Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года город Нижнеудинск Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пакилевой Е.В.; при секретаре Фаизовой А.Р.; с участием истца Ченских И.С.; третьего лица Ченских Г.В.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2011 по иску Ченских И.С. к Администрации <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в конце ***** года решением правления колхоза имени 23 Партсъезда ей было передано для проживания в личное пользование названное выше домовладение, где она и проживает с ***** года, зарегистрировавшись по месту жительства в ***** году по настоящее время. С ней в указанном доме зарегистрированы и проживают ее дети - сын Ченских Г.В. и дочь Ченских Д.В. На протяжении 19 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в указанном доме, принимает меры по сохранности, защищает от посягательства других лет, производит ремонт, вносит необходимые платежи, как собственник несет бремя его содержания, пользуется земельным участком, сажает огород. Однако никаких правоустанавливающих документов на указанный дом у нее нет. Ссылается на то, что она пыталась получить документы на дом, однако колхоз распался, не передав жилье в муниципальную собственность, и на сегодняшний день несколько домов в деревне, в том числе, и тот, в котором она проживает, нигде на балансе не значится. Информация о зарегистрированных правах на домовладение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик - глава Администрации <данные изъяты> муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Ченских И.С. признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска ему понятны. Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Ченских Д.В. представила в суд телеграмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями истца о признании права собственности на дом в связи с приобретательной давностью согласна. Поскольку в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, выслушав мнение истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица Ченских Д.В. Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Ченских Г.В. суду пояснил, что исковые требования своей матери поддерживает в полном объеме, и у него нет возражений относительно того, что мать признают собственником спорного жилого дома в силу приобретательной давности. Сам он никогда не претендовал и не претендует, поскольку всегда считал, что это родительский дом, который принадлежит матери. Кроме того, пояснил, что когда было решение колхоза о выделении матери данного дома, то он находился в недостроенном состоянии - был только каркас дома. Все отделочные работы мать производила сама и в, основном, за свой счет. Часть строительных материалов выделял колхоз. Мать оплачивала все необходимые платежи, в том числе за электричество, производила текущий ремонт дома. Иные лица на указанный дом не претендуют. Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Ченских И.С. проживает в домовладении, которое находится по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно данных, содержащихся в паспорте истца, последняя зарегистрирована ***** по месту жительства <адрес>. Так, из справки, выданной администрацией <данные изъяты> муниципального образования, истец проживает по указанному выше адресу и имеет состав семьи: дочь Ченских Д.В., сына Ченских Г.В., внука Ченских И.С. Как усматривается из справок, выданных администрацией <данные изъяты> муниципального образования Ченских И.С. проживает в указанном домовладении и вместе с ней дочь Ченских Д.В. ***** года рождения зарегистрированная по месту жительства - *****, сын Ченских Г.В. ***** года рождения зарегистрирован по месту жительства - *****, внук Ченских И.С.***** года рождения, зарегистрирован с *****. Домовладение № по <адрес> в д. <адрес> в перечне <данные изъяты> муниципального имущества не значится, что следует из представленной суду справки. Аналогичные сведения содержатся и в справке, выданной муниципальным образованием <данные изъяты> Кроме того, как видно из сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> никем из субъектов гражданских правоотношений не зарегистрированы. Из архивной справки следует, что в просмотренных документальных материалах фонда колхоза им. 23 Партсъезда КПСС за 1992-1994 г.г. сведений о выделении жилья Ченских И.С. не обнаружено. Согласно технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой - <данные изъяты> кв.м., навеса - <данные изъяты> кв.м., сарая <данные изъяты> кв.м, сарая - <данные изъяты> кв.м., летней кухни <данные изъяты> кв.м., теплицы - <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе объекта - на ***** отсутствуют. Из исторической справки, представленной суду видно, что с 1966 года существовал колхоз им. 23 Партсъезда, центральной усадьбой колхоза являлся <адрес>. В соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», на общем собрании колхозников ***** было решено реорганизовать колхоз им. 23 Партсъезда в Ассоциацию крестьянских хозяйств и присвоить ей название «Сибирь». Согласно Постановления МЭРа <адрес> №, изданного в 1999 году зарегистрирована реорганизация ассоциации крестьянских хозяйств «Сибирь» в форме преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив (сельскохозяйственный производственный кооператив) колхоз «Сибирь», являющегося правоприемником реорганизованного хозяйства. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц СХПК «Сибирь» ликвидировано ***** Свидетели О.С. и О.Э. суду пояснили, что когда Ченских И.С. приехала в <данные изъяты>, руководство существовавшего в то время колхоза им. 23 Партсъезда приняло решение о выделении указанного жилого дома истцу. Дом находился в недостроенном состоянии: отсутствовала крыша, окна, двери. Истец за счет своих средств и средств, выделенных колхозом, достраивала дом, в частности, приобретала необходимые строительные материалы, сама производила часть работ с той целью, чтобы в доме можно было проживать. Кроме того, из их пояснений следует, что колхоз обязался возместить ей затраты, связанные с проведением строительных работ в доме, однако затем колхоз распался, потом и правопреемник перестал существовать, а деньги так никто и не вернул. Истец проживает в указанном доме с <данные изъяты> года вместе со своими детьми, несет сама все затраты, связанные с содержанием указанного дома: производит текущий ремонт, оплачивает необходимые платежи, ежегодно сажает огород, пользуется земельным участком. Кроме того, как следует из их пояснений, ранее нумерация домов в <данные изъяты> не была указана, упорядочение почтовых адресов произведено только в 2000 году. Истец в судебном заседании пояснила, что она непрерывно, добросовестно и открыто владела спорным домом с <данные изъяты> года, как своим собственным. Данные объяснения истца подтвердили допрошенные свидетели О.С. и О.Э., а также привлеченное к участию третье лицо - Ченских Г.В. Показаниям указанных свидетелей суд полностью доверяет, поскольку находит их последовательными, согласующимися между собой и другими собранными по делу доказательствами, а, кроме того, суд не усматривает заинтересованности свидетелей в исходе рассмотрения дела. Таким образом, судом установлено, что Ченских И.С. на протяжении с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по <адрес> в д. <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение 19 лет, неся бремя его содержания. Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами и не отрицаются сторонами. Поскольку судом установлено, что истец на протяжении 19 лет владеет и пользуется указанным домовладением, притязаний третьих лиц не установлено, ответчик исковые требования признал в полном объеме, и истек установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, а также срок исковой давности в 3 года, предусмотренный положениями ст. 301, 305, 196 ГК РФ, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать домовладение №, расположенное по <адрес> в д. <адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м, а также, навеса, летней кухни, двух сараев, находящимся в силу приобретательной давности в собственности Ченских И.С., ***** года рождения, уроженки <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Нижнеудинский городской суд в течение 10 дней. Судья: