Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 5 мая 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Урозаевой О.М.,
с участием истца Морчан С.В.,
третьего лица Морчан А.Э.,
представителя истца Байдикова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361-10 по иску Морчан С.В. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Морчан С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Атагайского муниципального образования о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... комнат, ..... и холодного ......
В обоснование иска Морчан С.В. указала, что она с мужем Морчан А.Э. проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года. Указанная квартира была предоставлена Морчан А.Э. совхозом «Атагайский» в *****. Желая приватизировать квартиру, она обратилась в администрацию Атагайского муниципального образования с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность, однако в приватизации ей было отказано по причине того, что квартира на балансе администрации Атагайского муниципального образования не числится, в связи с чем заключить договор приватизации администрация Атагайского муниципального образования не может. Указанное жилое помещение не значится и в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....». Совхоз «Атагайский», как и его правопреемники, ликвидированы и более не существуют. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., никем не зарегистрировано. Других собственников на указанную квартиру не имеется и органы, имеющие отношение к данной квартире, не претендовали и не претендуют на неё. Её муж Морчан А.Э. не возражает в том, чтобы право собственности на квартиру было признано за ней. Считает, что имеет право на приватизацию квартиры, но в приватизации ей отказано в связи с отсутствием собственника у квартиры, она не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего её право на приватизацию нарушено.
В судебном заседании истец Морчан С.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что квартира была предоставлена её мужу Морчан А.Э. в *****. совхозом «Атагайский». В настоящее время совхоз «Атагайский», которому принадлежала занимаемая ими квартира, ликвидирован. Муж не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ней. Просит суд признать за ней в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в деревянном брусовом доме, общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... комнат, ..... и ......
Представитель истца Байдиков А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования.
В судебном заседании третье лицо Морчан А.Э. отказался от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., и не возражал против признания за Морчан С.В. в связи с правом на приватизацию права собственности на указанную квартиру, о чем представил суду заявление.
Представитель ответчика глава Администрации Атагайского муниципального образования Колядин В.Д. представил заявление, в котором исковые требования Морчан С.В. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ....., признал в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны; просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Атагайского муниципального образования в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав доводы истца Морчан С.В., представителя истца Байдикова А.Н., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX видно, что его предъявителем является Морчан С.В., *****г. рождения, уроженка ..... ....., зарегистрирована Атагайской поселковой администрацией по адресу: ....., ....., ....., ......
Из паспорта XX XX видно, что его предъявителем является Морчан А.Э., *****г. рождения, уроженец ..... ....., зарегистрирован Атагайской поселковой администрацией по адресу: ....., ....., ....., ......
Из справки администрации Атагайского муниципального образования от *****г. видно, что домовладение, расположенное по адресу: ....., ....., ....., ....., было выделено Морчан А.Э. в *****. совхозом «Атагайский».
Из справки Администрации Атагайского муниципального образования от *****г. видно, что Морчан С.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ....., ....., ....., ....., в состав семьи входит муж Морчан А.Э..
Из справок Администрации Атагайского муниципального образования от *****. следует, что Морчан С.В. и Морчан А.Э. зарегистрированы по адресу: ....., ....., ....., ....., проживают семьёй с *****. по настоящее время.
Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «.....» №XX от *****г. видно, что в *****. в результате разукрупнения совхоза «Уковский» ..... ..... образовался совхоз «Атагайский» /Приказ Министерства сельского хозяйства РСФСР от 14.11.1979г. №1071 «О разукрупнении совхоза «Уковский»/.
Из дополнения к исторической справке архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «.....» №XX от *****г. следует, что на общем собрании работников совхоза «Атагайский» от *****г. решено реорганизовать совхоз в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Атагайская».
Из постановления Администрации Нижнеудинского района № XX от *****г. видно, что зарегистрирована реорганизация ассоциации крестьянских хозяйств «Атагайская» в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив /сельскохозяйственную артель/ колхоза «Атагайский», являющийся правопреемником реорганизованного хозяйства на основании передаточного акта от *****г.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от *****г. видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив (сельскохозяйственная артель) колхоз «Атагайский» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от *****г.
Согласно справки Администрации Атагайского муниципального образования от *****г. домовладение, находящееся по адресу: ..... ..... ....., ....., ....., ....., на балансе администрации не числится, в связи с этим заключить договор приватизации с Морчан С.В. администрация Атагайского муниципального образования не может.
Согласно технического паспорта на квартиру №XX дома №XX по ..... в ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., квартира состоит из ....., ..... и ....., общая площадь XX кв.м., жилая площадь XX кв.м.; действительная инвентаризационная стоимость в ценах ***** года XX рублей.
Из справки Администрации Атагайского муниципального образования от *****г. видно, что Морчан С.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., .....; в приватизации жилья участия не принимала.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «.....» №XX от *****г. видно, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....» не значится.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. №XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., отсутствуют.
В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» или администрация Атагайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Исследовав представленные доказательства, а именно: пояснения истицы Морчан С.В., третьего лица Морчан А.Э.; справки Администрации Атагайского муниципального образования: от *****г. о предоставлении квартиры по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ..... Морчан А.Э. совхозом «Атагайский»; о регистрации по указанному адресу Морчан А.Э., Морчан С.В.; об отсутствии у администрации возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность; от *****г. о том, что Морчан С.В. в приватизации жилья участия не принимала; сообщение Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. №XX об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества, технический паспорт на спорную квартиру, историческую справку архивного отдела администрации муниципального района муниципального образования «.....» №XX от *****г., справку Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «.....» №XX от *****г. о том, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....» не значится, суд находит доказанными факт проживания в квартире по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ..... на условиях социального найма истицы Морчан С.В.; отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее истицы в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Морчан С.В. в связи с правом на приватизацию права собственности на указанную квартиру. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морчан С.В. к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Морчан С.В., *****г. рождения, уроженкой ....., в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.