Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года                                                                         город Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Пакилевой Е.В.;

при секретаре Фаизовой А.Р.;

с участием адвоката Красниковой Е.Г. представившей ордер № от ***** года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемзяковой Марии Борисовны к Романенко Алексею Анатольевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лемзякова М.Б. обратилась в суд с иском к Романенко Алексею Анатольевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ***** года. Романенко Алексею Анатольевичу был зарегистрирован в данном доме с ее согласия для трудоустройства. Но он никогда по указанному адресу не проживал. Личных вещей в доме Романенко Алексею Анатольевичу никогда не было и нет, с ней он не общается, общее хозяйство не ведет. Расходов по содержанию дома не несет. Регистрация ответчика в доме, нарушает ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Она неоднократно обращалась к Романенко Алексею Анатольевичу с требованием сняться с регистрационного учета, но он ее просьбы игнорирует. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица Лемзякова М.Б. заявленные требования поддержала, ссылаясь при этом на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что никаких соглашений, договоров между ним и ответчиком о пользовании спорным домом не заключалось, ответчик членом ее семьи не является.

Ответчик Романенко Алексею Анатольевичу в зал судебного заседания не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства <адрес>, однако как следует из поступивших сведений, ответчик по данному адресу не проживает с февраля 2011 года. Как следует из письменного заявления родной сестры ответчика Романенко Т.А., которая проживает по названному адресу, ни местонахождение, ни место работы ее брата ей неизвестно. Кроме того, судом были получены сведения, согласно которым ответчик может находиться по адресу: <адрес>. Однако по данному адресу ответчик также не находится и не проживает, что следует из докладной секретаря судебного заседания. Таким образом, суду фактическое место пребывания ответчика неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Красникова Е.Г. в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение, не противоречащее действующему законодательству, поскольку позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно спора представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России в городе Нижнеудинске и Нижнеудинском районе в суд не явилось, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Поскольку в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, представителя ответчика полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно, ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее, ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее, ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Лемзякова М.Б., что подтверждается договором купли-продажи от ***** года. Согласно паспорта домовладения, владельцем указанного домовладения указана также истица. Как следует из свидетельства № от ***** года Лемзяковой Марии Борисовны предоставлен земельный участок в городе Нижнеудинске, по. <адрес> в бессрочное (постоянное) пользование.

Из домовой книги видно, что Романенко Алексею Анатольевичу ***** года рождения, зарегистрирован ***** года в указанном доме как на постоянном месте жительства.

Допрошенные при рассмотрении дела в качестве свидетеля AAA подтвердила суду обстоятельства, изложенные истцом. Так, свидетель утверждала, что Романенко Алексею Анатольевичу, ранее являющийся ее зятем, в доме Лемзяковой Марии Борисовны никогда не проживал. Когда ответчик вернулся с Кировской области, ему необходимо было где-нибудь зарегистрироваться с тем, чтобы трудоустроиться. Вместе с тем, по данному адресу он никогда, в том числе, вместе со своей семьей, не проживал, его вещей в доме а не было и нет, в содержании дома он не участвовал. Вопрос им о вселении в данный дом никогда не ставился.

У суда нет оснований, не доверять показаниям названного свидетеля поскольку они не противоречат пояснениям истца, материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом доказаны юридически значимые обстоятельства. Так, Лемзякова М.Б. является собственником дома №, по <адрес>. Ответчик Романенко Алексею Анатольевичу не является членом ее семьи, не вселялся в спорное жилое помещение, совместно в доме с ней никогда не проживал, не нес расходов по его содержанию, вопрос о вселении в дом никогда не ставил, также он не состоит с собственником ни в каких договорных отношениях по пользованию жилым помещением, соответственно право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Сам факт наличия у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, не представил возражений как относительно существа заявленных требований, так и доказательств наличия какого-либо соглашения с собственником жилого помещения, в котором он зарегистрирован, о порядке пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Лемзяковой Марии Борисовны к Романенко Алексею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лемзяковой Марии Борисовны к Романенко Алексею Анатольевичу удовлетворить.

Признать Романенко Алексею Анатольевичу, ***** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Романенко Алексею Анатольевичу с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: