РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 03 августа 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
истцов - Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В.А., Коряго В.А.,
представителя ответчика - Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа Надмитовой О.В., действующей на основании доверенности от ***** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2010 по иску Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В.А., Коряго В.А. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А. обратились в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа (далее Нижнеудинская КЭЧ района) о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию.
В обоснование заявленных исковых требований они указали, что проживают в квартире по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года, которая была предоставлена Коряго А.Л. в период его службы в Нижнеудинском гарнизоне. ***** года им был выдан ордер № XX на занятие указанного жилого помещения. В ***** году истцы обратились в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением о приватизации квартиры, но в приватизации жилья им было отказано на том основании, что приватизация жилья временно приостановлена. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как у Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на переход права. Нижнеудинской КЭЧ района ей была выдана справка о том, что Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации занимаемого ими жилого помещения. Считают, что имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, поэтому просят: прекратить право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., состоящую из ..... комнат общей площадью XX кв.м; признать за Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А. право долевой собственности по 1/4 доли на каждого в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., в пятиэтажном панельном доме, общей площадью XX кв.м, жилой площадью XX кв.м, состоящую из ..... комнат.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Кроме того, истец Коряго С.В. суду пояснила, что в ***** году им была предоставлена служебная квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., на занятие которой был выдан служебный ордер. Потом квартиру исключили из разряда служебных, и ***** года им выдали ордер на занятие жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.
Представитель ответчика Нижнеудинской КЭЧ района по доверенности Надмитова О.В. в судебном заседании исковые требования Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А. признала, о чем представила суду соответствующее заявление. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суду пояснила, что квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., служебной не является. Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор приватизации квартир с ответчиками ввиду отсутствия доверенности на передачу жилых помещений в собственность граждан.
Выслушав истцов Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А.., исследовав представленные документы, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии XX № XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ***** года, следует, что на основании распоряжения Территориального управления по Иркутской области Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 28.10.2004 года № 311-и, выписки из реестра федерального имущества от ***** года № XX за Нижнеудинской КЭЧ района было зарегистрировано право оперативного управления на квартиру общей площадью XX кв.м, находящуюся на 5 этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно ордеру от ***** года № XX он был выдан Коряго А.Л. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., площадью XX кв.м, состоящего из ..... комнат, с учетом состава семьи: жены - Коряго С.В., дочери - Коряго В. А. и сына - Коряго В.А.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., составленному по состоянию на ***** года, квартира имеет общую площадь XX кв.м, в том числе жилую - XX кв.м.
В соответствии с п.1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями) исключительно к федеральной собственности были отнесены объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находились.
Согласно пункту 2 раздела II Приложения № 1 к указанному постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 исключительно к федеральной собственности было отнесено имущество вооруженных сил, железнодорожных, пограничных и внутренних войск, органов безопасности, органов внутренних дел Российской Федерации и других учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации, а также расположенных на территории Российской Федерации учреждений, финансировавшихся из государственного бюджета СССР.
В силу п.12 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» (с изменениями и дополнениями) имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Таким образом, имущество Нижнеудинской КЭЧ района является федеральной собственностью и находится у данной организации в оперативном управлении.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства Коряго А.Л. и Коряго С.В. с ***** года, Коряго В. А. с ***** года и Коряго В.А. с ***** года.
В судебном заседании истец Коряго С.В. пояснила, что в ***** году им была предоставлена служебная квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., на занятие которой был выдан служебный ордер. Потом квартиру исключили из разряда служебных, и ***** года им выдали ордер на занятие жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.
Представитель ответчика Нижнеудинской КЭЧ района по доверенности Надмитова О.В. в судебном заседании показала, что квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., служебной не является.
Согласно паспорту XX XX, выданному ..... ***** года, Коряго А.Л., родившийся ***** года в ....., с ***** года зарегистрирован по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX, выданного ..... ***** года, следует, что Коряго С.В., родившаяся ***** года в ....., с ***** года зарегистрирована по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
Согласно паспорту XX XX, выданному ..... ***** года, Коряго В.А., родившаяся ***** года в ....., с ***** года зарегистрирована по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX, выданного ..... ***** года, следует, что Коряго В.А., родившийся ***** года в ....., с ***** года зарегистрирован по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
Согласно справке филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ***** года Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А. участия в приватизации жилья не принимали.
Из ответов Нижнеудинского филиала Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра от ***** года № XX, № XX, № XX, № XX следует, что запрашиваемая информация о правах Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А.., на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права указанных в запросах лиц не зарегистрированы.
В соответствии с п.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» (с изменениями и дополнениями) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Пунктом 2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Из ответа Нижнеудинской КЭЧ района от ***** № XX на заявление Коряго А.Л. о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., следует, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района. В соответствии с перечнем служебных квартир, утвержденных начальником КЭУ СибВО от ***** года № XX, квартира, находящаяся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., служебной не является. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не имеет возможности заключить договор на передачу квартир в собственность граждан в связи с тем, что у Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на переход права на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ...... Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Суд считает, что отсутствие у Нижнеудинской КЭЧ района доверенности на переход права на федеральное имущество, закрепленное за ней распоряжением Территориального управления по Иркутской области Министерства имущественных отношений Российской Федерации от ***** года № XX, не должно служить основанием для ограничения права граждан на участие в приватизации жилья, поэтому исковые требования Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В. А., Коряго В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа признание иска.
Иск Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В.А., Коряго В.А. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
Прекратить право оперативного управления Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., состоящую из ..... комнат, общей площадью XX кв.м.
Признать за Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В.А., Коряго В.А. право собственности по 1/4 доли на каждого в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., в пятиэтажном панельном доме, общей площадью XX кв.м, жилой площадью XX кв.м, состоящую из ..... жилых комнат.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Коряго А.Л., Коряго С.В., Коряго В.А., Коряго В.А. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение вступило в законную силу «____» ______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-629/2010
в Нижнеудинском городском суде.