: ....., ....., ......
Согласно справки Администрации Уковского муниципального образования от *****г. Хотов В.Н. проживает в ....., ..... и имеет состав семьи: жена Хотова Н.П., проживают в ....., ....., ....., с ***** года.
Из справки администрации Уковского муниципального образования от *****г. видно, что Хотов В.Н. и Хотова Н.П. проживают в ..... по ....., ..... с ***** года и участия в приватизации жилья не принимали
Из справки Администрации Уковского муниципального образования от *****г. следует, что жилое помещение, находящееся в ....., ....., ....., предоставлено Хотову В.Н. в ***** году Камышетским ЛТХ.
Из трудовой книжки, заполненной *****г. видно, что она выдана на имя Хотова В.Н., *****. рождения.
Из вкладыша в трудовую книжку, заполненного *****г. на имя Хотова В.Н., видно, что на стр.XX имеется запись № XX от *****г. о принятии на должность ..... в ....., на стр.XX имеется запись № XX от *****г. об увольнении по собственному желанию в связи с уходом на пенсию.
Согласно технического паспорта на жилой дом №XX по ..... в ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., год постройки дома *****, дом имеет общую площадь XX кв.м., жилую площадь XX кв.м., состоит из ..... и ......
Из выписки из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. следует, что на основании приказа №XX от *****г. Управления материально-технического снабжения Главжелдорстроя Востока МПС с *****г. создан Камышетский лесоучасток. В приказах по личному составу значатся следующие наименования и подчиненность предприятия: 1951-1952 - Камышетский лесоучасток Главжелдорстроя Востока МПС; 1952-1955 - Камышетский мехлесоучасток треста «Уралстройфиндустрия»; 1955 - то же треста производственных предприятий Поволжья и Средней Азии; 1955-1956 - Камышетский лесокомбинат треста производственных предприятий Поволжья и Средней Азии; 1956 - то же треста «Трансстройпром»; 1956-1957 - то же треста «Уралстройиндустрия»; 1957-1960 - то же треста «Дальтранстром»; 1960-1977 - Камышетский лестранхоз треста «Дальтранстром»; 1977-1987 - то же треста «Красноярсктранстром»; 1987-1994 - то же Нижнеудинского производственного объединения «Транслеспромздания»; 1994-1995 - то же Нижнеудинского государственного предприятия «Транслеспромздания»; 1995-2003 - Камышетский лестранхоз - структурное подразделение Нижнеудинского акционерного общества открытого типа «Леспромздания».
Согласно справки Администрации Уковского муниципального образования от *****г. дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности администрации Уковского муниципального образования не значится, поэтому заключить договор приватизации администрация не может.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. видно, что дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, заключить договор приватизации не представляется возможным.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от *****г. № XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ....., ....., пос....., ....., ....., отсутствуют.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» или администрация Уковского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Исследовав представленные доказательства, а именно справки Администрации Уковского муниципального образования: от *****г. о предоставлении Хотову В.Н. дома по адресу: ....., ....., .....; от *****г. о проживании Хотова В.Н. и Хотовой Н.П. в указанном доме; от *****г. об отсутствии у администрации Уковского муниципального образования возможности заключить договор приватизации; от *****г. о том, что Хотов В.Н. и Хотова Н.П. участия в приватизации жилья не принимали; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от *****г. №XX об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества, технический паспорт на квартиру, историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г., справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №XX от *****г. о том, что указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд:
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хотова В.Н. к Администрации Уковского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Хотовым В.Н., *****г. рождения, место рождения д......, в связи с правом на приватизацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящий из пяти комнат и кухни.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.