РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижнеудинск 27 сентября 2010 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи - Китюх В.В.,
при секретаре - Усовой О.В.,
при участии:
истцов - Гладуна Н.В. и Гладун Е.А.,
третьего лица - Гладуна С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2010 по иску Гладуна Н.В. и Гладун Е.А. к администрации Худоеланского муниципального образования Нижнеудинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в равных долях по 1/2 доли на каждого в связи с правом на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Гладун Н.В. и Гладун Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Худоеланского муниципального образования Нижнеудинского района Иркутской области (далее МО) о признании права собственности в равных долях по 1/2 доли каждому в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., ....., общей площадью XX кв.м., жилой площадью XX кв.м., состоящую из ....., и ....., стоимостью XX рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что с ***** года проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., что подтверждается справками, выданными *****г. администрацией Худоеланского МО. Указанная квартира была предоставлена Гладуну Н.В. Нижнеудинским Химлесхозом в ***** году, что подтверждается справкой, выданной администрацией Худоеланского МО от *****г. Согласно решению Арбитражного суда Иркутской области от *****г. по делу № XX ОАО «Нижнеудинский химлесхоз» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении данного предприятия было открыто конкурсное производство. Впоследствии предприятие ликвидировано. Данный факт подтверждается исторической справкой АО «Нижнеудинский химлесхоз» и его предшественников - Нижнеудинских леспромхоза и химлесхоза, выданной *****г. архивным отделом администрации муниципального образования ..... за № XX. В *****. истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию и обратились в администрацию Худоеланского МО с заявлением на приватизацию указанной квартиры, где им выдали справку о том, что квартира № XX в доме № XX по ..... в ..... на балансе администрации не числится. После этого истцы обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....», откуда получили справку за № XX от *****г., где указано, что квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ..... в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....» не значится. В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *****г. № XX, выданным Нижнеудинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области право собственности на указанное жилое помещение никем не зарегистрировано. Таким образом, указанные документы подтверждают тот факт, что других собственников на данную квартиру не имеется и что органы, имеющие отношение к квартире не претендовали и не претендуют на неё. Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается соответствующими справками Худоеланского МО, поэтому считают, что имеют право на приватизацию, но в приватизации им отказано, в результате чего их право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения нарушено. Другим путем решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Гладун С.Н. намерен в судебном заседании отказаться от установления права собственности на квартиру, и не возражает против установления права собственности на квартиру за истцами. Гладун Н.В. и Гладун Е.А. просят суд признать за ними, в равных долях по 1/2 доли на каждого право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м, жилой площадью XX кв.м, состоящую из ..... и ....., стоимостью XX рублей.
В судебном заседании истцы Гладун Н.В. и Гладун Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме и дали суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что в ***** году Гладуну С.Н. Нижнеудинским Химлесхозом была предоставлена квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в которой они проживают по настоящее время. В настоящее время Нижнеудинский Химлесхоз не существует, ликвидирован. Спорная квартира в ведение органов местного самоуправления передана не была. Органами местного самоуправления в приватизации квартиры им отказано, поскольку они не являются собственниками жилого помещения. Их сын Гладун С.Н. не возражает против приватизации квартиры и от участия в приватизации отказывается. Поэтому Гладун Н.В. и Гладун Е.А. просят признать за ними право собственности в связи с правом на приватизацию на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ......
Представитель ответчика - администрации Худоеланского МО, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от главы Худоеланского МО Терентьева В.М. поступило заявление, в котором указано, что в связи с рабочей необходимостью глава администрации не имеет возможности присутствовать при рассмотрении гражданского дела и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении, адресованном в суд, глава Худоеланского МО, также указал, что возражений по иску Гладун Н.В. и Гладун Е.А. в праве на приватизацию жилого помещения, расположенного на территории Худоеланского муниципального образования - сельского поселения по адресу: ....., ....., ....., ....., ..... ....., администрация Худоеланского МО - сельского поселения не имеет.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - Гладун С.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает, против признания права собственности на квартиру № XX в доме № XX по ..... в ..... за его родителями Гладуном Н.В. и Гладун Е.А., сам принимать участие в приватизации не желает.
Выслушав истцов Гладуна Н.В. и Гладун Е.А., третье лицо - Гладуна С.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из справки от ***** года, выданной администрацией Худоеланского муниципального образования сельского поселения, следует, что жилая квартира, расположенная на территории Худоеланского муниципального образования по адресу: ....., ....., ..... ....., предоставлена «Нижнеудинским химлесхозом» в ***** году Гладуну Н.В..
Согласно исторической справке акционерного общества «Нижнеудинский химлесхоз» и его предшественников Нижнеудинских леспромхоза и химлесхоза, выданной архивным отделом администрации муниципального района муниципального образования «.....» от ***** года XX, Нижнеудинский химлесхоз - лесохимическое предприятие для заготовки живицы основано приказом № XX от *****г. Союзлеспрома СССР. Точные даты образования структурных подразделений химлесхоза - мастерских участков, изменения подчиненности Химлесхоза не установлены. Согласно постановлению № XX от *****г. главы администрации ..... Нижнеудинский химлесхоз снят с государственной регистрации и зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Нижнеудинский химлесхоз». Постановлением № XX от *****г. мэра ..... в соответствии с нормами Федерального Закона «Об акционерных обществах зарегистрировано изменение правового статуса акционерного общества открытого типа «Нижнеудинский химлесхоз» на открытое акционерное общество «Нижнеудинский химлесхоз», являющегося правопреемником переименованного АООТ. Согласно решению Арбитражного суда Иркутской области от *****г. по делу № XX ОАО «Нижнеудинский химлесхоз» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. На основании свидетельства, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц открытое акционерное общество «Нижнеудинский химлесхоз» ликвидировано.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, при ликвидации ОАО «Нижнеудинский химлесхоз» и его правопреемников, квартира по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., подлежала передаче в муниципальную собственность.
Из справки, выданной *****г. администрацией Худоеланского муниципального образования сельского поселения, следует, что жилой дом, расположенный на территории Худоеланского муниципального образования - сельского поселения по адресу: ....., ....., ....., ..... на балансе в администрации Худоеланского МО не числится.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «.....» № XX, выданной Гладуну Н.В. ***** года, квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в реестре муниципальной собственности муниципального района муниципального образования «.....» не значится, поэтому договор приватизации заключить не могут.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ***** года Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Согласно справке Худоеланского муниципального образования сельского поселения от *****г., Гладун Н.В. зарегистрирован и проживает на территории Худоеланского МО с/поселения по адресу: ....., ....., ....., ..... с ***** года по настоящее время. Имеет состав семьи: супруга - Гладун Е.А., проживает с ***** года по настоящее время, сын - Гладун С.Н., ***** года рождения, проживает с ***** года по настоящее время.
Из паспорта Гладуна Н.В. XX XX, выданного ..... ***** года, следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года.
Из паспорта Гладун Е.А. XX XX, выданного ..... ***** года, следует, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., со ***** года.
Из паспорта Гладуна С.Н. XX XX, выданного ..... ***** года, следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., с ***** года.
Из технического паспорта на жилую квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ***** года, следует, что квартира имеет общую площадь XX кв.м, жилую - XX кв.м.
Поскольку квартира, расположенная по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в процессе ликвидации ОАО «Нижнеудинский химлесхоз» не была передана и принята в установленном законом порядке в муниципальную собственность, то данное обстоятельство не должно нарушать право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справок Худоеланского муниципального образования сельского поселения от *****г., Гладун Е.А., Гладун С.Н. и Гладун Н.В. на территории Худоеланского муниципального образования участия в приватизации не принимали.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку Гладун Н.В. и Гладун Е.А. участия в приватизации жилых помещений не принимали, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Принять от администрации Худоеланского муниципального образования сельского поселения Нижнеудинского района Иркутской области признание иска.
Иск Гладуна Н.В. и Гладун Е.А. к администрации Худоеланского муниципального образования ..... ..... о признании права собственности на квартиру в равных долях по 1/2 доли на каждого в связи с правом на приватизацию удовлетворить.
Признать за Гладун Е.А., ***** года рождения, уроженкой д. ..... ..... и Гладуном Н.В., ***** года рождения, уроженцем уч. ..... ....., в равных долях по 1/2 доли на каждого право собственности в связи с правом на приватизацию на квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., ....., ....., ....., ....., в ....., общей площадью XX кв.м, жилой площадью XX кв.м, состоящую из ..... и ....., стоимостью XX рублей.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гладун Е.А. и Гладуна Н.В. на данный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
Федеральный судья В.В. Китюх
Копия верна, судья