Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижнеудинск 28 марта 2011 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Куклиной С.С.,
с участием истца Губиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-196-11 по иску Губиной Т.В. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Губина Т.В. обратилась в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа (Нижнеудинской КЭЧ района) о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат,
В обоснование иска Губина Т.В. указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ***. Данная квартира была выделена ей с семьей во время прохождения военной службы в Нижнеудинском гарнизоне. С этого времени она постоянно проживает в указанной квартире. Муж Г. умер ***, дети Г. и Г. отказываются от приватизации и не возражают в приватизации истцом квартиры. В 2011г. она обратилась в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры, однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с тем, что приватизация жилья, состоящего на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, временно приостановлена. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность на переход права. Ей была выдана справка о том, что Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанной квартиры. Ранее участия в приватизации она не принимала.
В судебном заседании Губина Т.В. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что Нижнеудинской КЭЧ района в приватизации квартиры ей отказано, она не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего нарушено ее право на приватизацию. Просит суд признать за ней в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх комнат.
Представитель ответчика Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа по доверенности от *** Надмитова О.В. представила письменное заявление, в котором признала исковые требования Губиной Т.В. о признании за ней в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трёх комнат; правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы истца Губиной Т.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993г. (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с абз.5 ч.1 ст.17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Из паспорта №, выданного Отделом внутренних дел г.Нижнеудинска Иркутской области ***, следует, что его предъявителем является Губина Т.В., родившаяся *** в <адрес>.
Согласно ордера № от *** он выдан КЭЧ <адрес> Сибирского военного округа Губиной Т.В. с семьей на право получения трех комнат в <адрес> в <адрес>.
Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, видно, что нанимателем является Губина Т.В. на основании ордера № от ***, зарегистрирована с ***; муж Г. зарегистрирован с ***, умер ***; дочь Г. зарегистрирована с ***, сын Г. зарегистрирован с ***
Из справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *** видно, что Губина Т.В. участия в приватизации не принимала.
Из справки Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от *** видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Губиной Т.В., *** рождения, на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
Из справки ООО «Гарантия Плюс» № от *** следует, что Губина Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с *** по настоящее время.
Из ответа Нижнеудинской КЭЧ района Губиной Т.В. № от *** следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района. В соответствии с перечнем служебных квартир Нижнеудинской КЭЧ района по <адрес> № от ***, утвержденного начальником КЭУ СибВО, указанная квартира не является служебной; Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения.
Согласно технического паспорта на <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ***, следует, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>.м.; действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
Согласно свидетельства о смерти серии № Г., умер *** в <адрес>, о чем *** составлена запись акта о смерти №.
Нотариально удостоверенным «Согласием» от *** подтверждается согласие Г. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и отказ от участия в приватизации указанной квартиры Г.
Нотариально удостоверенным «Согласием» от *** подтверждается согласие Г. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и отказ от участия в приватизации указанной квартиры Г.
Таким образом, сторонами суду не представлено, а судом не добыто доказательств наличия притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности: пояснения истца Губиной Т.В., ордер № от *** на право получения квартиры по адресу: <адрес>; поквартирную карточку на указанную квартиру; справку филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации о том, что Губина Т.В. участия в приватизации не принимала; уведомление Нижнеудинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у Губиной Т.В. № от ***; ответ Нижнеудинской КЭЧ района Губиной Т.В. № от ***, технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд находит доказанными факт проживания в <адрес> на условиях социального найма истицы Губиной Т.В., отсутствия притязаний на квартиру со стороны иных лиц, неучастия ранее Губиной Т.В. в приватизации жилья на территории Российской Федерации, и полагает указанные обстоятельства свидетельствующими о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Губиной Т.В. Суд принимает признание ответчиком исковых требований о признании за Губиной Т.В. в связи с правом на приватизацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Губиной Т.В. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Губиной Т.В., *** рождения, уроженкой <адрес>, в связи с правом на приватизацию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в двухэтажном кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> комнат.
Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд.
Судья Е.П.Папина