РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 04 августа 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора - Левинской С.Н.,
представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономаревой В.М.,
ответчиков - Ковригина А.В., Пустохиной М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2010 по иску Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Ковригину А.В., Пустохиной М.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с исковым заявлением к Ковригину А.В., Пустохиной М.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению имуществом указал, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО) находится жилое помещение № XX, расположенное по адресу: ....., ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № XX XX от ***** года. В указанном жилом помещении без законных на то оснований с 2008 года проживают Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. Договор социального найма с вышеуказанными гражданами не заключался, ордер на вселение отсутствует. В очереди на получение жилья они не состоят. ***** года ответчикам было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения до ***** года. На день обращения с настоящим заявлением Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. из жилого помещения не выселились. Поэтому Комитет по управлению имуществом просит выселить Ковригина А.В., Пустохину М.Ю. из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ......
В судебном заседании председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. доводы искового заявления поддержала.
Ответчик Ковригин А.В. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом не признал. Суду пояснил, что комната была после пожара, бесхозная, никому не принадлежала. Они сделали в ней ремонт, заменили проводку и в ***** году вселились. Заключали на год договор с ООО УК «Центр» о предоставлении коммунальных услуг. С заявлением о постановке на очередь в администрацию города они не обращались, договор социального найма на занимаемое ими жилое помещение не заключали, ордера на население жилого помещения у них нет, предупреждение о выселении они получали. Дом по ..... в ....., в котором он зарегистрирован по месту жительства, принадлежит его бабушке - Полонниковой Ю.М.. С бабушкой проживают родители. Комнату они заняли потому, что им негде было больше жить. Понимает, что они проживают в комнате без законных оснований.
Ответчик Пустохина М.Ю. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом не признала. Суду пояснили, что в очереди на получение жилья она не состоит, ордера на занятие жилого помещения у неё нет, договор социального найма на жилую площадь по адресу: ....., ..... ....., с ними не заключался, требование о выселении она получала. Они ходили по комнатам, спрашивали, кто сдает жилое помещение. Потом узнали, что комната № XX пустая, в ней никто давно не живет. Комната была обгоревшая, ранее в ней жил парень, но тоже незаконно. Они пытались узнать, кто жил в комнате, но не смогли. Документы о постановке на очередь на получение жилья они не подавали. Зарегистрирована она по месту жительства в доме родителей в п...... ...... Вселившись в комнату, они заключили договор о плате за свет и вывоз мусора, договор был заключен на год, сейчас они плату по договору не вносят.
Выслушав представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом Пономареву В.М., ответчиков Ковригина А.В., Пустохину М.Ю., заключение ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Левинской С.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, а Ковригина А.В., Пустохину М.Ю. выселению без предоставления им другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельства о государственной регистрации права XX XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства Экономического развития Российской Федерации ***** года, следует, что на основании решения Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ***** года, вступившего в законную силу ***** года, Нижнеудинское МО является собственником жилого помещения в малосемейном общежитии, общей площадью XX кв.м, находящегося на XX этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., пом......, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Пунктом 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом, утвержденному решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от ***** года № XX, Комитет по управлению имуществом является юридическим лицом (п.3 раздела 1 Положения) и основной его деятельностью является управление и распоряжение в пределах его компетенции и в порядке, определенном Думой городского поселения, имуществом, находящимся в собственности Нижнеудинского МО (п.2.11 Положения).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что договор социального найма между Нижнеудинским МО и ответчиками Ковригиным А.В., Пустохиной М.Ю. не заключался.
Пунктом 1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Из исследованного в судебном заседании Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, видно, что ответчики Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно справке исполняющей обязанности главы Нижнеудинского МО, первого заместителя главы Нижнеудинского МО М.А.Ереминой от ***** года № XX Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. в администрации Нижнеудинского МО на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращались.
В судебном заседании ответчики Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. подтвердили, что договор социального найма с ними не заключался и в Списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, они не состоят. Кроме того, суду пояснили, что комната была после пожара, бесхозная, никому не принадлежала. Они сделали в ней ремонт, заменили проводку и в ***** году вселились. Заключали на год договор с ООО УК «Центр» о предоставлении коммунальных услуг и в течение срока действия договора, оплачивали коммунальные услуги за освещение и вывоз мусора. С заявлением о постановке на очередь в администрацию города они не обращались.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из требований от ***** года № XX, XX следует, что Комитет по управлению имуществом предлагал Ковригину А.В., Пустохиной М.Ю. в связи с незаконным проживанием по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение до ***** года. На предупреждениях имеется запись Ковригина А.В., Пустохиной М.Ю. о получении данного предупреждения ***** года.
В судебном заседании ответчики Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. подтвердили факт получения требования о выселении.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками Ковригиным А.В., Пустохиной М.Ю. в судебное заседание не было представлено доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX.
Суд не принимает в качестве доказательств того, что Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. имеют право проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, их доводы о том, что когда они вселялись в комнату, она была бесхозяйной, они сделали в ней ремонт, поскольку факт законности вселения в спорное жилое помещение и получения разрешения органа местного самоуправления на вселение никакими доказательствами не подтвержден.
Кроме того, судом установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что по представленному в суд ответчиками договору управления многоквартирным домом, заключенным с ООО Управляющая компания «Центр», коммунальные услуги оплачивались за один год и в настоящее время не предоставляются.
Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, у ответчиков Ковригина А.В., Пустохиной М.Ю. изначально отсутствовали правовые основания для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, собственником недвижимого имущества Ковригину А.В., Пустохиной М.Ю. направлялось требование о выселении из жилого помещения в срок до ***** года, которое не было исполнено ответчиками, на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей выселение по требованию собственника на основании решения суда гражданина, в случае, если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежит удовлетворению, а Ковригин А.В., Пустохина М.Ю. выселению без предоставления им другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Комитет по управлению имуществом был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.19. п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана с солидарно с ответчиков Ковригина А.В., Пустохиной М.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Ковригину А.В., Пустохиной М.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.
Выселить Ковригина А.В., родившегося ***** года в ....., Пустохину М.Ю., родившуюся ***** года в п......, из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ковригина А.В., Пустохиной М.Ю. солидарно государственную пошлину в размере XX (XX) рублей, перечислив ее на расчетный счет XX Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск БИК XX; получатель УФК по Иркутской области, Межрайонная ИФНС России № 6 по Иркутской области; ИНН XX; КПП XX; ОКАТО XX; КБК XX.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение принято судом в окончательной форме 06 августа 2010 года.
Решение вступило в законную силу «_____»_______________2010года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-637/2010
в Нижнеудинском городском суде.