Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Нижнеудинск 26 января 2010 г.
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Морозюка В.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Водневой Г.В.,
с участием истца Блоха В.В..,
представителя истца Блоха В.В..,
представителя ответчика Улыбиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блоха В.В. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Блоха В.В. обратился в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании за ним права собственности на квартиру XX дома XX по ..... в ..... по праву приватизации. В обоснование иска указал, что указанная квартира была предоставлена его отцу Блоха В.И. в ***** г. предприятием, в котором он работал - «Нижнеудинским государственным унитарным дорожным предприятием», которого в настоящее время уже не существует. Другие проживающие в квартире лица согласны на приватизацию квартиры им одним. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру по праву приватизации.
В судебном заседании истец Блоха В.В. заявленные требования полностью поддержал.
Представитель истца по доверенности Блоха В.В. также поддержала заявленные истцом требования, при этом пояснила, что именно в результате бездействия администрации НГУДП, своевременно, после реорганизации «.....» и снятия с баланса жилых домов по ....., не решившей судьбу жилых домов и Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Нижнеудинска не принявшего их к себе на баланс, сегодня истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию.
Представитель ответчика - администрации Нижнеудинского муниципального образования Улыбиной О.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснив, что администрация не возражает против признания за Блоха В.В. права собственности на ..... дома № XX по ..... в ....., сама на указанное имущество не претендует.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» от 24.08.1993 г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан.
Согласно справки № XX от ***** г., ранее существовавшее в г.Нижнеудинске предприятие - «..... № XX» приказом Минавтодора РСФСР № XX-ор от ***** г. было преобразовано в «..... №XX», которое в свою очередь приказом Прибайкальской автодороги «.....» №XX от ***** г. переименовано в «..... №XX», а оно приказом Прибайкальской автодороги № XX от ***** г. реорганизовано в Нижнеудинское государственное унитарное дорожное предприятие. Последнее переименовано в Федеральное государственное унитарное дорожное эксплуатационное предприятие № XX приказом Российского дорожного агентства № XX от ***** г.
Из домовой книги на группу жилых домов по ..... в ..... следует, что зарегистрированы проживающими (прописаны) в ..... дома №XX Блоха В.В., Блоха В.В., Рожицын В.И., ФИО7, Рожицына К.И..
Исследованным судом «Актом приема-передачи основных фондов» от ***** г. подтверждается, что наряду с другими объектами 2 двухквартирных дома по ..... были переданы с баланса ..... на баланс ......
Из приказа № XX по Прибайкальской автодороге от ***** г. «О списании основных средств» следует, что дома по ..... балансовой стоимостью XX руб., XX руб., XX руб. списаны с баланса ..... «в связи с ветхостью».
Согласно технического паспорта на квартиру №XX дома №XX по ..... в ....., составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ***** г., квартира ***** года постройки состоит из XX жилых комнат и ....., имеет общую площадь XX кв.м., в т.ч. жилую площадь XX кв.м
Распоряжением главы Нижнеудинского муниципального образования № XX от ***** г. подтверждается факт упорядочения почтовых адресов, в том числе сохранения за квартирой, ранее учтенной как кв. XX дома № XX, прежнего номера - квартира XX дома XX по ..... в ......
Свидетель MMM суду пояснила, что при подготовке распоряжения №XX от ***** г. она установила, что по документам БТИ дом XX значится, как ....., тогда как в действительности он уже был ....., но при упорядочении адресов в ***** г. исходили их документов БТИ, поскольку другой технической документации не было.
Согласно постановления главы Нижнеудинского муниципального образования №XX от ***** г., XX квартирный жилой дом общей площадью XX кв.м., расположенный в ..... по ....., №XX следует считать XX квартирным домом с квартирами №XX площадью XX кв.м. и №XX площадью XX кв.м.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Нижнеудинска или администрация Нижнеудинского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Согласно информации Государственного регистратора Управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому бурятскому автономному округу № XX от ***** г., в Едином реестре прав отсутствует запись о регистрации чьих-либо прав на квартиру №XX дома №XX по ..... в ......
Согласно справки, выданной Нижнеудинским центром технической инвентаризации Блоха В.В.. в собственности домовладений не имеет, в приватизации жилья ранее не участвовал.
Свидетели CCC, BBB и AAA в судебном заседании каждый в отдельности пояснили, что именно в спорной квартире действительно проживает Блоха В.В. с членами своей семьи, кто-либо другой на эту квартиру не претендует.
Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на указанное выше недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт проживания в кв.XX дома XX по ..... в ..... на условиях социального найма истца Блоха В.В.., отсутствия иных собственников указанного объекта недвижимости и притязаний на него со стороны иных лиц, неучастия ранее Блоха В.В. в приватизации жилья на территории Российской Федерации, согласия всех проживающих в квартире лиц на приватизацию квартиры именно истцом Блоха В.В. и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Блоха В.В. права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Блоха В.В. к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру - удовлетворить полностью.
Признать недвижимое имущество - ..... квартиру общей площадью XX кв.м., в т.ч. жилой площадью XX кв.м., расположенную по адресу ..... ....., ..... ....., находящимся в собственности Блоха В.В., ***** г.рождения, уроженца ......
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый Государственный реестр прав сведений о праве Блоха В.В. на указанное выше недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Председательствующий,
федеральный судья В.В.Морозюк