Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 6 мая 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего федерального судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Урозаевой О.М.,
с участием истца Гурина С.Ф.,
третьего лица Гуриной М.В.,
представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Мухина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-360-2010 по иску Гурина С.Ф. к Комитету по управлению имуществом Администрации Нижнеудинского муниципального образования ..... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Гурин С.Ф. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Нижнеудинского муниципального образования Иркутской области о признании за ним в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ......
В обоснование заявления Гурин С.Ф. указал, что с *****. он проживает и зарегистрирован по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ...... Заселился и проживает он в указанной квартире на основании ордера серии XX №XX, выданного исполнительным комитетом Нижнеудинского совета народных депутатов *****г. В *****. ему было предоставлено расширение посредством предоставления квартиры №XX, что подтверждается ордером от *****г. В соответствии с постановлением администрации Нижнеудинского муниципального образования Иркутской области от *****г. в результате перепланировки ..... квартиры №XX и однокомнатной квартиры №XX, расположенных по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», администрация Нижнеудинского муниципального образования постановила считать квартиру №XX ...... Указанные жилые помещения были предоставлены ему Нижнеудинским авиапредприятием. В ходе преобразования Нижнеудинского авиапредприятия в ОАО «Нижнеудинское авиапредприятие» квартиры, расположенные по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ..... и ..... не были оформлены на баланс ФГУП «Нижнеудинское авиапредприятие», в связи с чем не были включены в перечень имущества, составляющего казну РФ при приватизации предприятия. Желая приватизировать указанную квартиру, в *****. он обратился к ответчику с заявлением о безвозмездной передаче указанного жилого помещения в собственность. Однако после преобразования Нижнеудинского авиапредприятия имущество не было должным образом передано администрации Нижнеудинского муниципального образования; квартира №XX в ..... «.....» по ул. ..... на балансе администрации Нижнеудинского муниципального образования не числится. На сегодняшний день, по сообщению Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, собственников у квартиры нет. Считает, что имеет право на приватизацию, но в приватизации ему отказано, в результате чего его право на приватизацию нарушено.
В судебном заседании истец Гурин С.Ф. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что члены его семьи жена Гурина М.В. и сын Гурин Ф.С. отказываются от участия в приватизации. Просит признать за ним в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ......
Третье лицо Гурина М.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.
Третье лицо Гурин Ф.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Мухин А.В., действующий на основании доверенности №XX от *****г., в судебном заседании исковые требования Гурина С.Ф. к Комитету по управлению имуществом Администрации Нижнеудинского муниципального образования Иркутской области о признании в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... «А», ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., ..... и ....., признал полностью; правовые последствия признания иска ему понятны; просил принять признание иска.
Выслушав доводы истца Гурина С.Ф., третьего лица Гуриной М.В., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования Мухина А.В., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
Из паспорта XX XX, выданного ..... *****г., видно, что его предъявителем является Гурин С.Ф., *****г. рождения, место рождения ....., зарегистрирован отделением УФМС России по Иркутской области в г.Нижнеудинске и Нижнеудинском районе *****г. по адресу: ....., ....., ..... «.....», ......
Из паспорта XX XX, выданного ..... *****г. видно, что его предъявителем является Гурина М.В., *****г. рождения, место рождения .....; зарегистрирована по адресу: ....., ....., ..... «.....», ......
Из свидетельства о заключении брака XX №XX от *****г. следует, что Гурин С.Ф. и Веселовская М.В. заключили брак *****г., о чем в книге регистрации актов о заключении брака *****г. произведена запись за №XX; после заключения брака жене присвоена фамилия Гурина.
Из свидетельства о рождении XX №XX от *****г. видно, что Гурин Ф.С. родился *****г. в ....., о чем в книге регистрации актов о рождении *****г. произведена запись за №XX; отец Гурин С.Ф., мать Гурина М.В..
Из ордера №XX Серии XX видно, что он выдан на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от *****г. за №XX исполнительным комитетом Нижнеудинского городского Совета народных депутатов Гурину С.Ф. с семьей, состоящей из XX человек, на право занятия XX комнат в квартире №XX дома № XX «.....» по ......
Из ордера б/н Серии XX видно, что он выдан *****г. Гурину С.Ф. с семьей, состоящей из XX человек, на право занятия XX комнаты в квартире №XX дома №XX «.....» по ......
Из поквартирной карточки ООО УК «.....» на квартиру по адресу: ....., ..... «.....», ....., видно, что нанимателем является Гурин С.Ф., зарегистрирован *****г., члены семьи: Гурина М.В., зарегистрирована *****г., сын Гурин Ф.С., зарегистрирован *****г.
Из постановления Администрации Нижнеудинского муниципального образования «Об уточнении почтовых адресов» №XX от *****г. видно, что Администрация Нижнеудинского муниципального образования постановила считать квартиру №XX, расположенную в ..... доме по адресу: ....., ....., ....., №XX «.....» ..... квартирой общей площадью XX кв. м., образованной в результате соединения ..... квартиры №XX жилой площадью XX кв.м. и однокомнатной квартиры №XX жилой площадью XX кв.м.; почтовый адрес: ....., ....., ....., ..... «.....», ..... - аннулировать.
Из справки ООО УК «Центр» от *****г. следует, что Гурин С.Ф., *****г. рождения, проживал в ..... по ....., .....,кв. XX в период с *****г. по *****г.
Из письма ОАО «Нижнеудинское авиапредприятие» от *****г. на имя Гурина С.Ф. видно, что ОАО «Нижнеудинское авиапредприятие» преобразовано из ФГУП путем приватизации *****г. В соответствии с передаточным актом, утвержденным Распоряжением Территориального управления Минимущества России по Иркутской области №12-а от 14.07.2004г. (приложение №2) определен перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП «Нижнеудинское авиапредприятии». Указанные объекты исключены из реестра федерального имущества и переданы в муниципальную собственность актом приема-передачи имущества, утвержденного руководителем Территориального управления Росимущества по Иркутской области от *****г. Квартиры №XX и №XX жилого дома, расположенного по адресу: ....., ..... «.....» не были оформлены на балансе ФГУП «Нижнеудинское авиапредприятие» и, соответственно, не включены в перечень имущества, составляющего казну Российской Федерации при приватизации авиапредприятия.
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. видно, что по реестровым книгам бюро технической инвентаризации за Гуриным С.Ф., Гуриной М.В. домовладений и приватизированной квартиры не числится; в приватизации участия не принимали.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. № XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., отсутствуют.
Из сообщения Нижнеудинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от *****г. XX следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ....., ....., ....., .....А, ....., отсутствуют.
Согласно технического паспорта на квартиру №XX в доме №XX «.....» по ..... в ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на *****г., общая площадь квартиры XX кв.м., жилая площадь XX кв.м., состоит из ..... комнат, ..... и ......
Согласно справки Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования №XX от *****г. квартира №XX, XX, находящаяся по адресу: ....., ....., в реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится.
Нотариально удостоверенным «Согласием» от *****г. подтверждается согласие Гурина Ф.С. на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., другими членами семьи и отказ от права собственности на указанную квартиру.
Нотариально удостоверенным «Согласием» от *****г. подтверждается согласие Гуриной М.В. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., и отказ от права на приватизацию указанной квартиры.
В соответствии со ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования обращался в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорной квартиры на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания квартиры муниципальной собственностью.
Сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности: пояснения истца Гурина С.Ф., третьего лица Гуриной М.В., свидетельство о заключении брака XX №XX от *****г., свидетельство о рождении Гурина Ф.С. XX №XX от *****г., ордер №XX Серии XX от *****г. о предоставлении Гурину С.Ф. квартиры XX в ..... «.....» по ....., ордер б/н Серии XX от *****г. о предоставлении истцу квартиры XX в ..... «.....» по .....; постановление Администрации Нижнеудинского муниципального образования №XX от *****г. «Об уточнении почтовых адресов»; поквартирную карточку ООО УК «.....» на спорную квартиру; письмо ОАО «Нижнеудинское авиапредприятие» от *****г.; справку Комитета по управлению имущество администрации Нижнеудинского муниципального образования №XX от *****г., справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****г. о том, что Гурин С.Ф. и Гурина М.В. в приватизации жилья участия не принимали; нотариально удостоверенные «Согласия» Гурина Ф.С. от *****г. и Гуриной М.В. от *****г. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ....., и отказ от права на приватизацию указанной квартиры; технический паспорт на квартиру; суд находит доказанными факт проживания в квартире 7 ..... «.....» по ..... в ..... на условиях социального найма истца Гурина С.Ф.; отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее истца Гурина С.Ф. в приватизации жилья на территории Российской Федерации и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для признания за Гуриным С.Ф. в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... комнат, ..... и ...... При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гурина С.Ф. к Комитету по управлению имуществом Администрации Нижнеудинского муниципального образования Иркутской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Гуриным С.Ф., *****г. рождения, уроженцем ....., в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ..... «.....», ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ..... комнат, ..... и ......
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Федеральный судья Папина Е.П.
Решение вступило в законную силу 18.05.2010г.
Копия верна. Федеральный судья