Дело № 2-115/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Усовой О.В., с участием представителя истца - ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Русина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-115-11 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Чугайновой О.А. о взыскании долга за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО «ЖКХ») обратилось в суд с иском к Чугайновой О.А. о взыскании долга за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «ЖКХ» по доверенности от ***** Русин А.Н. иск поддержал и пояснил, что Чугайнова О.А. является нанимателем по договору социального найма квартиры <адрес> в жилом доме <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес> на основании государственного контракта на приобретение квартиры, заключённого Комитетом по управлению имуществом муниципального образования <адрес> ***** и имеет задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, которые ей оказывал истец в период с июля 2008 года по 01 декабря 2010 года в сумме <данные изъяты> руб. Тем самым ответчица нарушает свои обязанности нанимателя жилого помещения. В соответствии со ст.ст.309 ГК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.153, п.14 ст.155 ЖК РФ истец просит взыскать в его пользу с ответчицы задолженность по оплате за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные слуги и судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчица Чугайнова О.А., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие Чугайновой О.А., поэтому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные им доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Как следует из договора от ***** социального найма жилого помещения, он заключён между Унитарным муниципальным предприятием «Коммунальник» в лице руководителя Тимошина Д.И. и Чугайновой О.А.на основании ордера № серии № от *****, выданного администрацией <адрес>. Согласно данному договору наниматель предоставил во владение и пользование Чугайновой О.А. трёхкомнатную квартиру <адрес> в жилом доме <адрес> на ул. <адрес>.

Таким образом, вышеуказанную квартиру ответчица занимает по договору социального найма и в соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК Р обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и данная обязанность возникла у ответчицы как нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, то есть с *****.

Статья 309 ГК РФ требует исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.п.1-3 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления, а в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Истец представил суду расчёт задолженности за жилое помещение, потреблённые коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. в период с июля 2008 года по ноябрь 2010 года, составленный в соответствии с требованиями ст.154 ЖК РФ, а также постановлением №30 от 20 ноября 2007 года администрации Алзамайского муниципального образования «О нормативах потребления коммунальных услуг для населения Алзамайского муниципального образования на 2008 год», нормативами потребления коммунальных услуг для населения Алзамайского муниципального образования - приложением к вышеуказанному постановлению; решением №14 от 18 декабря 2007 года Думы Алзамайского муниципального образования «Об установлении тарифов для предоставления коммунальных услуг населению и платы за жилое помещение с 01 января 2008 года»; и тарифами- приложением к данному решению; решением №46 от 25 ноября 2008 года Думы Алзамайского муниципального образования «Об установлении тарифов для предоставления коммунальных услуг населению и платы за жилое помещение с 01 января 2009 года и тарифами - приложением к решению; постановлением №890 от 02 ноября 2009 года администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» «Об установлении и введении в действие тарифа на тепловую энергию, вырабатываемую котельной ООО «ЖКХ» г. Алзамая» и постановлением №49 от 01 декабря 2009 года «Об установлении тарифа на горячее и холодное водоснабжение для всех групп потребителей».

Чугайнова О.А. в соответствии с требованиями ч.3 ст.113 ГПК РФ была извещена о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно, с таким расчётом, чтобы она имела достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд, что подтверждается почтовым извещением о неполучении ответчицей повестки, направленной ей заказным письмом с отметкой почты о возврате повестки в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Как видно из протокола судебного заседания от 17 февраля 2011 года по данному делу, Чугайновой О.А. известно о наличии в Нижнеудинском городском суде гражданского дела по иску к ней ООО «ЖКХ» о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, однако возражений против исковых требований она суду не представила, правильность расчёта истцом задолженности по оплате коммунальных услуг и пени не оспаривала.

Таким образом, иск в части взыскания в пользу истца с Чугайновой О.А. задолженности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При разрешении иска в части взыскания с ответчицы пени в размере <данные изъяты>. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные слуги суд исходит из требований ч.ч.1,2,3 ст.155 ЖК РФ, установивших обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом) наймодателю этого жилого помещения.

Для лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), ч.14 ст.155 ЖК РФ предусматривает обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец рассчитал пеню исходя из суммы долга, одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, количества дней просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска составляет 7,75%, 1/300 от неё составляет 0,025 %. Период задолженности для расчета пени: ***** по *****.

Представленный истцом расчёт является законным, обоснованным, поэтому суд в соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ признаёт данный расчёт достоверным доказательством и считает возможным удовлетворить иск в части взыскания в пользу ООО «ЖКХ» с Чугайновой О.А. пени в размере <данные изъяты>. за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные слуги.

При разрешении заявления истца о взыскании в его пользу с ответчицы поспошлины в размере <данные изъяты>., суд исходит из того, что она уплачена истцом в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «ЖКХ» с Чугайновой О.А. и понесённые истцом по делу судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Чугайновой О.А. о взыскании долга за коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с Чугайновой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.), пеню в размере <данные изъяты> за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные слуги и судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней со дня его объявления.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

Федеральный судья В.В. Китюх