РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 04 августа 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора - Левинской С.Н.,
представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономаревой В.М.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Щербатюк С.С.,
ответчика - Сукнёвой Валерии Викторовны,
представителя органа опеки и попечительства - Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеудинскому району Рыковой Н.Г., действующей на основании доверенности от ***** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2010 по иску Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Сукнёвой В.В., Сукнёву Д.Э. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с исковым заявлением к Сукнёвой В.В., Сукнёву Д.Э. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению имуществом указал, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО) находится жилое помещение № XX, расположенное по адресу: ....., ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № XX XX от ***** года. В указанном жилом помещении без законных на то оснований с ***** года проживают Сукнёва В.В., Сукнёв Д.Э. Договор социального найма с вышеуказанными гражданами не заключался, ордер на вселение отсутствует. В очереди на получение жилья они не состоят. ***** года ответчикам было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения до ***** года. На день обращения с настоящим заявлением Сукнёва В.В., Сукнёв Д.Э. из жилого помещения не выселились. Поэтому Комитет по управлению имуществом просит выселить Сукнёву В.В., Сукнёва Д.Э. из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ......
В судебном заседании председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. доводы искового заявления поддержала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Щербатюк С.С. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом поддержала. Суду пояснила, что её муж работал в ....., в ***** году мужу по месту работы была предоставлена комната № XX в малосемейном общежитии по ..... в ...... ***** года она зарегистрировалась в комнате по месту жительства. Однако ордер им выдали позднее и на комнату № XX, а не XX. О том, что ордер выдан не на ту комнату она сразу не знала, так как не посмотрела в него. До ***** года она проживала в указанной комнате. В ***** году она попала в аварию, и у неё стали отказывать ноги. В ***** году её забрала к себе жить сестра. В ***** года она приходила в комнату № XX, но ответчик не пустила её. По поводу выселения ответчика из комнаты она обращалась к начальнику участковых, к заместителю прокурора, но письменных заявлений не писала.
Ответчик Сукнёва В.В. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом не признала. Суду пояснила, в комнату № XX по ..... в ..... они заехали жить ***** года, она помнит дату, так как это был день рождения её мужа. В комнате ранее проживали бичи, которые отапливали её печкой - буржуйкой, а дымоход выходил в окно, комната была в ужасном состоянии, было ощущение, что в комнате помойка, туалет, полы были сожжены, стена, которая выходит на балкон, осыпалась, на ней был грибок. Они искали хозяина комнаты, но так и не нашли, привели комнату в порядок и стали жить. Вселились в комнату они потому, что им негде было жить. Хозяйка комнаты объявилась только в прошлом году. Никакого договора о проживании в комнате она с ней не заключала. В ***** году они обращались в администрацию города с вопросом о предоставлении жилья, но ответа так и не получили. В очереди нуждающихся в получении жилья она не состоит, договор социального найма на проживание в данном жилом помещении с ней не заключался. Предупреждение она получила. Она зарегистрирована по ....., ....., ..... в ..... по месту жительства её мамы, но у мамы проживать невозможно, так как размер квартиры очень маленький.
Выслушав представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом Пономареву В.М., ответчика Сукнёву В.В., заключение представителя органа опеки и попечительства Рыковой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заключение ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Левинской С.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, а Сукнёву В.В., Сукнёва Д.Э. выселению без предоставления им другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельства о государственной регистрации права XX XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития Российской Федерации ***** года, следует, что на основании решение Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ***** года, вступившего в законную силу ***** года, Нижнеудинское МО является собственником жилого помещения в малосемейном общежитии, общей площадью XX кв.м, находящегося на XX этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., помXX, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Пунктом 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом, утвержденному решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от 18.06.2009 года № 40, Комитет по управлению имуществом является юридическим лицом (п.3 раздела 1 Положения) и основной его деятельностью является управление и распоряжение в пределах его компетенции и в порядке, определенном Думой городского поселения, имуществом, находящимся в собственности Нижнеудинского МО (п.2.11 Положения).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что договор социального найма между Нижнеудинским МО и ответчиком Сукнёвой В.В. не заключался.
Пунктом 1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Из исследованного в судебном заседании Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, видно, что ответчики Сукнёва В.В., Сукнёв Д.Э. не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно справке исполняющей обязанности главы Нижнеудинского МО, первого заместителя главы Нижнеудинского МО М.А.Ереминой от ***** года № XX Сукнёва В.В., Сукнёв Д.Э. в администрации Нижнеудинского МО на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращались.
В судебном заседании ответчик Сукнёва В.В. подтвердила, что договор социального найма с ней не заключался и в Списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, они не состоят. Кроме того, суду пояснила, что в комнату № XX по ..... в ..... они заехали жить ***** года, она помнит дату, так как это был день рождения её мужа. В комнате ранее проживали бичи, которые отапливали её печкой - буржуйкой, а дымоход выходил в окно, комната была в ужасном состоянии, было ощущение, что в комнате помойка, туалет, полы были сожжены, стена, которая выходит на балкон, осыпалась, на ней был грибок. Они искали хозяина комнаты, но так и не нашли, привели комнату в порядок и стали жить. Вселились в комнату они потому, что им негде было жить. Никакого договора о проживании в комнате с хозяйкой комнаты она не заключала.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из требования от ***** года № XX следует, что Комитет по управлению имуществом предлагал Сукнёвой В.В. в связи с незаконным проживанием по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, добровольно освободить занимаемое ей жилое помещение до ***** года. На предупреждении имеется запись Сукнёвой В.В. о получении данного предупреждения ***** года.
В судебном заседании ответчики Сукнёва В.В. подтвердила факт получения требования о выселении.
Из исследованного в судебном заседании паспорта XX XX, выданного Щербатюк С.С. ***** года, следует, что она с ***** года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.......
Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Щербатюк С.С. в судебном заседании пояснила, что её муж работал в ....., в ***** году мужу по месту работы была предоставлена комната № XX в малосемейном общежитии по ..... в ...... ***** года она зарегистрировалась в комнате по месту жительства. Однако ордер им выдали позднее и на комнату № XX, а не XX. О том, что ордер выдан не на ту комнату она сразу не знала, так как не посмотрела в него.
Из корешка ордера № XX, выданного ***** года Нижнеудинским ..... треста Востокпромстрой следует, что он выдан Щербатюк В.Г. на право занятия жилой площади по ....., комн.№ XX, площадью XX кв.м.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Сукнёвой В.В. в судебное заседание не было представлено доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX.
Суд не принимает в качестве доказательств того, что Сукнёва В.В. имеет право проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, её доводы о том, что вселились в комнату только потому, что им негде было жить. В комнате ранее проживали бичи, которые отапливали её печкой - буржуйкой, а дымоход выходил в окно, комната была в ужасном состоянии, было ощущение, что в комнате помойка, туалет, полы были сожжены, стена, которая выходит на балкон, осыпалась, на ней был грибок, они привели комнату в порядок и стали жить, поскольку факт законности вселения в спорное жилое помещение и получения разрешения органа местного самоуправления на вселение никакими доказательствами не подтвержден.
Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, у ответчиков Сукнёвой В.В., Сукнёва Д.Э. изначально отсутствовали правовые основания для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, собственником недвижимого имущества Сукнёвой В.В. направлялось требование о выселении из жилого помещения в срок до ***** года, которое не было исполнено ответчиками, на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей выселение по требованию собственника на основании решения суда гражданина, в случае, если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежит удовлетворению, а Сукнёва В.В., Сукнёв Д.Э. выселению без предоставления им другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Комитет по управлению имуществом был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.19. п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика Сукнёвой В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Сукнёвой В.В., Сукнёву Д.Э. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.
Выселить Сукнёву В.В., родившуюся ***** года в ....., Сукнёва Д.Э., родившегося ***** года в г......, из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Сукнёвой В.В. государственную пошлину в размере XX (XX) рублей, перечислив ее на расчетный счет XX Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск БИК XX; получатель УФК по Иркутской области, Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области; ИНН XX; КПП XX; ОКАТО XX; КБК XX.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение принято судом в окончательной форме 06 августа 2010 года.
Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-640/2010
в Нижнеудинском городском суде.