РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 04 августа 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора - Левинской С.Н.,
представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономаревой В.М.,
ответчиков - Соколова Е.А., Соколовой О.Л.,
представителя органа опеки и попечительства - Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства ..... по .....у Рыковой Н.Г., действующей на основании доверенности от ***** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2010 по иску Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Соколову Е.А., Соколовой О.Л., Некрасову О.А., Прудниковой Д.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с исковым заявлением к Соколову Е.А., Соколовой О.Л., Некрасову О.А., Прудниковой Д.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению имуществом указал, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО) находится жилое помещение № XX, расположенное по адресу: ....., ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № XX XX от ***** года. В указанном жилом помещении без законных на то оснований с ***** года проживают Соколов Е.А., Соколова О.Л., Некрасов О.А., Прудникова Д.А. Договор социального найма с вышеуказанными гражданами не заключался, ордер на вселение отсутствует. В очереди на получение жилья они не состоят. ***** года ответчикам было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения до ***** года. На день обращения с настоящим заявлением Соколов Е.А., Соколова О.Л., Некрасов О.А., Прудникова Д.А. из жилого помещения не выселились. Поэтому Комитет по управлению имуществом просит выселить Соколова Е.А., Соколову О.Л., Некрасова О.А., Прудникову Д.А. из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ......
В судебном заседании председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. доводы искового заявления поддержала.
Ответчик Соколов Е.А. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом не признал. Суду пояснил, что ранее в этом жилом помещении проживала Шуманская Л.В.. После того, как Шуманская Л.В. переехала жить в хоспис, они с ***** года стали проживать в комнате № XX по ..... в ...... Он не знает, были ли у Шуманской Л.В. документы на право проживания в указанной комнате. Они с Шуманской Л.В. никакого письменного договора о проживании в жилом помещении не заключали. В очереди на получения жилья они не состоят. Договор социального найма с администрацией города о проживании в жилом помещении ими не заключался. Он зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, по адресу места жительства родителей. Требование о выселении получал.
Ответчик Соколова О.Л. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом также не признала. Суду пояснила, что проживая в комнате № XX по ..... в ....., они познакомились с бабушкой - Шуманской Л.В. Когда она заболела, они ухаживали за ней. Перед отъездом в хоспис она сказала им, чтобы они заходили и жили в её комнате. Никакого договора с Шуманской Л.В. они не заключали. В ***** года Шуманская Л.В. умерла. В комнате не было дверей, воды, они сделали ремонт и с ***** года стали проживать в комнате № XX по ..... в ...... Договор социального найма с ними не заключался, так как они не зарегистрированы в данной комнате, в очереди на получение жилья они не состоят, требование о выселении она получала. На комнату № XX, в которой они проживали, у них тоже документов не было. Она вместе с детьми зарегистрирована по месту жительства её родителей в доме № XX по ..... в ..... ......
Выслушав представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом Пономареву В.М., ответчиков Соколова Е.А. и Соколову О.Л., заключение представителя органа опеки и попечительства Рыковой Н.А., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, заключение ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Левинской С.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, а Соколова Е.А., Соколову О.Л., Некрасова О.А., Прудникову Д.А. выселению без предоставления им другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельства о государственной регистрации права XX XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства Экономического развития Российской Федерации ***** года, следует, что на основании решения Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ***** года, вступившего в законную силу ***** года, Нижнеудинское МО является собственником жилого помещения в малосемейном общежитии, общей площадью XX кв.м, находящегося на XX этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Пунктом 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом, утвержденному решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от 18.06.2009 года № 40, Комитет по управлению имуществом является юридическим лицом (п.3 раздела 1 Положения) и основной его деятельностью является управление и распоряжение в пределах его компетенции и в порядке, определенном Думой городского поселения, имуществом, находящимся в собственности Нижнеудинского МО (п.2.11 Положения).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что договор социального найма между Нижнеудинским МО и ответчиками не заключался.
Пунктом 1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Из исследованного в судебном заседании Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, видно, что ответчики Соколов Е.А., Соколова О.Л., Некрасов О.А., Прудникова Д.А. не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно справке исполняющей обязанности главы Нижнеудинского МО, первого заместителя главы Нижнеудинского МО М.А.Ереминой от ***** года № XX Соколов Е.А., Соколова О.Л., Некрасов О.А., Прудникова Д.А. в администрации Нижнеудинского МО на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращались.
В судебном заседании ответчики Соколов Е.А. и Соколова О.Л. подтвердили, что договор социального найма с ними не заключался и в Списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, они не состоят. Кроме того, суду пояснили, что ранее в комнате № XX по ..... ..... в ..... проживала Шуманская Л.В., перед её отъездом в хоспис она предложила им проживать в указанной комнате. Они сделали ремонт в комнате, так как в ней не было дверей, воды, и с ***** года стали проживать в комнате № XX по ..... в ...... Никакого договора о проживании в данной комнате с Шуманской они не заключали. В очереди на получения жилья они не состоят. Зарегистрированы они и дети по месту жительства их родителей.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из требований от ***** года XX, 08/518 следует, что Комитет по управлению имуществом предлагал Соколову Е.А. и Соколовой О.Л. в связи с незаконным проживанием по адресу: ....., ....., .....А, пом.5, добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение до ***** года. На предупреждениях имеется запись Соколовой О.Л. о получении данного предупреждения ***** года.
В судебном заседании ответчики Соколов Е.А. и Соколова О.Л. подтвердили факт получения требований о выселении.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками Соколовым Е.А. и Соколовой О.Л. в судебное заседание не было представлено доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX.
Суд не принимает в качестве доказательств того, что ответчики вселились в комнату № XX по ..... в ..... с разрешения проживавшей ранее в комнате Шуманской Л.В., поскольку факт законности вселения в спорное жилое помещение и получения разрешения органа местного самоуправления на вселение никакими доказательствами не подтвержден, не подтвержден доказательствами и факт законности проживания в спорном жилом помещении Шуманской Л.В. и её возможности распоряжаться жилым помещением по адресу: ....., ....., ....., пом.XX. Кроме того, право собственности на жилое помещение по адресу: ....., ....., ....., .....А, пом.5, возникло у Нижнеудинского МО ***** года, то есть до вселения ответчиков в спорное жилое помещение в ***** года.
Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, у ответчиков Соколова Е.А., Соколовой О.Л., Некрасова О.А., Прудниковой Д.А. изначально отсутствовали правовые основания для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, собственником недвижимого имущества Соколова Е.А. и Соколовой О.Л. направлялось требование о выселении из жилого помещения в срок до ***** года, которое не было исполнено ответчиками, на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей выселение по требованию собственника на основании решения суда гражданина, в случае, если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежит удовлетворению, а Соколов Е.А., Соколова О.Л., Некрасов О.А., Прудникова Д.А. выселению без предоставления им другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Комитет по управлению имуществом был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.19. п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана с солидарно с ответчиков Соколова Е.А. и Соколовой О.Л.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Соколову Е.А., Соколовой О.Л., Некрасову О.А., Прудниковой Д.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.
Выселить Соколова Е.А., ***** года рождения, Соколову О.Л., ***** года рождения, Некрасова О.А., ***** года рождения, Прудникову Д.А., ***** года рождения, из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Соколова Е.А. и Соколовой О.Л. солидарно государственную пошлину в размере XX (XX) рублей, перечислив ее на расчетный счет XX Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск БИК XX; получатель УФК по Иркутской области, Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области; ИНН XX; КПП XX; ОКАТО XX; КБК XX.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение принято судом в окончательной форме 06 августа 2010 года.
Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-636/2010
в Нижнеудинском городском суде.