Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нижнеудинск 24 мая 2011 года Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В., при секретаре Усовой О.В., с участием истца Бизимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-259/2011 по иску Бизимова Л.А. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Бизимова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Алзамайского муниципального образования о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. В судебном заседании истица Бизимова Л.А. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований и суду пояснила, что в ***** года она по договору купли-продажи, заключенному с Муллигалеевой А.Я. приобрела в личную собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. При покупке данного домовладения она передала продавцу Муллигалеевой А.Я. <данные изъяты> рублей, а Муллигалеева А.Я. передала ей в свою очередь документы на дом, а именно документы, подтверждающие её право собственности на дом - договор купли-продажи от ***** года, домовую книгу. Однако, в нарушение действующего законодательства данный договор купли-продажи не был заключен в письменной форме и не был зарегистрирован в нотариальной конторе и органах БТИ. После фактической продажи дома Муллигалеева А.Я. уехала из <адрес> в другое неизвестное истице место жительства за пределы Нижнеудинского района, место её нахождения истице неизвестно. После заключения договора купли-продажи в вышеуказанном доме, с согласия собственника Муллигалеевой А.Я. был зарегистрирован родной брат истицы Козырев В.В., который проживал в доме с ***** по день своей смерти ***** года. Кроме брата в доме с ***** года постоянного проживала истица Бизимова Л.А. и её семья. Они проживали и проживают в указанном доме без регистрации по настоящее время, то есть на протяжении более 22 лет. На протяжении более 22 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в указанном доме, принимает меры по сохранности, защищает от посягательства других лиц, производит ремонт, вносит плату за электрическую энергию, оплачивает земельный и имущественный налоги, то есть несет как собственник бремя его содержания, однако юридически не является собственником дома. Кроме этого, она пользуется земельным участком, на котором расположен дом, сажает огород. Никаких правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и находящееся у неё во владении, не имеется. Поэтому Бизимова Л.А. просит суд признать право собственности на домовладение №, расположенное по <адрес>, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также холодного пристроя, двух навесов, сарая, бани, предбанника, в силу приобретательной давности. Ответчик - глава Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие консультанта по правовой работе и ведению архива администрации Алзамайского муниципального образования Милых Т.В. (доверенность от *****). В своем заявлении глава Алзамайского МО также указал, что исковые требования Бизимовой Л.А. о признании за ней право собственности в силу приобретательной давности на домовладение №, расположенное по улице <адрес> признает в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Правовые последствия признания иска ему понятны. Просил суд принять признание иска. Свидетель AAA, допрошенная в судебном заседании показала, что подтверждает, что Бизимова Л.А. давно проживает в доме по адресу: <адрес>, примерно с 1990 годов. Она проживает с ней по соседству, переехала туда в 1980 годах. Куда уехала Муллигалеева А.Я. после продажи дома не знает. Почему не заключили договор купли-продажи в установленном законом порядке также не знает. После продажи дома Муллигалеева А.Я. не объявлялась и никаких претензий Бизимовой Л.А. не предъявляла. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля DDD в судебном заседании пояснила, что с заявительницей знакома с детства и знает, что она в 1990 годах у Муллигалеевой Л.А. купила дом <адрес> за <данные изъяты> рублей. С момента покупки до настоящего времени истица проживает в этом доме. Ранее с ней проживал брат до самой его смерти. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на этот дом не имеется. Выслушав доводы истца Бизимовой Л.А., показания свидетелей AAA и DDD, изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Как следует из договора от *****, удостоверенного ***** государственным нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы Кравчук И.Н., зарегистрированного в реестре за №, Ососков В.Г., проживающий в <адрес> продал Муллигалеевой А.Я., проживающей в <адрес>, домовладение, находящееся в <адрес>, №, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Указанное домовладение принадлежит Ососкову В.Г. на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Нижнеудинской государственной нотариальной конторой ***** по реестру № и справки Алзамайского БТИ горкомхоза № от ***** Согласно справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ***** №, выданной на имя Бизимовой Л.А. для предоставления в Нижнеудинский нотариальный округ на предмет оформления наследства, домовладение № в <адрес>, зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Муллагалеевой А.Я., на основании договора купли-продажи жилого дома от *****, удостоверенного нотариусом Нижнеудинской нотариальной конторы ***** по реестру №. Из технического паспорта на жилой дом, составленного ОГУП «ОЦТИ» «Областной центр технической инвентаризации» по состоянию на ***** следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, 1954 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем объекта недвижимости является Муллагалеева А.Я., основание - договор купли- продажи жилого дома от *****, реестр №. Из договора энергоснабжения № от ***** следует, что Бизимов Н.В., действующий от имени совместно проживающих с ним лиц и Областное государственное унитарное энергетическое предприятие «Энергоснабжающая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго» заключили договор об энергоснабжении электроустановки по адресу: <адрес>. Из квитанций №, №, № от *****, от *****, от *****, № от *****, № от *****, № от *****, от *****, № от *****, № от *****, следует, что Бизимова Л.А. оплачивала имущественный и земельный налог. Из домовой книги для прописки граждан проживающих в доме <адрес> следует, что в по указанному адресу были зарегистрированы Муллагалеева А.Я., *****г.р. В соответствии со ст.225 Гражданского Кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно справки филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от *****, домовладение № по ул. <адрес> не является муниципальной собственностью. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного Нижнеудинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) 10 08.2010г. №, запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества: Жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Суду не представлено документов, свидетельствующих о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район»или администрация муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район», а также администрация Алзамайского муниципального образования обращались в учреждение по государственной регистрации прав на недвижимое имущество для постановки спорного объекта недвижимости - домовладения № по <адрес> в <адрес> на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, или в суд для признания домовладения муниципальной собственностью. Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком - администрацией Алзамайского муниципального образования, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Бизимовой Л.А. к администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Бизимовой Л.А., ***** года рождения, уроженца <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - домовладение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Решение в десятидневный срок может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи кассационной жалобы через Нижнеудинский городской суд. Председательствующий, Федеральный судья В.В. Китюх ***** ***** ***** ***** ***** *****