РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 04 августа 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В.,
при секретаре - Кирюшиной И.Ю.,
с участием:
ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора - Левинской С.Н.,
представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Пономаревой В.М.,
ответчиков - Фёдоровой О.Г., Фёдоровой И.Г.,
представителя органа опеки и попечительства - Управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по Нижнеудинскому району Рыковой Н.Г., действующей на основании доверенности от ***** года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2010 по иску Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Фёдоровой О.Г., Фёдоровой В.С., Фёдоровой И.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования (далее Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с исковым заявлением к Фёдоровой О.Г., Фёдоровой В.С., Фёдоровой И.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении.
В обоснование заявленных исковых требований Комитет по управлению имуществом указал, что в собственности Нижнеудинского муниципального образования (далее МО) находится жилое помещение № XX, расположенное по адресу: ....., ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № XX XX от ***** года. В указанном жилом помещении без законных на то оснований с ***** года проживают Фёдорова О.Г., Фёдорова В.С., Фёдорова И.Г. Договор социального найма с вышеуказанными гражданами не заключался, ордер на вселение отсутствует. В очереди на получение жилья они не состоят. ***** года ответчикам было направлено письменное предупреждение о выселении из жилого помещения до ***** года. На день обращения с настоящим заявлением Фёдорова О.Г., Фёдорова В.С., Фёдорова И.Г. из жилого помещения не выселились. Поэтому Комитет по управлению имуществом просит выселить Фёдорову О.Г., Фёдорову В.С., Фёдорову И.Г. из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ......
В судебном заседании председатель Комитета по управлению имуществом Пономарева В.М. доводы искового заявления поддержала.
Ответчики Фёдорова О.Г. и Фёдорова И.Г. в судебном заседании исковые требования Комитета по управлению имуществом признали, о чем представили суду соответствующее письменное заявление. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суду пояснили, что договор социального найма с ними не заключался, в очереди на предоставление жилых помещений они не состоят. Кроме того, ответчик Фёдорова О.Г. суду пояснила, что зарегистрирована вместе с дочерью Фёдоровой В.С. по месту жительства в д...... ....., дом, в котором они зарегистрированы, ранее принадлежал их матери, однако после приобретения дома по ..... на ст...... ....., мать продала дом в д....., но документы купли-продажи не оформлены. Ранее они снимали данную комнату у Закревского, но потом оказалось, что он никаких прав на комнату не имеет, и документов на данное жилое помещение у него нет. Когда они вселялись в комнату, она была непригодна для проживания. Разрешения органа местного самоуправления на проживание в жилом помещении они не получали. Ответчик Фёдорова И.Г. суду пояснила, что зарегистрирована по месту жительства у матери по адресу: ....., ....., ст......, ......
Выслушав представителя истца - председателя Комитета по управлению имуществом Пономареву В.М., ответчиков Фёдорову О.Г. и Фёдорову И.Г., заключение представителя органа опеки и попечительства Рыковой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заключение ст.помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Левинской С.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, а Фёдорову О.Г., Фёдорову В.С., Фёдорову И.Г. выселению без предоставления им другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиками Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии с п.2 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из свидетельства о государственной регистрации права XX XX, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства Экономического развития Российской Федерации ***** года, следует, что на основании решение Нижнеудинского городского суда Иркутской области от ***** года, вступившего в законную силу ***** года, Нижнеудинское МО является собственником жилого помещения в малосемейном общежитии, общей площадью XX кв.м, находящегося на XX этаже по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***** года сделана запись регистрации № XX.
Согласно п.1 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Пунктом 2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления, указанные в ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п.2 ст.125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом, утвержденному решением Думы Нижнеудинского муниципального образования от ***** года № XX, Комитет по управлению имуществом является юридическим лицом (п.3 раздела 1 Положения) и основной его деятельностью является управление и распоряжение в пределах его компетенции и в порядке, определенном Думой городского поселения, имуществом, находящимся в собственности Нижнеудинского МО (п.2.11 Положения).
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании было установлено, и данный факт не оспаривался сторонами, что договор социального найма между Нижнеудинским МО и ответчиками Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. не заключался.
Пунктом 1 ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Из исследованного в судебном заседании Списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, видно, что ответчики Фёдорова О.Г., Фёдорова В.С., Фёдорова И.Г. не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно справке исполняющей обязанности главы Нижнеудинского МО, первого заместителя главы Нижнеудинского МО М.А.Ереминой от ***** года № XX Фёдорова О.Г., Фёдорова В.С., Фёдорова И.Г. в администрации Нижнеудинского МО на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят и с заявлением о предоставлении жилого помещения не обращались.
В судебном заседании ответчики Фёдорова О.Г. и Фёдорова И.Г. подтвердили, что договор социального найма с ними не заключался и в Списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Нижнеудинского МО, они не состоят. Кроме того, суду пояснили, что ранее они снимали данную комнату у Закревского, но потом оказалось, что он никаких прав на комнату не имеет, и документов на данное жилое помещение у него нет; когда они вселялись в комнату, она была непригодна для проживания.
Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из требований от ***** года № XX, XX следует, что Комитет по управлению имуществом предлагал Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. в связи с незаконным проживанием по адресу: ....., ....., ....., пом.XX, добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение до ***** года. На предупреждениях имеется запись Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. о получении данного предупреждения ***** года.
В судебном заседании ответчики Фёдорова О.Г. и Фёдорова И.Г. подтвердили факт получения требования о выселении.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. в судебное заседание не было представлено доказательств законности проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX.
Поскольку жилое помещение находится в муниципальной собственности, у ответчиков Фёдоровой О.Г., Фёдоровой В.С., Фёдоровой И.Г. изначально отсутствовали правовые основания для вселения и проживания в жилом помещении по адресу: ....., ....., ....., ....., пом.XX, собственником недвижимого имущества Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. направлялось требование о выселении из жилого помещения в срок до ***** года, которое не было исполнено ответчиками, на основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей выселение по требованию собственника на основании решения суда гражданина, в случае, если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения подлежит удовлетворению, а Фёдорова О.Г., Фёдорова В.С., Фёдорова И.Г. выселению без предоставления им другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Комитет по управлению имуществом был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп.19. п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, государственная пошлина должна быть взыскана с солидарно с ответчиков Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. признание иска.
Иск Комитета по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования к Фёдоровой О.Г., Фёдоровой В.С., Фёдоровой И.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.
Выселить Фёдоровой О.Г., ***** года рождения, Фёдоровой В.С., ***** года рождения, Фёдоровой И.Г., ***** года рождения, из жилого помещения № XX, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Фёдоровой О.Г. и Фёдоровой И.Г. солидарно государственную пошлину в размере XX (XX) рублей, перечислив ее на расчетный счет XX Управления Федерального казначейства в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г.Иркутск БИК XX; получатель УФК по Иркутской области, Межрайонная ИФНС России № XX по Иркутской области; ИНН XX; КПП XX; ОКАТО XX; КБК XX.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Копия верна
Судья Е.В.Татаринцева
Решение вступило в законную силу «_____»______________ 2010 года.
Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-643/2010
в Нижнеудинском городском суде.