РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Нижнеудинск 20 июня 2011 года Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи - Татаринцевой Е.В., при секретаре - Корчилава Е.В., с участием: истца - Жлудова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/2011 по иску Жлудова В.И. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления и о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию, УСТАНОВИЛ: Жлудов В.И. обратился в суд с иском к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа (далее Нижнеудинская КЭЧ района) о прекращении права оперативного управления и о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию. В обоснование заявленных исковых требований он указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2003 года, что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной ООО «Гарантия плюс». Данная квартира в 2003 году была предоставлена ему во время прохождения военной службы в Нижнеудинском гарнизоне. С этого времени он проживает в указанной квартире. Нижнеудинской КЭЧ района ему выдан договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году он обратился в Нижнеудинскую КЭЧ района с заявлением на приватизацию квартиры, но ему было отказано, в связи с тем, что приватизация жилья, состоящего на балансе Нижнеудинской КЭЧ района, временно приостановлена. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить договор на передачу квартиры в собственность, так как отсутствует доверенность на переход права. Нижнеудинской КЭЧ района ему была выдана справка, в которой указано, что Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации занимаемого им жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Истец считает, что имеет право на приватизацию, поскольку ранее участия в приватизации не принимал, но в приватизации квартиры ему отказано, Нижнеудинская КЭЧ района не может заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность, в результате чего его право на приватизацию нарушено. Другим путем решить возникшую проблему он не может, поэтому вынужден обратиться в суд. Его бывшая жена, Жлудова И.С., утратила право пользования на его квартиру. Сын, Жлудов В.В., отказывается от участия в приватизации и не возражает, что квартира будет приватизирована им в частную собственность. Поэтому истец Жлудов В.И. просит суд прекратить право оперативного управления за Нижнеудинской КЭЧ района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пятиэтажном, панельном доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящей из двух комнат. В судебном заседании истец Жлудов В.И., исковые требования поддержал и просил суд прекратить право оперативного управления за Нижнеудинской КЭЧ района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пятиэтажном, панельном доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящей из двух комнат, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, указал, что ранее участия в приватизации жилья не принимал. Супруга на данную квартиру утратила все права, сын отказался от участия в приватизации квартиры и не возражают, что указанная квартира будет приватизирована им. Представитель ответчика - Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В суд от начальника Нижнеудинской КЭЧ района Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика. В ходатайстве, адресованном в суд, начальник Нижнеудинский КЭЧ района, также указал, что исковые требования Жлудова В.И. о признании права собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пятиэтажном панельном доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> он признает в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Третье лицо - Жлудов В.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав истца Жлудова В.И., исследовав представленные документы, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска ответчиком принятию судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что квартира, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении у Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части (района) Сибирского военного округа, зарегистрировано Генеральным штабом вооруженных Сил СССР 16.01.1968 года, адрес: <адрес> Согласно поквартирной карточке квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Жлудову В.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нижнеудинская КЭЧ района, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и Жлудов В.И., именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, которому на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, заключили договор о том, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся в государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> Состав семьи нанимателя Жлудова В.И. - жена Жлудова И.С., сын Жлудов В.В. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленного филиалом ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе из неё жилую - <данные изъяты> В соответствии с п.1 постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с изменениями и дополнениями) исключительно к федеральной собственности были отнесены объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находились. Согласно пункту 2 раздела II Приложения № 1 к указанному постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 исключительно к федеральной собственности было отнесено имущество вооруженных сил, железнодорожных, пограничных и внутренних войск, органов безопасности, органов внутренних дел Российской Федерации и других учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации, а также расположенных на территории Российской Федерации учреждений, финансировавшихся из государственного бюджета СССР. В силу п.12 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» (с изменениями и дополнениями) имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Таким образом, имущество Нижнеудинской КЭЧ района является федеральной собственностью и находится у данной организации в оперативном управлении. Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из поквартирной карточки формы № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что Жлудов В.И. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; Жлудова И.С. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Жлудов В.В. в квартире по месту жительства не зарегистрирован. Как видно из № выданного отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Жлудов В.И., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке ОГУП «ОЦТИ» Нижнеудинский центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, за Жлудовым В.И. и Жлудовой И.С. по реестровым книгам бюро технической инвентаризации домовладений и приватизированной квартиры не числится. Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области), следует, что запрашиваемая информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Иркутской области: Жлудов В.И., г.р.: ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В соответствии с п.1 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу п.1 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» (с изменениями и дополнениями) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Пунктом 2 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Из ответа Нижнеудинской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление Жлудова В.И. о приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Нижнеудинской КЭЧ района. В соответствии с распоряжением МЭРа г. Нижнеудинска от 25.05.2005г. № 224-р, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не является служебной. В настоящее время Нижнеудинская КЭЧ района не имеет возможности заключить договор на передачу квартир в собственность граждан в связи с тем, что у Нижнеудинской КЭЧ района отсутствует доверенность на переход права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нижнеудинская КЭЧ района не возражает в приватизации указанного жилого помещения. Из отказа от приватизации <адрес>1, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Свердловской области Ш. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № следует, что Жлудов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказывается от участия в приватизации жилой площади (квартира), находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Претензий на данную жилую площадь не имеет. Как следует из определения о прекращении производства по делу от 01.07.2009г., вступившего в законную силу 11.07.2009г., Нижнеудинским городским судом Иркутской области утверждено мировое соглашение, заключенное между Жлудовым В.И. и Жлудовой И.С., по условиям которого: во-первых, Жлудов В.И. отказывается от заявленных им исковых требований о признании Жлудовой И.С. утратившей право на жилое помещение - <адрес>; во-вторых, Жлудова И.С. добровольно снимается с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> в срок до 01 сентября 2009 года; в третьих, Жлудов В.И. в целях урегулирования настоящего спора выплачивает Жлудовой И.С. денежные средства в сумме <данные изъяты> срок не позднее 01 сентября 2009 года; в-четвертых, после выплаты денежных средств Жлудова И.С. утрачивает все права на жилое помещение - <адрес>. Производство по делу по иску Жлудова В.И. к Жлудовой И.С. о признании утратившей право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства прекращено. Из расписки от 15.06.2010г. следует, что Жлудова И.С. получила деньги в сумме <данные изъяты> от Жлудова В.И., согласно исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии Б. Таким образом, судом установлено, что Жлудова И.С. 15.06.2010 года утратила все права на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Суд считает, что отсутствие доверенности на переход права на квартиру у Нижнеудинской КЭЧ района не должно служить основанием для ограничения права граждан на участие в приватизации жилья, и с учетом того, что Жлудов В.И. с 2003 года и по настоящее время проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимал, исковые требования Жлудова В.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Принять от Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа признание иска. Иск Жлудова В.И. к Нижнеудинской квартирно-эксплуатационной части района Сибирского военного округа о прекращении права оперативного управления и о признании права собственности на квартиру в связи с правом на приватизацию удовлетворить. Прекратить право оперативного управления Нижнеудинской КЭЧ района на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> Признать за Жлудовым В.И. право собственности в связи с правом на приватизацию на благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в пятиэтажном панельном доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из двух жилых комнат. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Жлудова В.И. на данный объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение десяти дней. Судья Е.В.Татаринцева